Суд обязал прорезать люк в жилом доме, но законно ли это?

597₽ VIP

если вы не согласны с решением, вы вправе его обжаловать в апелляционном порядке

Статья 322. Содержание апелляционных жалобы, представления

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 39] [Статья 322]

1. Апелляционные жалоба, представление должны содержать:

1) наименование суда, в который подаются апелляционные жалоба, представление;

2) наименование лица, подающего жалобу, представление, его место жительства или место нахождения;

3) указание на решение суда, которое обжалуется;

4) требования лица, подающего жалобу, или требования прокурора, приносящего представление, а также основания, по которым они считают решение суда неправильным;

5) утратил силу;

6) перечень прилагаемых к жалобе, представлению документов.

2. В апелляционных жалобе, представлении не могут содержаться требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции.

Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, или прокурора, приносящего апелляционное представление, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанных жалобе, представлении, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

3. Апелляционная жалоба подписывается лицом, подающим жалобу, или его представителем. К жалобе, поданной представителем, должны быть приложены доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочие представителя, если в деле не имеется такое полномочие.

Апелляционное представление подписывается прокурором.

4. К апелляционной жалобе прилагается документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, если жалоба подлежит оплате.

5. Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Если вы не согласны с данным решение, то Вы вправе его обжаловать в суде вышестоящей инстанции (ст.35 ГПК РФ).

В цело решение суда не законно, так как имеются препятствия в пользовании имуществом у вас.

Просите в апелляционной жалобе признать решение суда незаконным и необоснованным, поскольку имеется неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела (ст. 330 ГПК РФ).

Вам должны были предоставить право на сервитут в чужом помещении для прохода на мансардный этаж.

Алексей, добрый день!

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Если заключением экспертизы установлено, что возможен какой-либо из вариантов пользования общим имуществом, но для этого необходимо произвести какие-либо работы по переоборудованию или перепланировке (как в Вашем случае - необходимо прорезать люк в мансардное помещение), то суд мог основывать на этом свое решение.

Между тем, поскольку для такого варианта пользования Вам необходимо провести определенные работы и, соответственно, нести определенные затраты, то Вы, на мой взгляд, вправе потребовать от других участников долевой собственности соответствующей компенсации этих затрат.

Возможно, в этой части решение суда и может быть обжаловано, если в нём не определены обязанности истца по компенсации Вам указанных затрат.

Более точно на Ваш вопрос можно ответить, только ознакомившись, по меньшей мере, с решением суда.

В данном случае не были учтены все обстоятельства, обжалуйте решение суда.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Согласно ст. 196 ГПК РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. В силу ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов. -

Данным требованиям решение суда первой инстанции не соответствует.

Согласно ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Заключение эксперта является для суда весьма весомым доказательством для определения порядка пользования жилым помещением. Его можно опровергнуть только другим заключением и ни чем практически иным. Поэтому конечно можете обжаловать решение суда, но перспективы не значительные.

Здравствуйте, Алексей!

Такое решение возможно и незаконно. Однако, Вы не пишите приводили ли Вы эти доводы в суде.... и каким образом они нашли свое отражение в решении суда. Что на эту тему сказано в экспертном заключении...

В любом случае, можно обжаловать в порядке предусмотренном ст. 322 ГПК РФ. В таких делах суды как правило велосипедов не изобретают, а исходят из того, что в заключении написали эксперты.

Вопрос о законности вашего решения может определить только суд высшей инстанции, со стороны юристов могут быть обнаружены нарушения норма материального и процессуального права, которые привели к принятию незаконного решения.

Что касается, экспертизы, то суд при принятии решения руководствуется заключением экспертизы, если у суда нет оснований сомневаться в квалификационных качествах, профессионализме эксперта (также вы не указали данная экспертиза проводилась на основании определения суда или в досудебном порядке).

Для выявления оснований для обжалования решения, вам необходимо обратиться с документами на очную консультацию юристу, адвокату по месту вашего жительства.

Согласно ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом, и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Согласно ст.16 настоящего Кодекса к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Требования к жилым помещениям предусмотрены Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 (далее - Положение).

Согласно п. 5 указанного Положения жилым помещением признается, в частности квартира, являющаяся структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, обеспечивающим возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

УСПЕХОВ ВАМ.

Законно, потому что ДРУГОЙ и ИНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ в деле нет.Суд делает выводы и выносит решение толь ко на основании заключения экспертизы.Вам надо было оспаривать ее и просить назначить дополнительную или повторную экспертизу , и не соглашаться с первой. Теперь вы можете защитить свои права только путем обжалования решения. Вы срок не пропустили? Если нет, напишите мне в личку для уточнения подробностей.

Уважаемый Алексей.

Полагаю, что суд посчитал, что приемлемым вариантом раздел будет по следующим основаниям: части дома, выделяемые сторонам соответствуют принадлежащим им долям в праве; вариант является технически допустимым; в выделяемых частях у обоих сособственников возможно оборудование равных и независимых систем отопления с размещением расширительного бачка данной системы в чердачном помещении над частями каждого из сособственников, а не в помещениях дома; при данном варианте сторонам выделяются максимально независимые друг от друга и изолированные части дома; данный вариант (по проекции всех этажей и уровней) более целесообразен, поскольку полностью будет соответствовать предполагаемому разделу земельного участка; соответствует восстановлению права собственности на дом, с учётом работ по переоборудованию и перепланировки.

Это право суда. Ваше право сейчас-обжалование этого решения. Мне неизвестны Ваши доводы, заявленные в суде, но экспертизу, вернее выводы экспертизы Вы не опровергали назначением иной экспертизы, что было бы очень важным. Надо читать решение суда. Но, в любом случае надо обжаловать принятое решение.