Пжт, не оплатили обеспечительный взнос по договору аренды, сейчас его расторгают. Должны ли его оплатить и должен ли он входить в акт сверки как долг. Директор настаивает на этом. Прав ли он?

если договор расторгается, то для чего его платить?? этого делать не требуется.

Если уже расторгаете,то обесп.взнос вносить уже нет смысла.

Обсуждение о неоплаченном обеспечительном взносе и его включении в акт сверки

Вопросы юридической грамотности оплаты аренды и обеспечительного взноса - включение аренды нежилого помещения и оборудования

Интересует юридическая грамотность в вопросе оплаты аренды. Вернее оплаты обеспечительного взноса. Должна ли входить в обеспечительный взнос аренды нежилого помещения, аренда оборудования, находящегося в этом помещении.

Читать ответы (1)

В конце ноября 2011 года я сняла площадь в торговом комплексе по договору субаренды.

В конце ноября 2011 года я сняла площадь в торговом комплексе по договору субаренды. Работать я начала с 1 декабря 2011 года. В соответствии с условиями договора, перед началом работы я оплатила аренду за декабрь 2011 года и обеспечительный взнос, в размере месячной аренды. В середине декабря, я получила письмо от собственника помещения, о том что он в одностороннем порядке и досрочно расторгает договор аренды с компанией, субарендатором которой я являюсь. И последним месяцем моей работы будет декабрь. Когда я обратилась к моему арендатору с вопросом возврата обеспечительного взноса, то услышала отказ, обоснованный несогласием с основаниями расторжения договора. Как мне вернуть обеспечительный взнос?

Читать ответы (1)

Возможность засчитать обеспечительный взнос в чет последнего месяца аренды при досрочном расторжении договора аренды

Досрочно расторгнут договор аренды от арендаторы, был обеспечитетльный взнос, можно ли этот обеспечительный взнос засчитать в чет последнего месяца аренды? В договоре прописано что при досрочном расторжении договора по инициативе арендатора обеспечительный взнос остается у аренддателя. Какие есть выходы в данной ситуации. Спасибо.

Читать ответы (1)

Собственник отказывается вернуть обеспечительный платеж после расторжения договора аренды - что делать?

У нас такая ситуация: я снимала в аренду помещение у сбербанка, сбербанк продал помещение новому собственнику, мы с ним не смогли договориться по аренде и съехали, при этом мы, когда снимали помещение в аренду у сбербанка, вносили обеспечительный платеж. По договору со сбербанком (договор остался прежним при смене собственника) При расторжении договора аренды, обеспечительный платёж засчитывается в счёт последнего месяца аренды. При расторжении договора аренды обеспечительной платёж засчитывается счёт последнего месяца аренды, собственник помещения должен сделать возврат денежных средств не позднее 14 дней со дня подписания акта-приема передачи помещения и МОП. Акт приема передачи у нас подписан 20 апреля 2019 г. а возврат я не получила до сих пор. Собственник отказывается возвращать часть обеспечительного платежа. Что делать в такой ситуации?

Читать ответы (3)

Обеспечительный платеж не заменяет оплату за аренду в случае преждевременного расторжения договора

Согласно договору аренды предусмотрен обеспечительный платеж. Согласно договору аренды на 11 месяцев, обеспечительный платежу меня у меня оплачен последний месяц аренды. Договор заключен 10.07.2014 г, а расторгаю в 08.12.2014 г., мне говорят что этот платеж (Обеспечит,,) не будет считаться оплатой за аренду, за декабрь месяц так как я не выстоял 11 месяцев.

Читать ответы (1)

Возможно ли вернуть сумму обеспечительного взноса, если заключен только предварительный договор аренды?

Заключен предварительный договор аренды помещения, оплачен обеспечительный взнос в размере ежемесячной арендной платы. Сейчас нужно заключить долгосрочный договор аренды. Я не хочу это делать, хочу съехать. Могу ли я вернуть сумму обеспечительного взноса? В договоре прописано В случае, если договор будет расторгнут досрочно по инициативе Арендатора, то Обеспечительный взнос удерживается Арендодателем. Можно ли вернуть сумму взноса, ссылаясь на то, что подписан только предварительный договор?

Читать ответы (1)

Вопрос о возврате обеспечительного взноса при уступке прав арендатора

Я арендатор заключила договор уступки права арендатора по договору аренды. Мною был в самом начале аренды заплочен обеспечительный взнос. Скажите пожалуйста мне должны вернуть его? или он переходит к новому арендатору? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как подать в суд на арендодателя за неисполнение условий аренды и возврат обеспечительного взноса

Как подать в суд на арендодателя за неисполнение условий аренды. По договору аренды я оплатила обеспечительный взнос кратный 1 месяцу аренды, договор аренды арендодатель расторг, но деньги не вернул. В договоре указан возврат в течение 10 дней, прошло уже полтора месяца.

Читать ответы (2)

Спор о возврате обеспечительного взноса по договору аренды торговой площади - какой курс должен использоваться при расчетах?

По договору аренды нежилого помещения (торговая площадь) оплачен обеспечительный взнос в сумме 5000 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу на день оплаты (в рублях 137000 руб.) Обеспечительный взнос по условиям договора может быть либо зачтен за два последних месяца аренды либо в течении 30 календарных дней возращен Арендатору. Мы последние два месяца арендную плату платили в надежде на продление договора, но он продлен не был. По истечении срока договора подписан акт о возврате помещений без претензий, никаких задолженностей перед Арендодателем не имеется. В какой сумме Арендодатель должен вернуть нам обеспечительный взнос? Они считают в сумме перечисленных им рублей, а именно 137000 руб. Но в договоре четко прописано определение обеспечительного взноса, а именно 5000 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу на день перечисления. Мы считаем, что они нам должны по курсу действующему в дни возврата обеспечительного взноса. Кто прав?

Читать ответы (3)

Договор расторгнут 23 сентября, за сентябрь арендная плата внесена, но в марте еще внесли обеспечительный взнос

Договор аренды заключен 1 марта 2011 года, есть платежки с марта по сентябрь, но акты есть только начиная с апреля по август, за сентябрь 2011 нет-т.к ответчик после расторжения договора, не выходила на связь. За март-нет... договор расторгнут 23 сентября, за сентябрь арендная плата внесена, но в марте еще внесли обеспечительный взнос, по акту сверки выходит задолженность, а по платежкам нет, т.к обеспечительный взнос нигде не прописывали, хотя он был заплачен, ответчица не отрицает этого, как быть?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Обсуждение о неоплаченном обеспечительном взносе и его включении в акт сверки - правомерность директора?