Проблемы незаключения договора на управление приватизированного жилья - правомерность действий управляющей компании и вопросы регистрации в муниципалитете.
199₽ VIP
В 2005 г. Муниципалитет передал наше жилье в безвозмездное пользование Управляющей компании, в то время жилье было муниципальным и мы не заключали договор на управление, сейчас наш дом (четыре квартиры) полностью приватизирован, т.е. в собственности у жильцов на 100%. Но по незнанию закона мы не заключали с управляющей компанией договор на управление нашим домом, а управляющая компания продолжает брать с нас плату. Но ведь статус жилья изменился, муниципального жилья 0 кв. метров и ст. 162 ЖК РФ говорит об обязательном заключении договора с собственниками. Правомерны ли действия Управл. Компании? И почему наш дом до сих пор в реестре муниципалитета? Кто должен был все эти дела приводить в законный порядок порядок?
Согласно ст.161 ЖК РФ Вам нужно провести общее собрание и выбрать способ управления
Спросить
Если договора на управление между УК и собственниками отсутствует, взымание коммунальных платежей-незаконно
Спросить
Согласно ст.161 ЖК РФ:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Как видно из этой нормы обязанность наведения порядка у собственников жилых помещений.
Спросить
в первую очередь нужно написать в администрацию претензию, о том чтоб ваш дом получил статус жилого приватизированного дома, затем написать всеми жителями отказ от УК.
Спросить
Зачем платите за воздух "дядям"?
Ст. 14 ГК РФ (Допускается самозащита гражданских прав. Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения) позволяет не платить за воздух без законных оснований - ст. 162 ЖК РФ предусматривает:
"В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления".
Нет договора, нет правоотношений.
Пишите в полицию заявление о мошенничестве (ст. 159 УК РФ) - пусть разбираются.
СпроситьПлата за наем жилого помещения не законна,Вы же не можете сами у себя нанимать жилье.Требуйте перерасчета,можете избрать форму обслуживания/управления домом,так как там всего 4 квартиры. Зачем Вам нахлебники в виде управляющей компании.Договора по ком. услугам можете заключать самостоятельно.
Согласно ст.161 ЖК РФ:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
СпроситьВ 2005 г. муниципалитет передал наш дом управляющей компании в безвозмездное пользование, они заключили между собою договор где наш дом был в реестре приложения как муниципальное жильё. Мы о существовании этого договора не знали. В конце 2005 г. наш дом был приватизирован на 100%. В 2009 г. Управляющая компания взыскивала с нас за неуплату услуг через суд, опять же не предоставляя договор от 2005 г. , мы заплатили только за вывоз мусора и аварийку т.е. за то чем мы пользовались. После суда оставили заявление в Упрю компании, предоставлять счета только за оказанные услуги, т.к. мы собственники не заключали с ними договор управления. Но теперь они (управл. Компания) снова подает на нас в суд по взысканию суммы за услуги за последние 3 года и предоставляет договор от 2005 г. где мы стоим в реестре как муниципальное жильё,. И суд держит их сторону хотя и ЖК и ФЗ говорит о неправомерности таких действий упр. компании. Ведь этот договор потерял свою юридическую силу с момента как наш дом стал собственностью жильцов. Что посоветуете делать?
В конце 2005г. наш дом был приватизирован на 100%.
ПРИВАТИЗИРУЮТСЯ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, А НЕ ЦЕЛЫЙ МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ.
НЕПОНЯТНО НА КАКОМ ОСНОВАНИИ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПОЛУЧИЛА ПРАВО УПРАВЛЯЕНИЯ ВАШИМ ДОМОМ.
МОЖНО ПОРЕКОМЕНДОВАТЬ
- ПИСАТЬ ОТЗЫВ НА ИСК УК, В КОТОРОМ УКАЗАТЬ, ЧТО УК НЕ ИМЕЕТ ПРАВО УПРАВЛЯТЬ ВАШИМ ДОМОМ.
