Как защитить себя при покупке недвижимости без оформления - опасности и меры предосторожности.

199₽ VIP

Дождидесь решения суда, так как согласно ст.166 ГК РФ, Ваша сделка противоречит закону, так как нельзя купть то, что не принадлежит продавцу

Пока Вам не представят доказательства наличия права собственности (ст. 209 ГК РФ) у продавца, не передавайте никаких денег и не подписывайте никаких договоров. Таким доказательством может быть Выписка из ЕГРП, полученная в Росреестре

Не отдавать деньги пока не появится решение суда, вступившее в законную силу. Лучше поискать другой дом.

Ничего не передавайте - можете не увидеть своих денег (Вы не первая).

Пусть оформляет право собственности согласно ст. 8.1 ГК РФ (Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом) и Вам продаёт его.

Ни в коем случае такой вариант не должен Вас устроить. Оформить должен продавец и только потом покупка и передача денег

ЭТО ЛОХОТРОН.

ОТДАЙ ДЕНЬГИ ДЯДЕ А САМ ИДИ К ,,,,,

Я советую искать другой дом.

Если же понравился этот - дайте продавцу свой номер телефона для связи - когда он оформит все документы.

ЕСЛИ ЖЕ ЦЕНА СЛИШКОМ ЗАМАНЧИВАЯ - ПУСТЬ ПРЕДЪЯВИТ ТЕ ДОКУМЕНТЫ- которые есть - скине скан в личку посморю и посчитаю риски

Удачи

Здравствуйте! После передачи денежных средств оформление постройки затянется, скорее всего. В последующем, что вероятнее всего, Вам придется взыскивать уплаченную денежную сумму в судебном порядке и в случае удовлетворения Ваших исковых требований судом, исполнительное производство будет длиться долгое время.

У продавца имеется интерес лишь в скорейшем получении денежных средств

Получится что Вы купите у него ключи. А он на следующий день придет и скажет что бы Вы уходили. Если Вы переоформите только землю, то он уже не сможет заниматься никаким оформлением. Если дом построен без разрешения, то узаконить Вы его сможете и сами. А если там другие проблемы, например притязания третьей стороны, то с такой сделкой лучше совсем не связываться.