Вопрос доступности документов по проекту разводки телефонных кабелей на этаже для собственников квартир

199₽ VIP

Это инженерные сети, информация о которых должна быть доступной - это общедомовое имущество.

Но не проект - это компетенция общего собрания собственников МКД, которое может затребовать проект при разрешении на монтаж согласно ст. 44 ЖК РФ.

Здравствуйте. Сам проект нет, нет такой обязанности у связистов.

Относится ли проект разводки телефонных кабелей по этажу к доступным собственнику квартиры документам?

постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)

8. Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Здравствуйте. А телефонной связи вообще может не быть в проекте. Если телефонная сеть имеется, то в проектной документации разводка, в том числе поэтажная отражена.

Уважаемый Кирилл.

Проект разводки телефонных кабелей не может быть доступным собственнику квартиры, потому, что это собственно проект и владельцем проекта является соответствующая организация. Вот почитайте, интересно:

Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.01.2007 № А05-7211/2006-24 удовлетворены требования оператора связи – собственника нежилого помещения к ЖСК не чинить препятствий в пользовании распределительным телефонным шкафом, расположенным в помещении колясочной МКД, и обеспечить доступ работников оператора для проведения ремонтно-восстановительных работ. Суд применил ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Обратиться в суд с подобным иском оператора связи вынудил ЖСК, не только препятствовавший доступу сотрудников оператора связи к оборудованию, но даже требовавший перенести оборудование за пределы нежилого помещения, являющегося его собственностью."

Таким образом, телефонные соединения, пакеты и т.п. являются собственностью оператора, а с УК заключается только договор о порядке пользования таким телефонным "хозяйством".