Подскажите с чего мне начинать оформление земли, имеет ли он преимущество, как будет происходить раздел территории?

Я являюсь собственником 1/2 части жилого дома по наследству, земля не приватизирована. Имеется ксерокопия договора б/с пользования земельным участком 1956 г. Площадь земли по договору 525 кв.м. с указанием размеров межи. В свое время прежний (умерший) владелец уступил по устной договоренности 0,5 м соседнему смежному домовладению, отодвинув боковую межу внутрь своего огорода, и на него я не претендую, т.к. соседний участок уже приватизирован и перепродан. Наш земельный участок уменьшился, и я решил для восстановлении площади передвинуть часть передней фасадной межы на 1,5 м вперед к дороге. Когда встал вопрос о приватизации своего земельного участка второй совладелец нашего дома сказал, что у меня большая часть земли, и чтобы я ему отдал часть внутренней территории, передвинув внутренний забор во дворе. Мне это было неудобно, т.к. тогда мои окна смотрели бы на его половину участка. И я передвинул обратно переднюю межу как была раньше. Тогда совладелец сказал, что если мне не нужна земля перед моим забором по фасаду, то ему она пригодится, т.к. это общая наша земля. Он отгородил участок перед моим забором со стороны улицы, поставил ворота и устроил там свалку металлолома. Получился двойной забор: метал. забор с воротами/свалка/мой шиферный забор/мой огород. Я утверждал что это муницип. земля, а он настаивал что наша общая, и категорически не хочет убирать свой забор. Я ему предложил, что передвину внутренний смежный забор в его пользу, а переднюю межу передвину к дороге как было, но он теперь не хочет, т.к. ему удобнее пользоваться этой территорией с улицы, чем внутреннюю часть участка. Дом наш на 2 хозяина, входы разные с разных сторон участка и дворы разделены внутренней межой, но с его стороны участок уже по фасаду, чем у меня (участок угловой и дом смещен в одну сторону), поэтому он отгородил эту землю со стороны моего забора , и позже, видимо, хочет там сделать гараж, после приватизации земли. Подскажите с чего мне начинать оформление земли, имеет ли он преимущество, как будет происходить раздел территории? Нужно ли сначала оформлять гос. регистрацию на землю по амнистии, а потом только межевание?