Запрос на выделение доли в жилом доме и его возможное влияние на размеры участка в частном жилом доме с общей долевой собственностью

• г. Тихорецк

У нас в частном жилом доме общая долевая собственность с соседями. Земля по мировому соглашению была разделена еще 1996 г Всего в общей долевой собственности 585 кв.м.Соседу принадлежит 294 м.кв. Сейчас соседи сделали пристройки к дому и просят суд выделить в натуре долю в жилом доме. Может ли это повлиять на размеры моего участка.? Так как они просят увеличить долю в собственности. И можно ли сделать выдел доли в натуре, если у нас у каждого нет 300 м.кв.?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Чтобы выделить долю в натуре нужно узаконить пристройки, а если они строились без разрешения на строительство и вашего разрешения вы вправе требовать их сноса. Если пристройки строились без вашего разрешения оснований для увеличения доли в праве ОДС у соседей нет, а вы вправе требовать раздела в соответствии с существующими долями. Варианты раздела и дома и участка должен определить эксперт.

Спросить
Елена
13.06.2014, 18:02

Вопросы раздела долевой собственности в частном жилом доме

У нас в частном жилом доме общая долевая собственность с соседями. Земля по мировому соглашению была разделена еще 1996 г Всего в общей долевой собственности 585 кв.м.Соседу принадлежит по кадастровому плану 294 м.кв.Экспертом в 1996 г были определены границы пользования участком. Стоит капитальный забор. Сейчас соседи сделали пристройки к дому (они были незаконно построены) я подписала в суде мировое соглашение о согласии на возведенные пристройки на праве долевой собственности, теперь соседи подают иск в суд выделить в натуре их долю в жилом доме. Может ли это повлиять на размеры моего участка.? Так как они просят увеличить долю в собственности. И можно ли сделать выдел доли в натуре, если у нас у каждого нет 300 м.кв.?
Читать ответы (1)
Елена
13.06.2014, 15:16

Влияние пристроек соседей на размеры участка в частном жилом доме

У нас в частном жилом доме общая долевая собственность с соседями. Земля по мировому соглашению была разделена еще 1996 г. Сейчас соседи сделали пристройки к дому и просят суд выделить в натуре долю в жилом доме. Может ли это повлиять на размеры моего участка.? Так как они просят увеличить долю в собственности.
Читать ответы (2)
Татьяна
15.11.2008, 11:09

Как оформить в собстенность мои 9 / 34 доли земли, если соседи не хотят оформлять землю в собственность, а я хочу.

Земля в частном домовладении, которое находится в долевой собственности. Как оформить в собстенность мои 9 / 34 доли земли, если соседи не хотят оформлять землю в собственность, а я хочу. Моя доля по дому выделена в натуре. Как выйти из долевой собственности по земле?
Читать ответы (1)
Марина
28.02.2014, 09:15

Вопрос о статусе жилой пристройки к дому при общей долевой собственности и правах пользования земельным участком

У меня общая долевая собственность на дом и земельный участок с соседями. Права пользования земельным участком определены. Хочу сделать жилую пристройку к дому. Соседи не против. Возникает вопрос-будет ли являться эта пристройка долевой собственностью соседа?
Читать ответы (1)
Марина
26.05.2015, 09:12

Спор о жилой пристройке - каковы последствия для доли соседей в земельном участке?

У меня общая долевая собственность на дом и земельный участок с соседями. Хочу сделать жилую пристройку к дому. Соседи против т.к. считают что тогда уменьшиться размер их доли в земельном участке в натуре. Так ли это, ведь у нас есть свидетельства на 1/2 долю в земле и 1/2 долю в жилье?
Читать ответы (1)
Александр
28.05.2013, 16:46

Выделение доли в натуре земельного участка при общей долевой собственности

Частный дом, земля в общей долевой собственности. Соседи хотят провести межевание земли и выделить свою долю в натуре земельного участка. В этом случае будет ли считаться, что и у нас будет выделена доля в натуре земли, или эту процедуру и нам делать надо. Как взаимосвязано выделение доли в натуре: дом-земля, земля-дом. Какую долю в натуре лучше начинать выделять в первую очередь, или сразу всё. Спасибо.
Читать ответы (3)
Алекс
30.03.2014, 00:06

Дом в общей долевой собственности - конфликт с соседом из-за проезда

Дом общая долевая собственность. У дома два адреса два разных входа. У соседа сервтут к дому один метр. Участки с давних пор разделены каменными заборами. Сосед купил машину просит дать ему проезд, ссылаясь на то что дом в общей долевой собственности. Что делать?
Читать ответы (2)
Владимир
06.05.2010, 18:13

Как решить вопрос о долевой собственности в разделенном доме в Подмосковье?

Вначале был единый дом в Подмосковье, в деревне. Затем разделили его на доли, а затем, еще в 1996 году, этот дом был разделен Определением суда на 3 части в натуре, то есть закреплены за каждым из 3-х сособственников конкретные помещения (литеры А, А 1 и т.д.). Внутри дома стены отделяют помещения собственников друг от друга. У каждого собственника каждой части дома свой отдельный вход, кухня, имеется отдельный выход на собственный участок (земля разделена тоже), у каждого свой электросчетчик, газовый счетчик. То есть дом, по существу, является 3-х квартирынм домом. У нас имеется Свидетельство на право собственностью на часть (!) дома, причем указана доля (!) дома и перечислены конкретные помещения. То есть долевая собственность не прекращена, несмотря на выдел доли в натуре! Правильно ли это? Мы с супругой (она получила в наследство одну из частей дома) сделали перестройку своей части дома, но соседи обратились в суд, мотивируя, что требуется их согласие на реконструкцию. Но ведь дом разделен, о какой долевой собственности может идти речь? Ведь предполагается, когда говорят о долевой собственности, что это "общая долевая" собственность? Но общей собственности теперь нет! Парадокс! Можем ли мы в судебном заседании обратиться с Ходатайством о прекращении долевой собственности в связи с разделом дома в натуре? Ведь в этом случае согласия сособственников дома не нужно! Владимир.
Читать ответы (2)
Ольга
10.06.2013, 00:33

Выкуп доли дома в долевой собственности в Москве - преимущественное право и оформление земли

Дом в долевой собственности в Москве. Сосед продает долю дома, но земля при этом в собственность не оформлена. У меня преимущественное право выкупа (у меня уже есть доля в этом доме) и тоже не оформлена земля. После выкупа доли у соседа я собираюсь оформлять землю всего участка. Долю своего участка я имею право приватизировать бесплатно, а во сколько мне обойдется приватизация купленной доли соседа?
Читать ответы (1)
Вероника
12.11.2015, 07:46

Увеличение доли на земельном участке соседа в результате реконструкции - законно или нет?

Мы купили 3 квартиры в многоквартирном доме, дом 4 квартирный 1 этажный, сосед сделал реконструкцию и его площадь изменилась в 24,5 кв.м до 84.5 кв.м, земля в долевой собственности, прописано что общая долнвая собственность: доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры. Законно ли что у соседа увеличилась доля на земельном участке за счет реконструкции?
Читать ответы (2)