Переоформление квартиры на меня - дарственная или договор купли-продажи, и возможность отмены дарственной в будущем
Моя сестра хочет переоформить квартиру на меня. Сейчас это ее собственность. Как нам лучше оформить это - дарственной или договором купли продажи? И возможна ли отмена дарственной через несколько лет, если я, например, захочу продать эту квартиру?
Вы сами вправе выбрать тот способ, который Вам больше подходит/выгоден.
Если оформите куплю-продажу, то в случае, если стоимость квартиры, указанная в договоре, будет рыночная, то сможете претендовать на имущественный вычет (конечно только в том случае, если раньше таковым не пользовались). Но если квартира в собственности сестры менее 3-х лет, то ей придется заплатить налог с дохода от продажи квартиры.
При дарении налог на полученную квартиру Вам платить не придется. Сам договор дарения отменить возможно только в определенных случаях, они прописаны в ст.578 ГК.
Если сестра хочет определенных гарантий, то в договор дарения можно включить условия о сохранении за сестрой как дарителем пожизненного права пользования квартирой.
Спросить
Мой брат хочет переоформить на меня квартиру. Каким способом лучше и дешевле это сделать дарственной или договором о купле продаже?
Наталия, добрый вечер!
Если брат Вам дарит, то Договор дарения.
Если продает, то Договор купли-продажи.
Договор должен соответствовать сути сделки.
С уважением,
Спросить
Если сделка безвозмездная - дарением. Если Вы брату уплачиваете деньги- купли-продажи. Размер гос.пошлины за регистрацию сделки и перехода права собственности одинаковый - 2000 рублей.
С уважением
СпроситьЯ с сыном 13 лет проживаю в квартире принадлежащей моей матери. Хотим переоформить право собственности на эту квартиру на меня. Как лучше оформить, договором дарения или купли-продажи?
Мой муж получил в наследство квартиру. Теперь он хочет, чтобы половина квартиры принадлежала мне на праве собственности. Подскажите, возможно ли такое? И как это лучше оформить - договором купли-продажи или договором дарения?
Я и моя сестра в равных долях имеем в собственности земельный участок и дом. Сестра хочет переоформить свою долю на меня. Как это лучше сделать: договором купли - продажи или договором дарения. В чем плюсы и минусы того и другого. Спасибо.
Уважаемая, Анна!
Все зависит от Ваших с сестрой обстоятельств, о которых Вы не говорите ни слова...
СпроситьМоя родная сестра (замужем, имеет ребенка) хочет переоформить на меня квартиру (была приобретенна до брака) Договором дарения. В квартире прописаны наши родители, наша младшая сестра (замужем, имеет ребенка, живет в другом городе), моя дочь (возраст 14 лет) и я. Я имею в собственности 1-комн. Квартиру, которую планирую продать и отдать деньги сестре оформившей Договор дарения. Какой договор надежнее оформит Договор дарения или Договор купли-продажи?
Если Вы собираетесь купить у сестры квартиру, то заключайте договор купли-продажи. Если же она хочет Вам подарить квартиру, то есть отдать ее даром, то заключайте договор дарения.
По-моему это очевидно. И непонятен Ваш вопрос.
Спросить
Здесь смотря какую сторону сделки вы представляете. Оформляйте куплю продажу. Можно в простой письменной форме. Могу помочь в составлении договора (дарения, купли-продажи). Идти к нотариусу не надо. Достаточно простой письменной форме, которую вы и сдадите на регистрацию в гос орган.
СпроситьУ нас была квартира по 1/2 доли, продали, в декабре купил квартиру на долю пасынка, оформил собственность на себя, боясь, что его супруга подаст на раздел имущества при разводе. Можно ли переоформить собственность через регистрационную палату на пацынка, возможно ли переоформление квартиры в течении 3-х месцев? Как без больших затрат лучше оформить куплю-продажу между мной и пасынком или отказаться от купли-продажи между мной и продавцом, оформить куплю-продажу продавец - пасынок.
Переоформить квартиру возможно, затраты только на госпошлину, если документы будете составлять и подавать сами.
СпроситьКак лучше это сделать? С помощью купли-продажи или дарственной? И можно ли это сделать сейчас на этапе оформления участка в собственность моим гражданским мужем или только после оформления собственности?
ГКогда будет чего оформлять тогда можно и по дарственной, и по договору к-п. А пока право не оформлено, подождите
Спросить
До оформления права собственности распоряжаться земельным участком не возможно. Если это Ваш гражданский муж, то лучше купля-продажа, чтобы дочь не платила налог, но оформите расписку в получении денег...
Спросить1/2 доля квартиры. Хочу передать в собственность свою 1/2 долю квартиры второму владельцу (сестре). Как лучше это оформить: как дарственную или договором купли-продажи (сестра замужем). В каком из случаев сестра более застрахована от меня и своего мужа? Спасибо!
Помогите, пожалуйста, в следующем вопросе: моя тётя (мамина сестра) имеет в собственности квартиру, которую хочет оформить на меня. Как лучше это сделать: через завещание, дарственную или куплю-продажу? Тётя не замужем, детей нет, но есть 2 сестры и брат.
Если соблюсти интересы тети, то через договор ренты. А если только Ваши то через договор дарения или купли-продажи. Завещание могут оспорить нетрудоспособные наследники.
Спросить
Если тетя очень вам доверяет, то пусть подарит, так как дарение очень-очень сложно оспорить другими родственниками.
Удачи.
Спросить
Нужно ли мне выплатить 13% от квартиры при составлении дарственной? Какие документы необходимы при оформлении договора?
СпроситьНалог на доходы физических лиц (НДФЛ) уплачивает тот кто получает прибыль. Если договор дарения, то Вы, если купля-продажи, то тетя. Но, освобождаются от уплаты НДФЛ при дарении только близкие родственники, тетя в их круг не входит. Так что, Вам лучше оформить договор купли-продажи. При этом тете будет предоставлен имущественный налоговый вычет на всю сумму дохода, так как квартира явно пробыла в ее собственности более 3-х лет.
Спросить
