При перепродаже доли в квартире нужно ли согласие второго дольщика

199₽ VIP

можно оформить дарственную на половину доли без согласия второго дольщика на постороннее лицо

Участник долевой собственности имеет право преимущ покупки. На дарение это не распространяется,а потому можете.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Разницы между жилым и не жилым при дарении или продаже нет.

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 246 ГК РФ

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Точно, можно подарить свою долю в недвижимом имуществе без предложения выкупить её сособственнику согласно ст. 250 ГК РФ - только мена, продажа без предложения выкупа невозможна.

Да, можете подарить свою долю в данной недвижимости кому пожелаете без согласия второго дольщика, при дарении на других собственников не распространяется право преимущественной покупки в праве собственности.

П. 2 Ст. 246 Гражданского кодекса: "Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности" 2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. Ст. 250 - преимущественное право покупки доли сособственниками. Таким образом при сделке дарения согласие остальных сособственников не нужно

Можно конечно. Непонятно почему это Вас смущает. 1/4 доли в данном случае в договоре указывайте, 1/4 останется у Вас. Никаких уведомлений при дарении закон не требует. Это не продажа (ст. 250 ГК РФ)