Как оформить проезд на участок земли - аренда или сервитут?

199₽ VIP

Договор должен быть составлен согласно ст. 274 ГК РФ. Это дешевле.

Здравствуйте! На указанный случай имеется норма о сервитуте, которая будет к стати по Вашему случаю. Для Вас экономически выгодней сервитут и никакой договор аренды, который необходимо будет вновь продлять.... Государственная регистрация сервитутов проводится в Едином государственном реестре прав на основании заявления собственника недвижимого имущества или лица, в пользу которого установлен сервитут, при наличии у последнего соглашения о сервитуте. Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 12.03.2014) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Правильно оформлять сервитутом. Однако, при отсутствии претензий собственников можно не оформлять.

Для оформления сервитута требуется не договор а регистрация обременения земельного участка, для этого обратитесь к кадастровому инженеру для оформления земельной документации, потом с ней идете в Федеральную регистрационную службу.

Ввиду того, что сервитут - предусмотренное законом обременение договор не требуется.

Составляйте соглашение об установлении частного сервитута согласно ст. 23 Земельного кодекса РФ.

Сервитут может быть срочным или постоянным.

Собственник земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.

Зачем аренда?

Договором в простой письменной возмездного или безвозмездного права проезда. при согласии обоих.

Сервитут хорошо звучит, но много и хлопотно стоит

Как лучше для меня оформить участок земли под проезд, сервитутом или арендой?

Согласно ст.271ГК РФ Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.Абзац второй утратил силу. Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.

А также, на основании со ст.274 ГК РФ Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.