- СОБРАТЬ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ДОМА И ВЫБРАТЬ НОВЫЙ СПОСОБ УПРАВЛЕНИЯ ДОМОМ (П. 2 СТ. 161 ЖК РФ)
- ОБЖАЛОВАТЬ В СУД ДОГОВОР (ИЛИ ДЕЙСТВИЯ МУНИЦИПАЛИТЕТА) ПО КОТОРОМУ МУНИЦИПАЛИТЕ ПЕРЕДАЛ ДОМ В УК.
- НАПИСАТЬ ЖАЛОБУ В ПРОКУРАТУРУ САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ФАКТУ ПЕРЕДАЧИ МУНИЦИПАЛИТЕТОМ ВАШЕГО ДОМА В УК, А ТАК ЖЕ ПО ФАКТУ НЕЗАКОННЫХ ТРЕБОВАНИЙ УК.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 28.06.2014)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 11.07.2014)
Статья 15. Объекты жилищных прав
1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Статья 16. Виды жилых помещений
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;
Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1
(ред. от 03.02.2014)
"О прокуратуре Российской Федерации"
Статья 22. Полномочия прокурора
2. Прокурор или его заместитель по основаниям, установленным законом, возбуждает производство об административном правонарушении, требует привлечения лиц, нарушивших закон, к иной установленной законом ответственности, предостерегает о недопустимости нарушения закона.
Приказ Генпрокуратуры России от 30.01.2013 N 45
"Об утверждении и введении в действие Инструкции о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в органах прокуратуры Российской Федерации"
2.8. Письменное обращение гражданина, должностного и иного лица должно в обязательном порядке содержать либо наименование органа, в который направляется обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо его должность, а также фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) гражданина, направившего обращение, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ или уведомление о переадресовании обращения, изложение существа вопроса, личную подпись указанного гражданина и дату.
В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ
(ред. от 28.12.2013)
Статья 254. Подача заявления об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего
1. Гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.
ПРОКУРАТУРА САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Прокуратура Сахалинской области
Должность ФИО Классный чин Служебный телефон
Прокурор области Рябов
Николай Александрович государственный советник юстиции 3 класса 43–60–27
Старший помощник прокурора области по кадрам Золотун
Лариса Николаевна старший советник юстиции 43–63–80
Старший помощник прокурора области по рассмотрению писем и приему граждан Садовникова
Марина Валерьевна советник юстиции 43-87-56
Старший помощник прокурора области по взаимодействию со СМИ и общественностью Журавская
Тамара Валерьевна юрист 1 класса 43–75–77 тел.факс
press@sakhalinprokur.ru
Старший помощник прокурора области по обеспечению собственной безопасности и физической защиты Хлынцев
Сергей Владимирович юрист 1 класса 43-66-08
Дежурный прокурор 43-03-26
СпроситьОбжалуйте решение суда - у Вас нет с истцом договора на оказание услуг согласно ч. 9 ст. 155 ЖК РФ: "Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности."
СпроситьДоговор с нашей управляющей компанией на управление многоквартирным домом закончился в июне 2009 г. Договор был заключен по итогом конкурса. По условиям договора если собственники жилья не выбрали другой способ управления или другую упровляющую компанию договор продлевается на 3 месяца, а затем муниципалитет проводик конкурс на выбор управляющей компании. Но конкурс досих пор не объявлен. Что дальше с нами будет? И кто и на каком оснавание сейчас является нашей управляющей компанией?
Добрый день! Эта статья поможет Вам:
1. В целях создания условий для управления многоквартирными домами органы местного самоуправления:
1) обеспечивают равные условия для деятельности управляющих организаций независимо от организационно-правовых форм;
2) могут предоставлять управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам бюджетные средства на капитальный ремонт многоквартирных домов;
3) содействуют повышению уровня квалификации лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, и организации обучения лиц, имеющих намерение осуществлять такую деятельность.
С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!
Спросить
Расторгнуть договор управления домом с расселенными квартирами, неоплачиваемыми муниципалитетом?
