Нужна ваша помощь. При продаже жилья когда обязан продавец квартиры выписаться из неё (до получения денег от продавца или после)
Нужна ваша помощь. При продаже жилья когда обязан продавец квартиры выписаться из неё (до получения денег от продавца или после)
Добрый вечер! Это как вы между собой договоритесь. Нет единого правила. Если договариваетесь на выписку после регистрации перехода права собственности, то как правило продавец под выписку закладывает деньги в банковскую ячейку. Если проходит сделка и продавец не выписывается к назначенному сроку то деньги из ячейки забирает покупатель квартиры. Далее на эти деньги можно нанять юриста и тот выпиши продавца квартиры уже в судебном порядке. Вообще риелтор все это должен знать. Если у вас его нет рассмотрите вариант юридического сопровождения сделки. Стоимость от 30 000 рублей намного дешевле чем у риелторов. Подробней здесь Подробнее ➤
Спросить
Покупаем квартиру. Деньги передаем наличкой продавцу на руки. Достаточно ли будет расписки продавца о получении денег при получения вычета 13%за покупку квартиры или нужны какие-то чеки и квитанции.
Достаточно собственноручно подписанной и написанной распиской продавца с указанием на договор, за какой объект рассчитывается, суммы, ФИО сторон, их паспортных данных, прописки, чтобы получить вычет согласно ст.220 НК РФ, наряду с другими документами (договор купли-продажи, акт приема-передачи), выписка из ЕГРН, подтверждающими право собственности.
Спросить
Да, достаточно, особенно если деньги передавались у нотариуса и расписка им заверена. Вообще. Советовал бы иметь более серьезное подтверждение передачи денег.
Желаю успехов!
Спросить
Вы два гражданина и совершаете сделку купли-продажи, поэтому тут чеков быть не может. Только договор и расписка, которая подтверждает выполнения условия договора со стороны покупателя, то есть факт передачи денег продавцу.
СпроситьЯ покупаю квартиру. От лица продавца выступает доверенное лицо с правом получения денег от продажи квартиры. Кого нужно указать в расписке о получении денег, для возврата налогового вычета, собственника жилья или доверенное лицо, получившее фактически деньги?
Кто является участником того и указывать, с реквизитами доверенности и в связи с чем.
СпроситьПокупаем квартиру с встречной продажей, у продавца 2 несовершеннолетних детей. Можно ли оформить акт купли-продажи с передачей денег продавцу оставив его прописанным на жил площади при встречной продаже? Выписывается ли продавец в момент отчуждения или должен быть уже выписанный?
Добрый день! Лучше, конечно, чтобы все снялись с регистрационного учета до подписания договора купли-продажи, если нет, то в договоре пропишите пункт, что в течении, н.п., 7 дней, после подписания договора они обязуются подать документы на снятие с регистрационного учета.
Спросить
Зачем при продаже квартиры продавец должен написать расписку покупателю о получении денег за квартиру. В договоре купли-продажи прописано же за какую сумму продана квартира и что деньги переданы продавцу в полном объеме. Не получается ли, что продавец дважды расписывается в получении денег (в договоре и в расписке), т.е в двойной сумме оплаты?
Здравствуйте! Расписка является подтверждением передачи денег.. это тоже самое, что и чек..
Спросить
Нет. В договоре прописана обязанность передать деньги, а расписка подтверждает факт их передачи.
Спросить
Здравствуйте, Александра.
Это может делаться по разным причинам: для получения налогового вычета, для подтверждения фактической передачи денег и т.д. Двойной суммы оплаты здесь не будет, так как в расписке указывается что оплата по идет по договору.
СпроситьВ какой срок должны выписаться Продавец и члены его семьи при купле-продажи квартиры? До сделки или после? И когда лучше отдавать деньги. До подписания договора о купле продаже или после?
Здравствуйте, срок выписки (снятия с регистрационного учета) Вы можете обговорить в договоре купли-продажи он может быть любым. В идеале лучше чтобы продавец и члены семьи были выписаны на момент подписания договора. Деньги могут переданы как в момент подписания так и до подписания. Если договор с рассрочкой платежа, то деньги передаются в указанный в договоре срок.
Спросить
Если в договоре не указан иной срок для выписки, то выписаться должны еще до сделки.
СпроситьПри оформлении сделки купли-продажи квартиры составляется договор у нотариуса, потом договор отдается в регистрационную палату. В основоном сейчас нотариус составляет проект договора, нужно ли требовать чтобы он его заверил? Договор составлен, сдан в рег. палату. Покупатели отдали деньги за квартиру. Продавец написал расписку в получении денег. Допустим продавец нечестный и на следующий день после получения денег он пойдет в рег. палату и напишет заявление о приостановлении регистрации договора купли-продажи. Будет ли расписка доказательством в суде, что продавец получил деньги за квартиру и обяжет ли суд вернуть их? Какова практика: когда обычно происходит этап передачи денег (именно наличных, банковская ячейка и расчетный счет не рассматриваются) покупателем продавцу при продаже имущества?
Во первых,договор купли-продажи квартиры не требует обязательного нотариального удостоверения,дешевле выйдет. Во вторых , наиболее надежным способом считается передача денег через банковскую ячейку. Расписка,правильно составленная,конечно может являться доказательством в суде,но к тому времени денег у продавца уже может не оказаться,кончились...,широко погуляли.
СпроситьПри продаже квартиры в договоре купли продажи указано. Что расчет произведен полностью и подписи двух сторон, но деньги продавцом получены не полностью, так как покупатель хотел выписать из купленной квартиры лицо, имеющее право бессрочного проживания в данной квартире. Когда это не удалось, денег продавцу не додали, а право собственности покупатель уже оформил, расписок на получение денег у продавца нет. Можно ли признать договор КП недействительным и вернуть квартиру продавцу?
Передаточный акт должен быть отдельно ?В нашем случае в договоре кп квартиры написано.что покупатели претензий по квартире не имеют.про ключи вообще нигде нет.Короче,обманули девчонку,которая была беременна третьим ребенком подряд.А ставропольский суд-самый продажный в мире!
СпроситьСкажите, после продажи квартиры (приватизирована) я должна выписаться с двумя несовершеннолетними детьми. Должна ли я предоставить документы о новом жилье. Мы еще не подобрали вариант квартиры. После получения денег с прежднего жилья мы естествеено найдем квартиру. Как выписать детей, какие документы нужны и какой срок дается?
Чтобы выписать несовершеннолетних детей, достаточно обратиться в паспортный стол и подать письменное заявление обоих родителей о снятии с регистрационного учёта.
СпроситьИ каким образом документально засвидетельствовать то, что продавец обязуется выписаться из квартиры, и правда ли, что при заключении договора прописка продавца обязательна? Разъясните, пожалуйста, все что касается прописки при продаже и покупки квартиры? Заранее очень благодарна за помощь.
В договоре должен быть пунк о том, что на момент заключения продавец (и члены его семьи) зарегистрированы в данном жилом помещении. И обязуются сняться с регистрационного учета.
Всё остальное - не имеет значения. На момент заключения договора квартира может быть юридически свободной, регистрация в ней продавца - не обязательна.
Всего доброго.
Спросить
