Нужно ли письменное разрешение соседей, чтобы сдать комнату в коммуналке? Комната у соседей приватизирована, наша нет?
Нужно ли письменное разрешение соседей, чтобы сдать комнату в коммуналке?
Комната у соседей приватизирована, наша нет?
Если Ваша комната муниципальная, то есть в социальном найме, то на поднаем необходимо и согласие соседей, и наймодателя.
ЖК РФ
Статья 76. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.
2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.
3. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель.
4. Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне, а также в других предусмотренных федеральными законами случаях.
Статья 77. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
1. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается в письменной форме. Экземпляр договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, передается наймодателю такого жилого помещения.
2. В договоре поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, должны быть указаны граждане, вселяемые совместно с поднанимателем в жилое помещение.
3. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается на срок, определяемый сторонами договора поднайма такого жилого помещения. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на один год.
4. Пользование по договору поднайма жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма, осуществляется в соответствии с договором поднайма жилого помещения, настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами.
© КонсультантПлюс, 1992-2014
СпроситьМарина Викторовна, здравствуйте! Начну с того, что, извините, не "в найм", а внаем. Пишется слитно.
НО если Ваша комната не приватизирована, то Вы ее можете сдать не внаем, а в поднаем. И только с разрешения ВСЕХ соседей, собственников и несобственников (имеющих право пользования), а также с согласия всех, кто имеет право пользования занимаемой Вами комнатой и наймодателя.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Мне нужно продать комнату в коммунальной квартире, комната приватизирована. У соседей комнаты не приватизированы. Какие документы им нужны, чтобы подписать отказную на мою комнату?
Скажите, пожалуйста, хочу купить комнату в коммуналке (бывшее общежитие), комната приватизирована, на этаже находится комнат 15 наверно, у всех ли соседей нужно спрашивать согласие на продажу этой комнаты?
У меня такой вопрос. Хотим сдать комнату в коммуналке. Комната приватизирована. Нужно ли согласие соседей на сдачу комнаты если будет оформлен договор найма.? Заранее спасибо.
Нужно ли получать согласие соседей на сдачу комнаты в аренду?
У меня есть в собственности одна комната в коммунальной трехкомнатной квартире. В двух других комнатах живут владельцы этих же комнат. Я планирую свою комнату в коммуналке сдавать в аренду. Уже нашла желающих снимать комнату. Другие совладельцы квартиры не особо желают, чтобы я приводила в квартиру чужих людей. Они же знают, что являются собственниками не всей квартиры, а лишь одной комнаты. Надо ли мне получать согласие соседей, чтобы сдать в аренду свою комнату в коммуналке?
Заранее благодарна!
У нас трехкомнатная коммуналка. Две комнаты наши (не приватизированы) третью комнату хотим выкупить. В этой комнате прописаны 2 человека, в том числе 6-ти летний ребенок. Комната тоже не приватизирована. Соседи согласны. С чего нужно начинать? Спасибо.
Квартира состоит из 3 комнат: 2 комнаты наши и 1 - его. Наши - муниципальные, у него - приватизирована.
Можно но ли сдать приватизированную комнату в коммунальной двухкомнатной квартире, если вторая комната не приватизирована и нужно письменное согласие соседей из не приватизированной комнаты, если нет то на какие документы можно сослаться. Нужна ли регистрация.
Хочу купить комнату в общежитие, на этаже 20 комнат, разбиты на блоки по 2 комнаты в блоке. Говорят, что общежитие переведено в статус многоквартирного дома. Нужно ли мне спрашивать разрешение соседей на приобретение комнаты? Комната приватизирована. Спасибо.
