Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли разделить в натуре участок площадью 334 кв. м, на котором находится дом, уже разделенный на две половины?

11.06.2014, 09:37
• г. Армавир

Можно ли разделить в натуре участок площадью 334 кв. м, на котором находится дом, уже разделенный на две половины?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Можно, Раздел земельного участка осуществляется по правилам, установленным в ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации.

Спросить
Это лучший ответ

В соответствии со ст. 11.9 Земельного кодекса при разделе:

1. Земельные участки должны по площади соответствовать разрешенным площадям земельного участка, установленных в муниципальных градостроительных актах.

2. При разделе земельного участка должна сохраняться возможность использования объектов недвижимости.

3. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

4. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам.

Если условия соблюдены (подтверждается градостроительной документацией и экспертными заключениями), то раздел возможен.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Никита
02.09.2021, 19:15

Как разделить участок и дом между собственниками, если разбивать на части нельзя?

Имеется участок в общем долевом пользовании, на котором находится дом так же разделенный по долям. Одному и второму собственнику принадлежит по 1/2 земли и дома. Разделить участок на два невозможно, так как образуются два участка не соответствующие минимальной площади ИЖС в нашем районе. Кадастровый инженер разделил участок на пополам, и весь дом стоит на половине территории, которой пользуется один собственник. Возможно ли определить порядок пользования так, чтобы одному собственнику полностью отошел старый дом, стоящий на его половине, а второй собственник на своей половине строил другой дом, и они обоюдно отказались от половин в домах. Один собственник отказывается от половины в старом доме (получая половину от кадастровой стоимости старого дома) , второй же отказывается от половины в строящемся доме. На выходе получается общий участок, но каждый пользуется своей заверенной половиной и своим домом, где является полноправным владельцем. Заранее спасибо!
Читать ответы (3)
Александр
14.12.2015, 13:38

Можно ли разделить земельный участок на два самостоятельных на котором стоит дом разделённый на 2 жилых помещения.

Можно ли разделить земельный участок на два самостоятельных на котором стоит дом разделённый на 2 жилых помещения.
Читать ответы (1)
Ольга
12.02.2012, 10:46

Я являюсь собственником 1/2 доли вправе общей долевой собственности на жилой дом, к нашему дому имеется участок 18 соток

Я являюсь собственником 1/2 доли вправе общей долевой собственности на жилой дом, к нашему дому имеется участок 18 соток - не оформлен в собственность, мы с другим хозяином (правообладателем другой 1/2 доли на жилой дом) желаем приватизировать этот участок разделить его в натуре на две половины, т. е. получить два разных адреса можно ли так разделить земельный участок в натуре, что бы не делить дом.
Читать ответы (1)
Регина
14.09.2012, 09:27

Планируем обновление бани в нашей части частного дома - возможны ли проблемы с соседями?

У нас частный дом разделенный на две семьи. Наша часть находится сзади дома. В нашей части три собственника, во второй два. У нас земельный участок не межован и не выделана земельная доля в натуре, т.к.земельный участок маленький. Мы решили обновить баню (на том же месте), которая простояла более 30 лет. Баня находится сзади дома соседская половина ее не видит. Соседи не так давно въехали. Могут ли помешать этой постройке наши соседи?
Читать ответы (2)
Андрей
04.06.2016, 21:31

Как разделить земельный участок и дом на две части при их общей долевой собственности и неравномерном расположении

Как разделить земельный участок, на нем дом-на две половины, дом расположен не посередине участка. Участок и дом находиться в общей долевой собственности 1/2, площадь участка 5,9 соток.
Читать ответы (7)
Глеб
25.09.2017, 15:57

Как правильно осуществить раздел собственности на земельный участок с сблокированным домом

Добрый день. Ситуация следующая. Есть земельный участок, на котором стоит сблокированный дом (два дома граничат друг с другом стеной) с отдельными входами в каждую из половин. Сейчас идет раздел собственности. Необходимо разделить дом и участок пополам. Другая сторона утверждает, что для проведения раздела по закону нужно сначала разделить дом и землю на которой он стоит, а потом уже участок. Так ли это? Можно ли одновременно разделить дом и участок?
Читать ответы (1)
Евгений
24.12.2013, 11:15

Как разделить жилой дом и земельный участок между двумя собственниками, а также разделить домовую книгу с учетом трех детей

Как разделить в натуре жилой дом площадью 30 кв м и земельный участок 7 соток. Два собственника. Укаждого по половине доли. Атакже как разделить домовую книгу если прописано кроме собственников еще трое детей по суду они проживают с матерью.
Читать ответы (2)
Марина
09.03.2015, 08:58

Возможно ли построить два дома на участке в 4 сотки или требуется разделение на две части?

Есть участок 4 сотки на котором находится дом занимающий часть. Мы хотим на этом же участке построить ещё один частный 1-этаж. Дом.Предполагаемая площадь для застройки-2 сотки. Вопрос: возможно ли на участке в 4 сотки расположить два дома? Или нужно разделить участок на две независимые части и тогда уже строить?
Читать ответы (2)
Михаил
19.03.2016, 21:32

Вопрос по риску постановки на учет выделенной части дома при разделении земельного участка и долевой собственности

Есть земельный участок, разделен между двумя хозяевами, права собственности оформлены, свидетельства на руках, Так же имеется дом разделенный в долевой собственности 50:50. Владелец соседнего участка хочет продавать свою половину, предлагает разделить имущество и оформить как два отдельных строения. Хочу прояснить вопрос о рисках постановки на учет выделенной в натуре части дома. Как правильно оформить? Спасибо.
Читать ответы (1)