Прекращается ли договор аренды после смерти арендодателя-индивидуального предпринимателя или его необходимо расторгнуть?
Арендодатель, собственник нежилого помещения, индивидуальный предприниматель умер. Введено доверительное управление наследственным имуществом на 6 месяцев. Договор аренды прекращается (права и обязанности индивидуального предпринимателя по наследству не передаются) или его надо расторгать?
Надо ли платить налог на имущество физических лиц, если собственник нежилого помещения физическое лицо, а при сдаче этого помещения в аренду выступает в качестве индивидуального предпринимателя с УСН с налогооблагаемой базой доходы. Знаю, что индивидуальные предприниматели освобождаются от уплаты налога на имущество физических лиц. Или для освобождения от уплаты налога имеет значение на кого зарегистрировано нежилое помещение: на физическое лицо или на индивидуального предпринимателя.
Нет, Вам не надо платить налог на имушуство физических лиц.
В соответствии с письмом ФНС России от 04.08.2012 года № ШС-17-3/847 индивидуальные предприниматели, применяющие упрощенную систему налогообложения и являющиеся собственниками имущества, используемого для осуществления своей предпринимательской деятельности, не являются плательщиками налога на имущество физических лиц (в отношении такого имущества). В отношении иного имущества указанные индивидуальные предприниматели признаются плательщиками налога на имущество физических лиц на общих основаниях.
Для подтверждения права на освобождение от уплаты налога на имущество физических лиц индивидуальные предприниматели подают в налоговые органы заявление в произвольной форме об освобождении от уплаты данного налога в отношении указываемых в заявлении объектов недвижимости.
Кроме того, необходимо представить в налоговые органы документы, подтверждающие факт использования объектов недвижимости для осуществления предпринимательской деятельности.
Документами, подтверждающими сдачу в аренду нежилых помещений, являются договоры аренды с арендаторами, платежные документы, свидетельствующие о получении доходов от осуществления данного вида деятельности, и любые другие документы, подтверждающие использование имущества для осуществления предпринимательской деятельности в период применения упрощенной системы налогообложения.
СпроситьНадо ли платить налог на имущество физических лиц, если собственник нежилого помещения физическое лицо, а при сдаче этого помещения в аренду выступает в качестве индивидуального предпринимателя с УСН с налогооблагаемой базой доходы. Знаю, что индивидуальные предприниматели освобождаются от уплаты налога на имущество физических лиц. Или для освобождения от уплаты налога имеет значение на кого зарегистрировано нежилое помещение: на физическое лицо или на индивидуального предпринимателя. Физическое лицо-военный пенсионер.
Здравсвуйте, подскажите Я - Индивидуальный предприниматель заключаю договор аренды нежилого помещения на 11 месяцев с ОАО, какие документы должен предоставить арендодатель? Спасибо!
Татьяна! Прежде всего - документы, подтверждающие его право заключать с Вами договор аренды, затем, документы, подтверждающие его право сдавать в аренду, затем - те, что подтверждают его лицо.
СпроситьОтветьте пожалуйста на вопрос:
1. Может ли индивидуальный предприниматель сдавать в аренду нежилое помещение, если право собственности оформлено на него как на физическое лицо?
2. Договор аренды этого нежилого помещения оформлен на индивидуального предпринимателя, но подписывает его лицо по доверенности, выданной от физического лица, а не от ИП. Правильно ли оформлен договор или все-таки необходимо оформить от физ. лица, т.к. доверенность от физ. лица?
Договор аренды необходимо оформить надлежащим образом. По доверенности все зависит от текста самой доверенности. Если в ней присутствует пункт указывающий о праве вместо лица производить действия связанные с комю.деят-ю то все ровно
Спросить
Добрый день,
1 - да
2 - не важно, ИП - это физ лицо, если в доверенности указано право на подписание договора - все легитимно
СпроситьНеобходимо перезаключить договор ареды нежилого помещения принадлежащего ранее муниципалитету и переданного на правах оперативного управления образовательному учреждению (средней школе). Индивидуальный предприниматель занимает это помещение с 2002 г. по настоящее время, комитет имущественных отношений данного муниципального образования не дает никаких пояснений и попросту тянет время. Какими должны быть действия Арендодателя (директора школы) и Арендатора (индивидуального предпринимателя) Как расчитывается арендная плата и могут ли в нее бытьвключены комунальные платежи? Спасибо.
Учреждение , за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, вправе распоряжаться этим имуществом с согласия собственника имущества, т.е. КУМИ. Для заключения договора ИП может направить проект договора директору школы, а тот в свою очередь должен согласовать договор с КУМИ и получить письменное согласие. При этом в договоре стороны вправе указать, что срок аренды исчисляется с даты до заключения договора. В том случае, если договор заключается на срок более года и подлежит гос.регистрации без согласия КУМИ договор не зарегистрируют. Необходимо также уточнить вправе ли предприниматель претендовать на заключение с ним договора аренды без проведения торгов.
СпроситьУ индивидуального предпринимателя есть строительный объект. Юридическое лицо будет поставлять индивидуальному предпринимателю металл. Индивидуальный предприниматель хочет рассчитаться за металл недвижимым имуществом-квартирой принадлежащей ему на праве собственности как физическому лицу. Подскажите способы оформления сделки.
Простая письменная форма. Договор конечно специфичный и требует квалифицированного подхода. Помимо этого, необходимо провести процедуру оценки квартиры.
СпроситьМожно ли двум физическим лицам заключить договор с третьим лицом – индивидуальным предпринимателем, которые являются сособственниками одного нежилого помещения, заключить договор аренды о сдаче в аренду третьим лицам, принадлежащих им долей помещения помещений от имени индивидуального предпринимателя.
Я-собственник нежилого помещения и сама частный предприниматель, хочу сдать его в аренду частному предпринимателю. Скажите, рожалуйста как мне выгоднее сдать это нежилое помещение в роли физ. лица или в роди частного предпринимателя? И как в этих разных случаях я должна буду отчитаться в налоговую инспекцию, какие налоги мне нужно будет уплатить?
Физическое лицо оформляет нежилое помещение в собственность, которое впоследствии будет сдавать в аренду как индивидуальный предприниматель. Как правильно заключить договора на коммунальное обслуживание и электроснабжение помещения: от имени физического лица (так как оно является собственником помещения) или от имени индивидуального предпринимателя?
Существенного значения для ресурсоснабжающих организаций это не имеет, поскольку тарифы будут применяться как для коммерческой деятельности. Если по предпринимательской деятельности Вы ведете бухучет с учетом расходов, то Вам выгоднее заклбчать договоры как с ИП.
СпроситьИндивидуальный предприниматель отгрузил продукцию через грузоперевозчика (частное лицо) своему контрагенту.
При перевозке продукции грузоперевозчик не прошел весовой контроль. Договор на превозку груза заключен не был.
В отношении индивидуального предпринимателя составлен протокол ГИБДД о правонарушении. Предпринимателю вменяется ответственность за перегруз транспортного средства. В процессе расследования данного нарушения выяснилось что индивидуальный предприниматель утратил этот статус (индивидуального предпринимателя), хотя сам этого не подозревал, некоторое время назад.
Какое наказание может быть вменено физическому лицу (бывшему предпринимателю) за данные действия?