Управляющая компания в одностороннем порядке расторгает договор управления домом, который наполовину расселен. Расселенные квартиры находятся уже у муниципалитета. Муниципалитет не оплачивает управление за расселёные квартиры.
Права ли управляющая компания,
Да, управляющая компания вправе расторгнуть договор.
Ст. 162 ЖК РФ указывает:
"Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством."
Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.
Спросить
По общему правилу, расторжение договора возможно по соглашению сторон или по решению суда (ст 162 ЖК РФ).
По решению суда, управляющая компания вправе расторгнуть договор согласно ст 450-451 ГК РФ
Неплохо было бы ознакомиться с текстом вашего договора управления МКД.
Спросить
Да на основании Ст. 162 ЖК РФ "Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством." однако не понятен ваш вопрос: "...Муниципалитет не оплачивает управление за расселёные квартиры"
с вашим домом должен быть заключен новый договор....
Спросить
нет не права, расторгнуть имеют право только собственникик жилых помещений
пишите жалобу в жил инспекцию срочно и прокуратуру
В соответствии с ч.8 ст. 162 Жилищного кодекса РФ изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или договором.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (например, в случае существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора).
Частью 8.2 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
В иных случаях договор управления может быть расторгнут либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке по заявлению одной из сторон договора.
Таким образом, из анализа указанных выше норм права следует, что закон предусматривает односторонний порядок расторжения договора управления многоквартирным домом только по инициативе собственников помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и не предусматривает односторонний порядок расторжения договора управления многоквартирным домом по инициативе управляющей организации.
Спросить
Нормы статьи 161 (ч.8) ЖК РФ предусматривает, что изменение или расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном ГК РФ.
Так, согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно статьи 162 ЖК РФ такое право предоставлено только собственникам помещений многоквартирного дома.
И ЕСЛИ собственниками не будет принято решения о расторжении договора с управляющей организацией, обязательства предусмотренные договором управления продолжают свое действие, и управляющая организация продолжает нести ответственность за их неисполнение, либо ненадлежащее исполнение в полном объеме.
Спросить
Управляющие организации не вправе в одностороннем порядке прекращать исполнение функций по управлению многоквартирными домами и расторгать в одностороннем порядке соответствующие договоры, в том числе в связи с истечением срока договора управления домом.
Такой договор может быть прекращен в одностороннем порядке по инициативе собственников помещений по основаниям, установленным законом, а именно частями 8.1 и 8.2 статьи 162 Кодекса, а также в случаях, определенных соглашением сторон.
При этом вопрос об отказе от услуг управляющей организации по управлению жилым домом, должен быть рассмотрен на общем собрании собственников жилого дома.
Поэтому управляющая компания не права.
СпроситьСкажите пожалуйста...
Такая ситуация; на собрании жильцов 5 этажного дома, одна Управляющая компания предложила взять в управление наш дом. Но все жильцы отказались.
Может ли Администрация района, назначить Управляющую компанию в управление дома, без согласия жильцов?
Как отказаться от Управляющих компаний вообще, или это обязательно по закону, что бы УК управляла домом. Без управления вообще нельзя? Какая может быть еще система существования дома без Управляющей компании?
Добрый день.
Статья 162 пункт 8.1 Жилищного кодекса РФ регламентирует процедуру выхода из управляющей компании. Согласно данному нормативно-правовому акту собственники жилья могут самостоятельно выбрать УК и отказаться от услуг уже имеющейся. При этом отсутствуют какие-либо штрафы.
Спросить
Здравствуйте! Администрация МО вправе провести открытый конкурс по отбору управляющей организации, если собственники в течении месяца не реализовали способ управления (либо если дом новый и только сдается и доля муниципальных квартир в таком доме более 50%). При этом тариф, который будет установлен собственникам может оказаться в несколько раз больше, чем тот, который у вас был, так как применяются тарифы, утвержденные субъектом РФ. Расторгнуть договор с УК в этом случае собственники не могут, только изменить форму управления (на ТСЖ).
