Жена готовит дом в подарок сыну с ограничениями на действия с ним
199₽ VIP
Моя жена хочет подарить дом сыну, но с тем условием что он не будет с ним прлизводить каких либо действий, продавать, дарить и т. Д.
при дарении нельзя ставить каких либо условий
собственник вправе распоряжаться имуществом беспрепятственно
Спросить
Дарение по определению не может содержать никаких встречных условий (ст. 572 ГК РФ). Такой договор не зарегистрируют
Спросить
Глава 32 ГК РФ не предусматривает подобной возможности. Бумага конечно все стерпит, но юридической силы, даже если такое условие написать оно иметь не будет.
Спросить
Ст. 209 ГК РФ не позволяет ограничивать собственника: "Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом."
Такие условия дарения незаконны.
Пусть Ваша супруга напишет завещание.
Спросить
Такой договор составлять нельзя. При таких желаниях целесообразнее составить завещание.
Спросить
Жена может это сделать указав условие не производить отчуждение дома в течение определенного срока. Кроме того согласно ГК РФ:
Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
СпроситьГеннадий Анатольевич, добрый день!
При таких условиях договор дарения заключать нельзя, его могут оспорить и признать недействительным. Если такие условия принципиальны, то Вы можете либо составить завещание на сына, либо заключить с ним договор ренты.
Спросить
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ БЕЗВОЗМЕЗДНЫЙ.
ТРЕБОВАТЬ, ЧЕГО ЛИБО В ОБМЕН НА ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ПОВЛЕЧЕТ ПОСЛЕДСТВИЯ ПРИЗНАНИЯ УКАЗАННОГО ДОГОВОРА НЕ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ, А ДРУГИМ ВИДОМ ДОГОВОРА.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 28.12.2013)
Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
Определение Санкт-Петербургского городского суда от 28.05.2013 N 6989
Судом признаны недействительными договор дарения доли в праве собственности на земельный участок и дом, государственная регистрация договора дарения на данное имущество, поскольку показаниями одаряемых подтверждаются доводы дарителя о том, что данный договор НЕ БЫЛ БЕЗВОЗМЕЗДНЫМ, заключался под условием получения материальной выгоды, для того чтобы избежать необходимости получать согласие сособственников на заключение договора купли-продажи, имеющих преимущественное право покупки.
Кассационное определение Белгородского областного суда от 23.08.2011 по делу N 33-3101
Иск о признании недействительными договора дарения и договора купли-продажи, внесении изменений в ЕГРП, о возврате сторон в первоначальное положение удовлетворен правомерно, поскольку договоры совершены с нарушением требований гражданского законодательства.
Постановление президиума Московского областного суда от 10.11.2004 N 727
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением; к такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 Гражданского кодекса РФ.
Спросить
договор дарения в соответствии с гк рф не может содержать встресных условий в вашем случае составте завещание или договор ренты с пожизненным иждевением
Спросить
Будет ли иметь силу договор дарения сыну с условием не продавать квартиру до совершеннолетия, или еще лучше до определенной даты. Сможет ли моя бывшая жена оспорить такое условие и продать квартиру.
Хочу подарить дом своей дочери (2 годика), может ли моя жена после развода со мной единолично производить какие либо действия от лица дочери (выписать меня или прописать всю свою родню) ?
У нас с братом есть жилой дом, подаренный нам у отца на правах долевой собственности. Могу ли я свою долю подарить кому-либо? Сыну, брату (третьему), племяннице. И как следует поступить если могу подарить. Или же часть в доме я должен только продавать оповещая об этом второго собственника. И еще если можно дарить надо ли брать у жены какое либо разрешение? Подскажите как все правильно сделать если не продавать. Заранее спасибо.
Можно ли прописать в завещании, что дом (мой) завещаю сыну с условием: что мой муж будет проживать в доме сколько хочет и сын не имеет право продать дом, вселить кого-либо или прописать кого-либо без согласия мужа. Но и муж не имеет право кого-либо вселить в дом или кого-либо прописать.
Являюсь собственником половины дома, земли и гаража. Собственником второй половины... является моя жена-мать сына. В доме еще прописаны дочь и ее сын-мой внук несовершеннолетний. Хочу подарить свою долю родному сыну. Какие могут возникнуть проблемы, нужны ли чьи либо согласия?
СПАСИБО, НИКОЛАЙ.
Один гражданский супруг (т.е. мой муж) дарит другому гражданскому супругу (т.е. мне) автомобиль, совместно нажитый и совместно эксплуатируемый в связи с тем, что просто изменить владельца невозможно: надо либо дарить, либо продавать. Проживаем совместно более 10 лет, совместная прописка 8 лет. Будем ли мы платить налог на это дарение?
Хочу подарить сыну 1/2 часть земельного участка. На нем сейчас находится старый дом и мой сын хочет рядом построить новый, а старый сломать. Сын женат и родители с обеих сторон хотят помочь детям финансово в строительстве нового дома. Можно ли оформить новый дом на имя сына и его жены, и,таким образом, моя невестка, на случай непредвиденной ситуации, будет владелицей половины дома? Заранее благодарна.
Мужу в наследство по завещанию досталась квартира. Пришло время оформлять документы. Муж хочет подарить квартиру жене. Можно ли квартиру сразу оформить на жену, тоесть оформить наследство на жену сразу. Или придется сначала мужу вступать в права наследования, а потом уже дарить или продавать квартиру жене? Что выгоднее продать или подарить?
Хочу подарить дочери кусок земли без дома. Земля в собственности и на ней дом тоже в собственности. Все оформлено на меня. 22 сотки из них хочу подарить 6 соток.
Нотариус говорит, что без части дома землю нельзя ни дарить, ни продавать. А я не хочу дарить часть дома, хочу пустую землю рядом с домом подарить дочери. Как это сделать по другому, если по другому можно?
У меня такой вопрос!? мать хочет подарить дом и землю по договору дарения своему сыну. Имеет ли права потом уже сын прописывать в доме без согласия матери, продавать дом! он будет являть уже собственником дома или все мать!
