Вопрос о продаже доли в неразделенной квартире - возможные действия для предотвращения проживания посторонних
Я уже задавал вопрос по поводу возможности продажи 1/2 доли в квартире одним из собственников и получил ответ, что может. Но дело в том, что квартира не разделена в натуре, а только есть у каждого свидетельство о праве на 1/2 часть квартиры. Отец после развода хочет продать долю посторонним людям, но я не могу допустить того, чтобы моя мать, которая в ней остается, жила с посторонними людьми в одной квартире. Что в этом случае можно предпринять?
Я уже задавал вопрос по поводу возможности продажи 1/2 доли в квартире одним из собственников и получил ответ, что может. Но дело в том, что квартира не разделена в натуре, а только есть у каждого свидетельство о праве на 1/2 часть квартиры. Какие обязательные процедуры в этом случае должен пройти один из собственников прежде, чем выставить на продажу свою долю?
обязательное уведомление второго дольщика, так как у него преимущественное право покупки.
СпроситьКвартира 2-х комнатная оформлена на 3-х людей половина моя, четверть мамина, четверть её бывшего сожителя. Сейчас они не живут вместе и может ли он свою долю квартиры подарить или продать кому либо без нашего ведома? Скольким людям он может продать свою долю и сколько человек имеет право проживать в этой доли? Если он подарит или продаст посторонним можем ли мы оспорить это в суде? Чтобы не жить с посторонними людьми?
он может подарить без вашего согласия, продать только с согласия. Если подарит посторнним , то и жить с ними будете. Оспорить дарственную , практически не возможно
СпроситьКакими статьями ГК РФ регулируется мена долями в квартирах между посторонними людьми?. У меня 1/2 доля в одной квартире и 1/2 доля в другой квартире. У другого наследника так же по 1/2 доли и на одну и на вторую квартиру. Хотим, что бы у каждого было по квартире, а не доли. Квартиры равноценные, в одном доме, только на разных этажах. Заранее спасибо!
Моя бабуля, является собственником квартиры, в квартире имеют долю 5 человек. Она отдала отца (ее сына) в интернат (по инвилидности). Долю отца забирает интернат. Так же она требует свою долю, или она продаст ее посторонним людям. У нас нет возможности выкупить ее долю. С нами отец и бабуля не жили. Квартира 3 х комнатная хрущевка. Что можно предпринять? Можно ли продавать квартиру когда одна доля принадлежит интернату? И как они ее забирают в случае смерти отца (с отцом не общаемся более 15 лет)?
Продавать можно доли, если при этом вас письменно уведомили о продаже и предложили приобрести долю.
СпроситьУ нас такая ситуация. .у моей тёти есть сын, они являются собственниками одной квартиры, то есть по 1/2 у каждого, в этой квартире так же прописан маленький ребёнок (сын сына тёти). Сын тёти хочет продать свою долю квартиры. Можно ли как то сделать что бы он не смог продать квартиру посторонним людям. Сама она выкупить его долю не может.
У нас такая ситуация.. у моей тёти есть сын, они являются собственниками одной квартиры, то есть по 1/2 у каждого, в этой квартире так же прописан маленький ребёнок (сын сына тёти). Сын тёти хочет продать свою долю квартиры. Можно ли как то сделать что бы он не смог продать квартиру посторонним людям.
У квартиры два собственника. Один из собственников собирается продать свою долю (1/2), поскольку второй собственник выкупить эту долю не может по финансовым причинам и продавать всю квартиру тоже не хочет, то доля будет продаваться посторонним людям. И собственник, продающий долю грозится продать ее сомнительным личностям, которые заселятся в квартиру и будут вынуждать первого собственника съехать. Вопрос такой, имеют ли право посторонние люди, купившие долю, заселиться в квартиру, если проживающий там собственник против и не хочет жить с чужими людьми? Можно ли запретить им заселиться по закону или выселить их, если они действительно начнут выживать второго собственника из квартиры? Также в квартире проживает общий сын собственников.