Отказаться от УК возможно только, если собственниками реализован иной способ управления многоквартирным домом (в вашем случае - управление Товариществом Собственников Жилья). Для создания ТСЖ, Вам необходимо провести общее собрание собственников, изменить форму управления МКД, избрать Правление, Председателя (или решить привлечь управляющего), зарегистрировать ТСЖ, открыть расчетный счет в банке, заключить договора с ресурсо-снабжающими организациями, иными специализированными организациями (например по вывозу и утилизации ТБО, или обслуживания лифта), организовать работу уборщицы/дворника, аварийной службы, иных служб. Таким образом, если есть свободное время и желание (кроме того, если площадь дома большая, то можно собранием утвердить зарплату Председателю, и получать за это заработную плату), то можно организовать управление своим домом самостоятельно.
Однако, есть и ряд минусов в организации управления дома ТСЖ:
1. Управление домом может попасть в руки нерадивого Председателя;
2. В УК более высокий уровень профессионализма.
3. Главный минус - если случится так, что созданное ТСЖ попадет в процедуру банкротства, и активов Товарищества будет не хватать для покрытия долгов, все члены ТСЖ будут нести субсидиарную ответственность (всем своим имуществом) по долгам ТСЖ.
Впрочем, существует еще один "негласный" способ управления домом. Собственники могут создать ТСЖ и заключить договор между ТСЖ и УК на обслуживание. В этом случае услуги будут оказывать более профессиональные участники рынка, а у жильцов будет больше рычагов для давления на УК, ее смену, либо вовсе отказу от нее.
В любом случае - решение за собственниками!
СпроситьМногоквартирный дом в сельской местности. Часть квартир собственные, часть муниципальные. Управляющую компанию никто не выбирал. Мы договор с ней не продписывали (договор действмительно существует), однако нас с установленными тарифами не ознакамливали. Когда происходило подписания договора было из всего дама 3 человека (из муниципальных квартир), собственников даже не поставили в известность, и ни разу не платили по из счетам. На каждом собрании говорили, что такая компания нас не устраивает. Теперь управляющая компания подала на нас в суд о взыскании сумм задолженности по жилищным платежам (содержаения жилья, капитальный ремонт, текущий ремонт). Муниципалитет договор естественно подписал, там все взаимосвязано с управлябющенй компанией, ведь муниципалитет пилатит не свои деньги изх кармана, а с казны, а нс напс требуют наши кровные, причем ни за что. За все время существования управляющей компании в доме палец о палец не ударили. Как можно себя защитить?
В одной из прередач ЖКХ прозвучала, что если собственник жилья на подписывал договор с управляющей компанией и ни разу не платил то на него не могут подать в суд. Это так или это была просто бравада.
по моему мнению по ТВ была бравада. Скорее всего УК подсуетилась, и провела заочное голосование. Без изучения дела судить сложно. Скорее всего Вам надо было обжаловать решение общего собрания собственников о заключении договора. Сейчас совет - напишите жалобу в прокуратуру о незаконном договоре.И если вас не устраивает УК - надо провести внеочередное заседание общего собрания собственников мнооквартирного дома о выборе способа управления домом. А защитить - доказать что услуги вам не оказывались, правда не уверена что у вас получится.
СпроситьЯ являюсь военнослужащим, возникла необходимость сдать служебное жилье городу. Договор служебного найма был заключен с ОМИС - представителем МО РФ, данная организация была расформирована, квартиру передали в муниципалитет, договор служебного найма муниципалитет со мной не заключал. Сейчас с меня требуют оплатить наем жилья за последние 3 года. Плата по ЖКХ мною производилась и задолженностей нет. Правомерно ли требование муниципалитета?
Требование незаконно, смена собственника жилья не влечет изменения правоотношений по договору служебного найма. Подайте жалобу в военную прокуратуру.
