В 1994 году администрация выдано постановление выделить земельные участки под строительство гаражей в кирпичном исполнении.

Моя зарплата до 2002 года была по годам: 1989-963,32 1990-2706,6 1991-4850,1 1992-40198,95 1993-586924,84 1994-2082907 1995-4930695 1996-10623475 1997-10425150 1998-8978,93 1999-11693,36 2000-13245,09 2001-23251

Моему отцу в конце 60-х годов был выделен земельный участок под строительство гаража в числе членов кооператива. Гаражи были построены. Отец умер в 1992 году, после этого моя мать переоформила гараж на себя. А в 1995 году умирает и мать. Переоформить гараж на меня она не успела. При переезде на другую квартиру документы по гаражу были утеряны. Я обращался в центральный архив Москвы, чтобы найти решение Тимирязевского райисполкома о выделении участков под строительство гаражей, но решение не найдено. Сейчас к старым гаражам достроили металлические гаражи и объединили все в ГСК. Я имею на руках только членскую книжку. Гаражом я не пользовался четыре года. Сейчас собираюсь пользоваться, но председатель ГСК требует погасить задолженность по взносам за обслуживание гаража (электричество, вывоз мусора, охрана и т.д.), хотя за время моего отсутствия гаражные ворота были взломаны и электричество обрезано. Не дают восстановить электричество, пока не погашу долг. Мои вопросы: 1) С чего начать восстановление документов на землю и гараж и как оформить его на себя? 2) Имеет ли право председатель ГСК требовать выплату задолженности за то, чем не пользовался и запрещать подключить электричество?

Ситуация следующая. В 1985 году мой отец получил разрешения от администрации на строительство гаража, гараж построили, пай вес выплатили. Когда образовалься ГСК председатель без согласия отца и без моего согласия записал в члены ГСК меня, Отец исправно оплачивал за электроэнергию, когда пошел за справкой к председателю для регистации гаража в БТИ и узнал что членом ГСК являюсь Я его сын, заявил председателю что на каком оснавании он является собственником. С тех времен сменилось уже 3 председателя членские взносы Я не оплачивал не разу, так как не являюсь членом ГСК. Справку отцу для регистрции так и не дают, отключили электричество. Последний председатель требует оплатить взносы с 1990 года. Все это время ведеться переписка с председателями, чтобы они обосновали и подтвердили мое членство в ГСК, чтоб выписали обоснованые счета. Последний председатель хочет чтоб ему мы заплатили налом в его карман. Последние действия ГСК положили бетонный блок у ворот. Какие наши дальнейшие действия.

1. В 1992 г ГСК постановлением администрации отведена земля. 2. В 1992 г.выдано свидетельство на право собственности на землю Иванову П.П. бессрочного пользования землей для строительства гаража. Гараж был построен и в 1995 году я купил у него гараж. На основании этого свидетельства нотариус удостоверил договор купли-продажи. Договор зарегестрирован в БТИ. 3. Имеется постановление администрации о присвоении почтового адреса ГСК, справка, что я являюсь членом этого ГСК, № гаража, карточка на гараж, кадастровые паспорта на гараж и землю. Вопрос: подал документы на оформление права собственности на землю и гараж. На гараж вопросов нет, а на землю регистратор просит справку о почтовом адресе земли под гаражом. Администрация не выдает, говорит может выдать только Иванову-ищите его, договаривайтесь о дарении, продаже, отказе и т.д. Так ли это?

В 1991 году по моему заявлению сельским Советом народных депутатов за мной закрепили земельный участок для строительства дома. Постановлением главы администрации в 1992 году земельные участки были переданы в собственность граждан. Мой участок был записан в общую площадь земли моего отца, в доме которого я тогда был прописан, что нарушило моё право. Это нарушение вскрылось в 1995 году, при оформлении документации на строительство дома, когда я уже состоял в браке. Администрация поселения признала ошибку. И в 1995 году приняла постановление о том, что участок был ошибочно записан на моего отца и просит комитет по земельным ресурсам внести изменения в регистрацию собственников - считать собственником моего участка меня, а отцу уменьшить площадь участка, с выдачей правоустанавливающих документов. На этом участке в браке построен дом. Как доказать, что участок только мой и разделу с супругой не подлежит. И не является совместно нажитым имуществом. Брак был в 1994, развод в 2012. Все архивные справки постановлений имеются.

Председатель ГСК за предоставление справки о выплаченном пае (для регистрации права на гараж) просит кругленькую сумму (порядка 15 тысяч). Новое ГСК он образовал в 2016 году, а гаражи были построены где то в 1995-1998 годах. Когда я стал сомневаться, что новое ГСК является правопреемником старого ГСК, которе реально построило эти гаражи, я попросил председателя копию Устава, на что получил отказ. Сам я членом данного кооператива не являюсь, хотя у меня гараж в гаражном комплексе, который окучил новый председатель. Итак, вопрос - имеет ли право председатель требовать деньги за справку?

Т.к. в архиве нет сведений о собственности гаража (есть справка), нужно отстаивать вопрос в суде (гараж моего отца). Заказали тех. паспорт в БТИ (сказали, что нужно новый), гараж замерили, теперь в БТИ требуют справку из гаражного общества о том, что гараж пренадлежит отцу. Имеют ли право они требовать эту справку? Дело в том, что отец не платил за охрану, т. к. они ни за что не отвечают (света в гараже нет), налоги в налоговой плачу исправно. Имеет ли председатель гаражного общества потребовать оплату за охрану с 1992 г.

В 2007 году был куплен гараж (расположен в ГСК). Из документов на него было только свидетельство о праве собственности на земельный участок старого образца. Для сделки купли-продажи необходимо оформить документы. Бывшая владелица оформила доверенность на оформление документов на меня. На данном этапе из регпалаты получено св-во о праве собственности на земельный участок, по строению гаража выдана приостановка. В соответствии с приостановкой в регпалату необходимо предоставить 1) разрешение на строительство, содержащее информацию об отводе зем. участка под строительство и разрешающее размещение на участке гаражного кооператива, 2) акт ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта, утвержденный постановлением Главы города, 3) документы подтверждающие полномочия председателя ГСК (он подписывал спраку о полной выплате паевых взносов) 4) справку о выплате паевых взносов, подписанную бухгалтером ГСК (помимо подписи председателя), при том что у ГСК бухгалтера просто нет. Председатель ГСК сказал, что разрешения и акта нет. В регпалату направлять документы, подтверждающие его полномочия, не намерен. Аргументирует тем, что мы не первые, кто оформляет гараж в собственность, и всегда справки о выплате взносов с подписью только председателя было достаточно. Скажите, пожалуйста, 1) возможен ли какой-то другой путь регистрации строения гаража? 2) можно ли регистрировать договор купли-продажи отдельно на земельный участок под гаражом?

В 1990 году муж решил взять земельный участок под гараж в ГСК, председатель кооператива записал данные мужа. Но строить гараж муж не стал, т.к участок стало затоплять. С 1993 года стал приходить налог на земельный участок, который платим до сих пор. Хочу спросить, как отказаться от этого участка если на него нет права собственности.