Продажа квартиры при наличии долгов - обязанность выплаты коллекторам и банкам

Это могут сделать только судебные приставы.

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 июня 2012 г. N 17

О РАССМОТРЕНИИ СУДАМИ ГРАЖДАНСКИХ ДЕЛ

ПО СПОРАМ О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ

51. Разрешая дела по спорам об уступке требований, вытекающих из кредитных договоров с потребителями (физическими лицами), суд должен иметь в виду, что Законом о защите прав потребителей не предусмотрено право банка, иной кредитной организации передавать право требования по кредитному договору с потребителем (физическим лицом) лицам, не имеющим лицензии на право осуществления банковской деятельности, если иное не установлено законом или договором, содержащим данное условие, которое было согласовано сторонами при его заключении.

Из этого постановления следует, что долги могут взыскивать только организации, обладающие банковскими лицензиями, т.е. банки. Коллекторские компании теперь не могут этим заниматься, т.к. банками они не являются. Тем не менее, не исключается, что такая НЕЗАКОННАЯ практика будет применяться в расчете на правовую неграмотность населения. В таком случае Вы и сейчас можете получить уведомление о взыскании долга и от одной из коллекторских компаний, которой банк незаконно перепродал Ваш "долг". Общаться с коллекторами не нужно.

Если представители банка (или колллекторской компании) явились к Вам лично, то в самом начале беседы попросите их предъявить паспорта и служебные удостоверения, перепишите данные. Если они откажутся предъявлять документы — сразу же вызывайте наряд полиции. Если эти люди ведут себя грубо, угрожают, запугивают, то подавайте в местное отделение полиции заявление о возбуждении уголовного дела. Действия представителей банка (или коллекторов) в данном случае могу быть расценены как вымогательство и даже как попытка грабежа. Полиция обязана провести проверку и в трехдневный срок решить, будет ли возбуждено уголовное дело. Даже если в возбуждении уголовного дела Вам откажут, сам факт проверки заставит банк вести себя цивилизованно, а коллекторов прекратить незаконную деятельность.

Обратить взыскание на деньги могут. Необходимо будет срочно купить другое жилье. На единственное находящееся в собственности жилье обращать взыскание не имеют права.

Здравствуйте. Если квартира приобретена Вами в ипотеку, то продать ее без согласия банка не сможете. Так как все сделки могут быть осуществлены только с согласия банка. На единственное жилье обратить взыскание приставы не смогут по другим долгам, за исключением только случая, если в суд обратится банк, который Вам и предоставил кредит для покупки этой квартиры. Это единственный вариант, когда суд может обратить взыскание на квартиру, если Вы не платите по ипотечному кредиту. А что касается вопроса - что сейчас делать с долгами, кредитами и коллекторами - можете почитать мои статьи в группе ВКонтакте здесь http://m.vk.com/ekimovaon?q=%23Кредиты_долги_коллекторы