Как оформить договор коммерческого найма квартиры при смерти единственного хозяина и наличии регистрации в РФ для приезжих из Беларуси?
597₽ VIP
Могу ли я оформить договор комерческого найма на квартиру, если единственный хозяин квартиры погиб, а мы приезжие из Беларуси, живем по регистации и официально работаем, сын учится здесь в РФ, а муж сам Россиянин. Погибший хозяин квартиры нам предоставил временное жильё ,а теперь его нет и мы не знаем, что нам делать. Я и сын граждане Белоруссии и с Белорусскими паспортами, у мужа российский паспорт.
Данное жилье теперь должно наследоваться (ст.1118, 1141, 1142 ГК РФ). Основания, по которым Вы пользуетесь помещением непонятны. Полномочия Ваши не ясны.
СпроситьЗдравствуйте! Если отсутствуют наследники то имущество выморочное.
Статья 1151. Наследование выморочного имущества
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
Вам необходимо вставать на учет в орган местного самоуправления
Спросить
на данное жилье могут претендовать только наследники по ст 1142 гк рф
у вас таких прав нет
Спросить
Если квартира была в собственности погибшего и есть его наследники, то такой договор можно составить с наследниками. Если квартира не приватизирована или у погибшего нет наследников, то такая квартира будет считаться муниципальной, заключить такой договор нельзя.
Спросить
Владейте квартирой непрерывно в течение 15 лет и она будет Ваша согласно ст. 234 ГК РФ: "Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации".
Спросить
Действительно указанная квартира представляет собой наследство, НО предположим, что наследники не объявятся и Вы будете своевременно и в полном объеме оплачивать коммунальные услуги и содержание жилья в течении 15 лет открыто владеть и пользоваться указанной квартирой. Если так получится, то у Вас появится реальная возможность в судебном порядке признать право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.
Спросить
Здравствуйте. Юридически оформить Вы такой договор не можете, т.к. собственник погиб. Такой договор можете оформить с его наследниками, если таковые имеются.
Спросить
Уважаемая Татьяна Александровна!
пока у вас есть временная регистрация вы можете проживать в данной квартире.
в течение 6 месяцев наследники вступят в наследство и тогда в этом случае, вам необходимо будет решать данные вопросы в ними.
удачи вам!!
Спросить
Пока живите.Вас никто не трогает.Объявятся наследники , тогда будете решать с ними вопрос о заключении договора и продолжении проживания.
Если остались вопросы. может написать мне в личку
Спросить
Как многодетной семье военнослужащему дали 2 двух комнатные квартиры, до получения квартир у мужа была 1 комнатная благоустроенная квартира, жил он с нами в ветхой квартире в поселке. Жилье получили в Санкт Петербурге. Теперь бывший муж пытается 1 квартиру вернуть в часть лишив меня и 2 детей жилья. Договор соц найма на квартиры оформлены на мужа. Могут ли нас лишить квартиры, если жилье выдавали на всех членов семьи?
Отец мужа получил ордер на квартиру в 1979 году. Он умер. В квартире сейчас прописан муж и наш ребёнок. Хотим оформить договор социального найма на мужа. Завещания от отца нет, но муж единственный наследник. Могут ли ему отказать в оформлении договора соц найма на эту квартиру?
Муж военнослужащий, получила квартиру, в договоре соц найма прописаны я, муж и совершеннолетняя дочь, в квартире все прописаны. У мужа есть мать и сестра граждане Белорусии.
Мой сын, муж, свекровь и свекр проживали в муниципальной 3-х комнатной квартире по договору соц. найма. Мужу инвалиду-колясочнику предоставили 3-х комнатную квартиру по договору безвозмездного пользования. Однако в Департаменте жилья сыну не объяснили, что данная квартира не подлежит приватизации. Как сыну можно восстановить свои права на приватизацию? Либо данную квартиру считать полученной по обмену и заключить с ДЖ договор соц. найма.
У мужа умерла мама. Квартира муниципальная. В квартире прописан брат с дочкой и мой муж с дочкой. После смерти договор социального найма переоформил на себя брат. Мой муж и его брать хотели приватизировать квартиру. Но теперь брат не хочет делать приватизацию квартиры. Как моему мужу сделать приватизацию свой доли и брат против приватизации.
Жила в квартире под снос, там был прописан муж временно на один год и при предоставлении временной регистрации он был вписан в договор соцнайма. За полгода до получения новой квартиры мы развелись и не жили вместе. Квартиру получила уже без него но его вписали в новый договор соцнайма как бывший муж. Теперь хочу приватизировать квартиру ине знаю как выписать мужа из договора, где он живет незнаю.
Единственный собственник квартиры хочет выгнать на улицу проживающих в квартире своего единственного сына с женой и несовершеннолетним ребенком. За квартиру платит сын собственника
Родители мужа (его отец собственник) при приватизации квартиры временно выписывали своего сына. Но квартиру выдавали и на него. Квартира приватизированна на отца. У внука - единственное жилье и прописан с рождения в квартире о которой идет речь, как и его отец.
У меня очень старая бабушка, которая живет в приватизированной только на нее квартире, которую она купила и является единственным собственником этой квартиры (квартира коопиративная). У нее есть сын (это мой папа). Она была замужем, но регистрация брака была в Узбекистане, потом она уехала оттуда в Санкт-Петербург с сыном и купила здесь эту кооперативную квартиру. Она ничего не знает о совем муже, но официально брак с ним не расторгнут.
Вопрос 1: посоветуйте, каким образом лучше оформить квартиру на ее единственного сына (прописать его в квартиру, приватизировать квартиру на него, дарение или квартира автоматически по закону перейдет ее сыну), а если вдруг появятся еще какие-нибудь родственники или дети ее мужа, если они есть и не уйдет ли эта квартира государству, если ее не оформить на ее сына.
Вопрос 2: каким образом можно оформить опеку на бабушку и как опека может повлиять на оформление квартиры на ее сына.
Муж подарил своему сыну квартиру. Мы живем уже больше 30 лет в браке. Квартира мужу перешла от его матери. Если мне суждено пережить мужа, может ли его сын меня выгнать с этой квартиры? Спасибо.
3-х комнатная квартира получена в советские времена на семью из 4-х человек.
В 1996 году приватизирована мной, муж и двое детей от приватизации отказались. Я являюсь единственным собственником этой квартиры. В 1997 году с мужем развелась и живу в другом городе. Одному сыну купила однокомнатную квартиру и он в ней живет, второй сын остался прописан в этой квартире, но не хочет жить с отцом. Бывший муж остался прописан в этой квартире и живет в ней. Я квартиру не могу ни продать, ни обменять. В суде говорят необходимо бывшему мужу предоставить однокомнатную квартиру. Каким образом можно выселить бывшего мужа из этой квартиры без предоставления жилья? Мне нужно сыну, который прописан в этой квартире купить жилье, самой где-то жить, и еще предоставить жилье бывшему мужу.
