Важная информация о покупке доли для прописки - роль дарственной и необходимость личного обращения в регистрационную палату

Светлана, здравствуйте! С 1 марта 2013 года договоры дарения доли в праве собственности на квартиру считаются заключенными с момента их подписания, а не с момента гос. регистрации договора, как было ранее. НО право собственности возникает, как и прежде, с момента гос. регистрации права собственности в ЕГРП.

Если договор будет нотариальным, то, действительно, Вы, Одаряемый, будете иметь право обратиться в Управление Росреестра (в Москве - через МФЦ) и без Дарителя.

И после получения свидетельства о гос. регистрации права собственности будете иметь право зарегистрироваться без разрешения сособственников.

НО: я бы очень подумала, прежде, чем отдавать деньги, пусть даже договор и будет заключен. Обычно, все-таки, денежные средства передаются через банковскую ячейку, даже если договор нотариальный. Деньги, так называемый, "Даритель" доложен получить только после того, как Вы получите свидетельство о гос. регистрации права собственности на долю. Рисковать или нет - решать только Вам.

Плюс: что там за долю Вам "дарят"... И что за жилое помещение.. Есть случаи, когда у собственника небольшой доли, доли в праве на однокомнатную квартиру или комнату в коммунальной квартире и т.п. возникают проблемы с постановкой на регистрационный учет. ОУФМС отказывает, предлагая обратиться в суд. А в суде - с неизвестным результатом..

Полагаю, что Вам нужно еще несколько раз проконсультироваться и подумать..

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.