Какие условия, при покупке новой квартиры, мы должны выполнить (например, метраж квартиры)?

Если Ваша очередь подошла и Вы выбрали форму содействия в улучшении жилищных условий в виде субсидии, то необходимо учитывать, что безвозмездные субсидии предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из даты постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.

Вне очереди безвозмездные субсидии предоставляются:

многодетным семьям, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, проживающих совместно с родителями;

реабилитированным лицам и лицам, пострадавшим от политических репрессий.

Общая площадь жилого помещения, приобретаемого гражданином за счет средств безвозмездной субсидии, должна быть не менее норматива жилищной обеспеченности, используемого для определения размера безвозмездной субсидии, установленного в пункте 4 Положения, утверждённого Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.03.2006 № 312 в ред. от 25.10.2006г. "О порядке и условиях предоставления гражданам безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений". С учетом конструктивных особенностей жилого помещения допускается возможность приобретения жилого помещения общей площадью на 5 процентов меньше норматива жилищной обеспеченности, используемого для определения размера безвозмездной субсидии. Безвозмездная субсидия не может быть использована на приобретение жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания или не отвечающего установленным требованиям к жилым помещениям, находящегося под арестом, под залогом, обремененного чьими-либо правами на проживание в нем, сохраняющимися после перехода жилого помещения в собственность гражданину (семье), которому предоставляется безвозмездная субсидия. Размер безвозмездных субсидий, предоставляемых гражданам, определяется в соответствии с Методикой определения размера безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений, предоставляемых гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, за счет средств бюджета Санкт-Петербурга согласно приложению 1 к указанному Положению исходя из:

- норматива жилищной обеспеченности на одного человека, используемого для определения размера безвозмездной субсидии, в размере:

18 кв. м общей площади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек;

30 кв. м общей площади жилого помещения для одиноко проживающего гражданина;

- количества членов семьи, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий;

- средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Санкт-Петербурге, определяемой в установленном порядке;

- даты принятия гражданина (семьи) на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий;

- размера оплачиваемой за счет средств бюджета Санкт-Петербурга доли средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения.

Вы состоите на очереди 23 года, поэтому вправе рассчитывать на предоставление до 70% субсидии от стоимости кв. метра приобретаемого жилья (П=70 в указанной ниже формуле).

Размер безвозмездной субсидии для приобретения или строительства жилых помещений (далее - безвозмездная субсидия) определяется по формуле:

Рс(руб.) = Н x С x А x П(%),

где:

Рс - размер безвозмездной субсидии;

Н - норматив жилищной обеспеченности на одного человека, используемой для определения размера безвозмездной субсидии;

С - численный состав семьи гражданина, состоящего на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий;

А - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Санкт-Петербурге, определяемая в установленном порядке;

П - размер оплачиваемой за счет средств бюджета Санкт-Петербурга доли средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определяемой:

для граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, согласно приложению 1 к настоящей Методике;

для многодетных семей, реабилитированных лиц и лиц, пострадавших от политических репрессий, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, согласно приложению 2 к настоящей Методике.

Жильё очень быстро дорожает, поэтому если к моменту получения субсидии уже нельзя будет приобрести желаемую площадь, то можно воспользоваться ипотечным кредитованием под залог имеющегося или приобретаемого жилья или собственными накоплениями. Средняя рыночная стоимость 1 кв. метра жилья в Санкт-Петербурге определяется государственным унитарным предприятием "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости".