Как защитить свою квартиру от ареста после решения суда по кредиту мужа?

Ольга Анатольевна, добрый день!

На Вашу квартиру арест наложен быть не может, она является Вашим личным имуществом.

Всего доброго,

в Определении СК по гражданским делам ВС РФ от 29 мая 2012 г. № 80-В12-2 п. 1 ст. 78 закона он ипотеке был истолкован в совокупности с п. 2 ст. 6 и п. 1 ст. 50 этого же закона. И был сделан вывод о том, что "обращение взыскания на заложенную квартиру возможно как в случае, когда такая квартира заложена по договору об ипотеке (независимо от того на какие цели предоставлен заем (кредит)), так и по ипотеке в силу закона; наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее жилое помещение является предметом ипотеки (договорной или законной)". Указанные выводы содержатся и в более поздних судебных актах ВС РФ, например, в Определении ВС РФ от 6 августа 2013 г. № 24-КГ13-4.

Подобные выводы могут привести к тому, что в случае, если жилое помещение является предметом ипотеки (без разницы какой и в обеспечение какого обязательства), то обратить взыскание на единственное жилье становится возможно. Следовательно, обращение взыскание, переход права собственности от должника на новое лицо, прекращение права пользования жилым помещением приводит к такому пониманию баланса интересов кредитора и должника, когда в выигрыше все же остается первый. Должник же остается без жилья и на улице.

Можно было бы сказать, что вышеуказанное определение является лишь единичным случаем. Либо, что понимание выводов, изложенных в данной статье, неверное. Возможно и такое. Однако я вижу подтверждение изложенному и в других делах, о чем уже сообщил ранее, и не только в практике судов общей юрисдикции.

ИА "ГАРАНТ": www.garant.ru

К сожалению, ваша квартира по закону признается совместным имуществом, поскольку приобретена по возмездной сделке в период брака. На долю в этой квартире может быть наложен арест и взыскание. Происходит это в судебном порядке. В случае обращения взыскателя в суд с иском о выделении супружеской доли вам придется доказывать, что данная квартира не является совместным имуществом.

не понятно к чему Юлия Александровна привела это определение. Оно не имеет никакого отношения к вашей ситуации

Квартира приобретена в период брака, поэтому априори она является совместным имуществом. Обратное доказывать нужно в судебном порядке.