Сменится собственник и новый собственник имеет право пользоваться имуществом, которое ему принадлежит. Если у него будут проблемы с вселением, то он подаст иск о вселении.
СпроситьСменится собственник доли в квартире и имеет законное право пользоваться квартирой, в том числе и прописаться и жить в ней. Воспрепятствовать ему в реализации его законных прав вы не сможете. В случае противозаконных действий со стороны сособственников, имеете право обратиться в полицию, прокуратуру. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
СпроситьКвартира приватизирована на 4-х человек. Сын хочет продать свою долю посторонним людям или банку. Возможно ли это? Как избежать продажи? Существует ли закон регламентирующий продажу доли в приватизированной квартире?
Да, право первоочередной покупки имеют другие дольщики, Ст 250 ГК. В случае их отказа можно продать третьим лицам.
СпроситьИмеется квартира, тип собственности которой: общая совместная собственность. В свидетельстве о собственности на квартиру указаны 4 человека.
Вопрос 1: Какими правами / долями обладает каждый из собственников этой квартиры?
Вопрос 2: Может ли какой-либо из собственников продать причитающуюся ему часть/долю в этой квартиры? Какую процедуру необходимо пройти и какие документы нужно подготовить в этом случае?
Вопрос 3: Может ли какой-либо из собственников отказаться от причитающуйся ему части/доли в этой квартиры в пользу одного из других собственников? Какую процедуру необходимо пройти и какие документы нужно подготовить в этом случае?
Вопрос 4: Может ли какой-либо из собственников подарить причитающуйся ему часть/долю в этой квартиры одному из других собственников? Какую процедуру необходимо пройти и какие документы нужно подготовить в этом случае?
Вопрос 5: В случае смерти одного из собственников, как распределяться права / доли в квартире оставшихся собственников квартиры? Какую процедуру необходимо в этом случае пройти и какие документы нужны для того, чтобы изменить количество собственников в свидетельстве о собственности на квартиру?
Вопрос 6: В том случае, если племянник (единственно возможный наследник) скончавшегося собственника, в течение 6 месяцев после его смерти не примет наследства и, соответственно, не получит свидетельства о праве на наследство (причитающейся наследодателю части/доли в квартире), как распределяться права / доли в квартире оставшихся собственников квартиры? Какую процедуру необходимо в этом случае пройти и какие документы нужны для того, чтобы изменить количество собственников в свидетельстве о собственности на квартиру?
Заранее благодарю за ответ.
1. В настоящий момент вам необходимо определять доли каждого собственника, поскольку доли не определены.
2. После определения долей, каждый собственник вправе любым способом распорядиться принадлежащей ему долей: продать, подарить и т.д. При продаже нужно будет соблюсти право преимущественной покупки других собственников.
3. Отказаться от доли невозможно, можно распорядиться: продать, подарить и т.д.
5. В случае смерти собственника, его наследниками первой очереди будут являться супруг, дети, родители, которые будут наследовать долю в равных долях. Для этого им нужно будет обратиться к нотариусу и впоследствии зарегистрировать свое право.
СпроситьИмеется квартира, тип собственности которой: общая совместная собственность. В свидетельстве о собственности на квартиру указаны 4 человека.
Вопрос 1: Какими правами / долями обладает каждый из собственников этой квартиры?
Вопрос 2: В случае смерти одного из собственников, как распределяться права / доли в квартире оставшихся собственников квартиры? Какую процедуру необходимо в этом случае пройти и какие документы нужны для того, чтобы изменить количество собственников в свидетельстве о собственности на квартиру?
Вопрос 3: В том случае, если племянник (единственно возможный наследник) скончавшегося собственника, в течение 6 месяцев после его смерти по той или иной причине НЕ примет наследства и, соответственно, НЕ получит свидетельства о праве на наследство (причитающейся наследодателю части/доли в квартире), как распределяться права / доли в квартире оставшихся собственников квартиры? Какую процедуру необходимо в этом случае пройти и какие документы нужны для того, чтобы изменить количество собственников в свидетельстве о собственности на квартиру?
Заранее благодарю за ответ.
