Реален ли такой вариант, и на сколько он (не) опасен.

Хотим купить не раскорчеванный участок 6 соток в садоводстве. У хозяйки (продавеца) есть «кадастр» и «справка» с БТИ, что на участке нет построек. Ей (продавцу) сказали, что можно оформить "договор купли – продажи" и (не заверяя его у нотариуса) нести его в Регистрационную палату и регистрировать участок сразу на покупателя. Только присутствие продавца и покупателя в Регистрационной палате обязательно. Реален ли такой вариант, и на сколько он (не) опасен.

Читать ответы (1)

Могут ли принять и зарегистрировать такой «договор купли – продажи» в Регистрационной палате на покупателя?

Хотим купить не раскорчеванный участок 6 соток в садоводстве. Копии документов я поеду у продавца брать завтра, для составления договора купли – продажи. 1. Выписка из кадастрового плана 2. Справка об отсутствии задолженности 3. У продавца есть право собственности на участок от 94 года. Есть вопросы 1 У продавца есть справка от председателя садоводства, о том что у нее на участке нет построек и растут березы. А в БТИ ей отказались дать документ подтверждающей отсутствия построек. И назначили дату выезда на участок. Правомерно ли это? Можно ли в «договоре купли – продажи» ссылаться на справка от председателя садоводства? 2. Право собственности на участок от 94 года, оформленное на нее. Муж умер. Можно ли использовать право собственности на участок от 94 года? Нужно ли свидетельство о смерти мужа? Могут ли принять и зарегистрировать такой «договор купли – продажи» в Регистрационной палате на покупателя?

Читать ответы (1)

Может ли Регистрационная палата определять дееспособность участников сделки при регистрации права собственности на недвижимость?

Приобретаю недвижимость с земельным участком. Знаю, что регистрация права собственности осуществляет Регистрационная палата. При этом риелтор продавца предлагает зарегистрировать договор купли-продажи в там же, т.е. в Регистрационной палате. Вопрос: Регистрационная палата при этом может определить дееспособность участников сделки как это определяет нотариус?

Читать ответы (2)

Знакомые собираются продать нам земельный участок в Сергиево-Посадском районе, участок в собственности.

Знакомые собираются продать нам земельный участок в Сергиево-Посадском районе, участок в собственности. Мы обратились в регистрационную палату. Там консультант сказал, что для продажи требуются помимо свидетельства на право собственности (оно есть) ещё: справка о том, что на участке нет строений, а самое странное - согласие супругов продавца и покупателей. Зачем? - непонятно. Нужны ли эти документы для продажи или нет? Можно ли заключить сделку купли-продажи у нотариуса, чтобы потом только покупатель обращался в регистрационную палату с заверенным договором от нотариуса, или всё равно потребуется присутствие обеих сторон в регистрационной палате? Спасибо!

Читать ответы (1)

Прошу помощи в продаже квартиры - вопросы о прошивке договоров и подписании в регистрационной палате

Прошу ответить на следующий вопрос: Сейчас продаем квартиру. В регистрационную палату нужно сдавать уже прошитые экземпляры договора или рег. палата сама их прошьет? И подписи покупателя и продавца ставятся в договоре в присутствии специалиста регистрационной палаты или это можно/нужно сделать заранее, до сдачи всех бумаг? (нотариуса к делу не привлекали) Спасибо!

Читать ответы (2)

Вопросы, связанные с договором купли-продажи недвижимости - сроки регистрации права и возможность покупателя сбежать

В договоре купли-продажи прописан пункт всю сумму за продажу продавец получает только после регистрации права собственности покупателя в регистрационной палате (до регистрационной палаты расчитаться невозможно). Сколько максимум дней по закону регистрационная палата оформляет это право. Не получиться ли так, что покупатель получит свидетельство на квартиру и сбежит. Можно ли купить квартиру с зарегистрированным ребенком родившемся после приватизации квартиры, т.к его отец продает по Генеральной доверенности свою квартиру и сам не может участвовать в сделке и выписать дочь но обещает позже после покупки в другом городе это сделать. Как прописать это в купле? Спасибо!

Читать ответы (1)

Палату, а мы отдали деньги за дом с участком (межевания не делали тоже).

Будьте добры, подскажите нам. Мы покупаем дом в деревне у наследника, в наследство вступил по суду 4 дня назад, позвонил нам, чтоб мы ехали оформлять куплю-продажу, нотариус отказалась оформлять, потому что в собственность он не вступил, сказала не хочет нести ответственность и им надо собрать еще много документов, не один месяц это займет, а если не желают, то идти к риэлторам, писать заявление на куплю-продажу и в регистрационную палату сдавать все документы. Продавцы и регистрационная палата уверяли что нет смысла оформлять в собственность сначала продавцу, затем покупателю, проще сразу на покупателя, то есть на нас. В итоге отдали документы в регистр. Палату, а мы отдали деньги за дом с участком (межевания не делали тоже). Документы должны быть на нас в собственность оформлены через пару недель, так в палате сказали. Вопросы такие: законно ли действует палата? Как такое может быть? Будем ли мы собственниками после такой сделки? Сможем ли продать потом? Вообще сама сделка законна? Заранее благодарны вам.

Читать ответы (2)

Просто, человек, который продаёт мне квартиру пойти в регистрационную не может-уезжает.

Скажите, обязательно ли присутствие продавца квартиры в регистрационной палате при подаче документов в рег. палату на регистрацию договора купли-продажи квартиры и получении свидетельства (в дальнейшем)? Просто, человек, который продаёт мне квартиру пойти в регистрационную не может-уезжает.

Читать ответы (3)

Далее необходима регистрация права собственности в рег. палате - покупатель может это оформить самостоятельно или нет?

Должен ли продавец недвижимости после оформления сделки у нотариуса идти вместе с покупателем в регистрационную палату? Или покупатель вправе самостоятельно оформить право собственности? Ситуация: Сделка купли-продажи земельного участка с жилым домом оформляется у нотариуса; оба объекта приобретены до 1998 г., в рег. палате владельцем не регистрировались, о чем имеется выписка из той же палаты (т.е. об отсутствии сведений об объектах). Продавец получил деньги, покупатель договор. Далее необходима регистрация права собственности в рег. палате - покупатель может это оформить самостоятельно или нет?

Читать ответы (1)

Продавец пропал - как оформить право собственности на дом и участок без его присутствия?

Я, в качестве Покупателя заключила договор купли-продажи дома с участком. Договор с продавцом зарегистрировали в регистрационной палате. По условиям договора регистрация права собственности и передача оригиналов документов на дом должна состоятся после полной оплаты. Оплата по договору с рассрочкой платежа. Я полностью произвела оплату, а теперь не могу зарегистрировать право собственности, т.к. потеряна связь с продавцом, телефон продавца заблокирован, а по адресу, который указан в договоре, проживают другие люди, квартира продана. В регистрационной палате мне отказали в регистрации собственности без присутствия продавца. В паспорте продавца постоянная прописка не указана. Из всего, что известно о продавце - это паспортные данные. Как мне быть в сложившейся ситуации? Могу ли я оформить право собственности на дом и участок?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59