На предъявленные мной им лично написанные заявления, не обратили внимания, сказав, что эти «бумажки» ничего не стоят.
В 2004 г. купил комнату. Раньше в комнате проживали: мать - собственник, и ее сын-прописанный. Во время свершения сделки сын отбывал срок в местах заключения. (до сих пор не освобожден). По «форме 9» он и не является прописанным в настоящий момент, т.к. отбывает срок, однако в форме указано, что он является временно отсутствующим. Его мать продав мне комнату, купила себе 1-ую квартиру в которой оформила дарственную на 1 м квадр. Своему сыну. Также у меня на руках написанные рукой ее сына в заключении заявления: (не оригиналы, правда, а нотариально заверенные копии) в одном из которых он просит выписать его со старого адреса, т.е. из комнаты а во втором - прописать к матери. Однако, предпринятые мною попытки еще в том же 2004 г. добиться его выписки не увенчались успехом. В паспортном столе, а также в отделении милиции мне сказали, что без его личного присутствия и подтверждения его волеизъявления выписаться, ничего сделать не возможно. На предъявленные мной им лично написанные заявления, не обратили внимания, сказав, что эти «бумажки» ничего не стоят. Необходимо отметить, что ГБР тогда отказывалось оформить сделку, договор купли-продажи, т.к. в нем (договоре) не учитывались интересы заключенного и только после внесения (от руки) нотариусом в договор строчки: «Причем господин такой–то сохраняет право пользования жильем», договор был оформлен. В свете нового жилищного кодекса сохраняет ли он право пользования жильем (комнатой), и какие у меня (собственника) шансы его выписать.
Покупатель приобрёл комнату с условием сохранения права проживания в ней сына продавца, что в любом случае расценивается как обременение купленной квартиры, поэтому без внесения изменений в условия договора по обоюдному согласию сторон со снятием обременения выселить сына продавца из комнаты нельзя. При отчуждении комнаты обременение вновь записывается как обязательное условие в договор. Часть ч.ст.31 ЖК РФ в таком случае не действует, поскольку условие сохранения права проживания в комнате сына продавца было принято обеими сторонами договора купли-продажи при покупке комнаты.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 94 из 47 431 Поиск Регистрация