Необходимые документы для оформления частного домовладения в собственность при покупке по частной расписке

Добрый вечер, Ольга! Для получения те. паспорта вам необходимо предоставить копию свидетельства на дом, кадастровый паспорт земельного участка заказывается в кадастровой палате, справка из сел. администрации о том кому принадлежит дом площадь и т. д. просто надо сказать для чего требуется справка, и лично с паспортом собственнику либо доверенному лицу с нотариальной доверенностью обратиться в бти. до 1 января паспорта выдают бти, затем кадастровые инженеры, то есть те кто сейчас занимается геосъемкой. Если имеется реконструкция, то узаканивается через суд. можно обратиться в районную архитектуру и получить разрешение на перепланировку / реконструкцию (до вызова техника) но в этом случае у вас будет новый объект а стоимость инвентаризации нового объекта в бти сейчас космическая. просто нужно сравнить какой из этих вариантов дешевле.

С уважением, адвокат Калинина Вера Михайловна

Липецк, тел. 8 920 507 38 38

Спасибо огромное, Вера Михайловна, за консультацию! Хотелось бы уточнить? Справка сельской администрации необходима для подтверждения данных, написанных в свидетельстве на право собственности, с именем собственника и кадастровым номером участка, занесенным в кадастр РФ...!?

О какой перерегистрации идет речь. Если у вас есть документ о праве собственности украинского образца, то вам ничего не нужно переоформлять.

1. Договор купли-продажи (дарения) либо госакт;

2. Заявление в Регпалату;

3. Квитанция об уплате госпошлины;

4. Кадастровый паспорт.

Документы основания, на основании чего вы стали собственником дома и договор купли - продажи.

Выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт на дом.

Если объект недвижимости поставлен на учет, при совершении сделки, например, купли-продажи или дарения земельного участка, дома или нежилого помещения, предоставлять этот документ Росреестру не нужно.

Спасибо за ответ, уточните пожалуйста, а кадастровый паспорт нужен? Технический? На землю какие-то документы нужны?

Здравствуйте.

Договор дарения

свидетельство о праве собственности продавца

кадастровый паспорт

квитанция об уплате гос пошлины

Уважаемый Логинов А.М.! Для оформления дома необходимы следующие документы:

1. Справка БТИ.

2. Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, мены, договор приватизации, свидетельство о праве на наследство, регистрационное удостоверение, справка ЖСК, решение суда).

3. Справка об отсутствии задолженности по тналогам.

4. Справка об отсутствии арестов (запрещений).

При наследовании земельного участка :

1. Свидетельство о праве собственности на землю.

2. Справка из земельного комитета.

3. Справка об отсутствии задолженности по налогам.

4. Справка об отсутствии арестов (запрещений)

С уважением, Оськина Светлана Сергеевна

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ

ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Принят

Государственной Думой

22 декабря 2004 года

Одобрен

Советом Федерации

24 декабря 2004 года

Статья 16

1. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

------------------------------------------------------------------

Постановлением Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 N 12-П часть 2 статьи 16 признана не противоречащей Конституции Российской Федерации.

------------------------------------------------------------------

2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

------------------------------------------------------------------

Часть 3 статьи 16 признана не соответствующей Конституции Российской Федерации Постановлением Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 N 12-П в той мере, в какой она препятствует собственнику помещения в многоквартирном доме, не уполномоченному на то общим собранием собственников помещений в данном доме, обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В соответствии с частью 3 статьи 79 Федерального конституционного закона от 21.07.1994 N 1-ФКЗ акты или их отдельные положения, признанные неконституционными, утрачивают силу.

------------------------------------------------------------------

3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

4. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

------------------------------------------------------------------

Постановлением Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 N 12-П часть 5 статьи 16 признана не противоречащей Конституции Российской Федерации.

------------------------------------------------------------------

5. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

6. Многоквартирные дома и иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав таких домов, построенные или реконструированные после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, принимаются приемочной комиссией только при установлении размеров и границ земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома.

7. Не допускается запрет на обременение земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в случае необходимости обеспечения свободного доступа лиц к объектам недвижимого имущества, входящим в состав многоквартирного дома и существовавшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Глава 6. ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ

В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ТАКИХ СОБСТВЕННИКОВ

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Договор дарения, свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, квитанция об оплате госпошлины в Росреестр.

Договор дарения, свидетельство о праве собственности, кад. и тех. паспорта, квитанция об уплате пошлины.

Здравствуйте Людмила. Домовая книга выдается на один дом в целом. Собственную домовую книгу на половину дома вам никто оформлять не будет, если у вас долевая собственность.

Здравствуйте! Можете обратиться с необходимым пакетом документов в отделение ФМС, которое обслуживают территорию, на которой располагается частный дом и уточнить информацию.