СпроситьПрошу вашей помощи. Нашу квартиру мы перевели в статус дома. До этой процедуры нашу квартиру обслуживала управляющая компания, так как мы являлись частью многоквартирного дома. Теперь же мы хотим отказаться от услуг управляющей компании. Когда наше жилье было еще в статусе квартира, мы хотели перейти на непосредственное содержание наших квартир, но столкнулись с принеприятнейшей позицией управляющей компании. Они нам дали понять, что расторгнуть с нами договор не так уж и просто. На степерь интересует такой вопрос: по закону в многоквартирном доме способ управления имуществом собственников жилья определяется общим собранием собственников, а ежели мы сейчас находимся по сути в статусе частного дома, можем ли мы по умолчанию не оплачивать услуги управляющей компанией, заключить индивидуальные договоры с поставщиками коммунальных услуг? Но опять же в свое время, при статусе квартира мы хотели заключить договор с водоканалом, но там нас отправили в управляющую компанию за выписко, в которой говорится о том, что у нас с управляющей компанией нет никаких отношений. Получился замкнутый круг. Будем признательны за грамотный совет.
Заключение договора управления с управляющей компанией один из способов управления многоквартирным домом. Осуществляется такое управление на основании договора управления, составленного в соответствии со ст.162 Жилищного кодекса РФ. Этим же договором предусмотрены основания для расторжения договора. В Вашем случае существенно изменились обстоятельства из которых исходили стороны при заключении договора, что является основанием для расторжения договора в порядке ст.451 ГК РФ- Ваши квартиры изменили статус. До расторжения договора Вам придется производить платежи управляющей компании. После расторжения договора Вы вправе выбрать способ управления - непосредственное управление и заключить договоры непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.
СпроситьНедавно прошёл конкурс на выбор управляющей компании на право обслуживать многоквартирные дома. Победили в этом конкурсе несколько компаний. Одна из них теперь обслуживает наш дом. Мы с ней договор не заключали на обслуживание нашего дома. И, даже не выбирали что бы наш дом обслуживала управляющая компания. То есть способ управления мы тоже не выбирали. Та управляющая компания которая нас обслуживает сейчас делает это с разрешения администрации которая проводила конкурс. То есть администрация нам навязала и способ управления нашим домом и навязала нам управляющую компанию. Законно ли это?
если вы хотите чтобы все было под контролем, возмите Жилищный кодекс и прочитав главу об управлении многоквартирным домом, создайте ТСЖ либо другим способом и решайте данные вопросы .
Спросить
Собственники должны провести собрание в порядке, определенном ст.ст. 44-48 Жилищного кодекса и решить прекратить обслуживание дома той УК, кторая у вас была и избрать в качестве УК новую, какую-то конкретную. Либо вправе не изменять УК.
Решения приимаются большинством голосов от общего количества всех собственников.
СпроситьТакая ситуация: Управляющая компания подала иск мировому судье на жильцов дома, т.к. они не оплачивали квартплату. При этом решение собрания собственников жилья о переходе в данную УК было, н договор с ней заключён не был, т.к. представленный УК проект не устроил жильцов. К исковому заявлению УК приложила договор, заключённый между УК и комитетом по управлению имуществом муниципалитета, которому в доме принадлежит 2 квартиры из 14. Муниципалитет никто из собственников на заключение договора не уполномачивал. Судья принял решение в пользу УК. Является ли это решение законным?
С уважением,
Сергей.
В нашем 12 квартирном доме 4 квартиры в собственности и 8 муниципальные (по договору соцнайма). Жилищная инспекция обязала муниципалитет провести экспертизу для последующего ремонта дома. Плату за экспертизу переложили на жителей по строке "Содержание ОМ"..Правомерны ли действия Главы муниципалитета?
В нашем 12 квартирном доме 4 квартиры в собственности и 8 муниципальные (по договору соцнайма). Жилищная инспекция обязала муниципалитет провести экспертизу для последующего ремонта дома. Плату за экспертизу переложили на жителей по строке "Содержание ОМ"..Правомерны ли действия Главы муниципалитета?
Нет, подайте жалобу в горжилинспекцию.
Спросить
