Можно ли использовать разрешение на строительство для измененной планировки на участке земли, приобретенном через аренду?

Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации. В 2007 году фирме А. был предоставлен на праве аренды земельный участок, для строительства многоквартирного жилого дома, сроком на 3 года. Земельный участок поставлен на кадастр, гос. регистрация права аренды проведена. В 2008 году фирма А. переуступила право аренды на данный земельный участок фирме Б., которая возвела на этом участке жилой дом (впоследствии жилой дом был сдан в эксплуатацию и заселен) и фундамент под строительство второго жилого дома. Фирме Б. было выдано разрешение на строительство, срок действия которого истек в 2011 году. Договор аренды истек в 2010 году. Фирма Б. новый договор аренды земельного участка не заключала, а администрация не требовала возврата участка. В 2012 году фирма Б. продала фирме В. фундамент под строительство многоквартирного жилого дома. После совершения сделки купли-продажи соглашение о переходе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка между Б и В заключено не было. Фирма В, желая осуществить строительство многоквартирного жилого дома, обратилось в муниципалитет за разрешением на строительство. Муниципалитет отказал в выдаче разрешения на строительство в виду отсутствия у фирмы В прав на земельный участок. После получения отказа в выдаче свидетельства фирма В. обратилось в орган местного самоуправления для согласования передачи прав и обязанностей по договору аренды, но так же получила отказ в виду того, что срок договора аренды истек, новый не заключен, а также на право аренды наложен арест. Причины наложения ареста на право аренды фирме В. выяснить не удалось. Вопрос уважаемым юристам: как в данной ситуации фирме В. получить разрешение на строительство?

Сельская администрация выделила мужу участок под индивидуальное жилищное строительство. Было проведено межевание участка, заключен договор аренды (уплачена аренда) с администрацией района. Договор аренды зарегистрировали в Юстиции. Сельская администрация выдала разрешение на строительство и градостроительный план. На руках у нас кадастровый паспорт. Мы уже начали готовить фундамент. Но тут появились люди, считающие себя собственниками участка. Лет 10 назад здесь был дом. В нём жил дед. Дед умер, дом сгорел. Документов у него никаких не было. В наследство никто не вступал. На участке за эти годы образовалась свалка, всё заросло крапивой. Никто участком не занимался. Могут ли отобрать у нас участок?

Я физическое лицо. Выиграл аукцион на землю для строительства индивидуального жилого дома. По договору земля в аренде на 3 года, чтоб не платить аренду построил фундамент и зарегистрировал незавершенное строительство, написал заявление в администрацию на расторжение договора и оформления земли в собственность. Мне мэрия отказала. Администрация нарушает закон, если препятствует в досрочном расторжении договора аренды и оформлении права собственности земельного участка?

25 июля этого года заканчивается договор аренды земельного участка под строительство магазина. В договоре прописано что преимущественного права на продление договора аренды не предусмотрено. Хотим за месяц подать заявление на продление аренды. В администрации говорят что теперь все участки только по аукциону. На данном участке давно построен магазин, который вводить в эксплуатацию администрация отказывает в связи с отсутствием разрешения на строительство. В 2002 году было выдано постановление о разрешение на установку деревянного магазина. Теперь они говорят что это было разрешение на установку, а не на строительство. Хотя сам архитектор в то время указывал границы закладки фундамента магазина. Могут ли отказать в продление аренды и заставить подавать документы на аукцион?

У меня опять же прежний вопрос. Я купил земельный участок под строительство коммерческой недвижимости, аптеки путем переуступки прав этого участка. На участке уже был изготовлен фундамент под здание аптеки. Есть свидетельство на регистрацию права на фундамент. Фундамент в собственности. Участок в аренде. Разрешение на строительства есть, которое заканчивается со сроком окончания договора на аренду этого участка. Договор уже продлевался старым владельцем. Ввести в эксплуатации физически не успею до окончания действия договора об аренде участка под строительство и разрешения на строительство. Есть у меня опасения, что договор со мной больше не продлят. В свете последних законодательных актов у меня его могут отобрать, не заключая больше договор аренды, или еще каким то образом? А здание заставят снести и освободить участок? С уважением, Виктор.

Согласно части 21.5. Статьи 51 градостроительного кодекса Физическое или юридическое лицо, которое приобрело права на земельный участок, вправе осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на таком земельном участке в соответствии с разрешением на строительство, выданным прежнему правообладателю земельного участка. Вопрос: арендатор земельного участка, имеющий разрешение на строительство на этом участке, заключил договор субаренды участка. Возникает ли у субарендатора право на строительство на данном участке в соответствии с выданным арендатору разрешением?

Гражданке А был выделен в аренду участок земли для строительства индивидуального жилого дома, сроком с 10.2009 до 10.2019. Договор был зарегистрирован в рег. палате. К строительству она не приступила, но возвела хоз. постройку и зарегистрировала право собственности. Мной была куплена эта постройка (свидетельство имеется) . Я обратился в администрацию города для перезаключения договора аренды на основании перехода права собственности. Администрацией был осуществлен выезд на место но постройки (сарая) там не оказалось. Доказательств её существования кроме бумаг нет. Имеет ли право администрации отказать в договоре аренды. И как мне себя вести чтоб договор был заключен. Заранее спасибо.

Оформили договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (перенайм) все через рег. палату. Аренда на 49 лет. Нам сказали как только построите дом можно будет оформить землю в собственность, это правда? Или надо до строителтства в собственность оформить сначала, боюсь не отберут ли потом дом не оформив в собственность землю.

1)Правомерны ли действия муниципалов, если администрация района сдала предпринимателю по договору аренды зем. участок с видом разрешенного строительства сроком до 19.12. 2016 г, а администрация города выдала разрешение на строительство на этом арендованном участке сроком до 16.05.2017 г? 2)Имел ли право этот предприниматель по договору купли-продажи, заключенному 17.03.2016 г. продать объект незавершенного строительства другому предпринимателю, если на зем. участке он только залил фундамент?