Кадастровый росреестр по краснодарскому краю.

Требуем признать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю о кадастровой ошибки при уточнении границ земельных участков, и обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю исправить допущенные кадастровые ошибки и произвести кадастровый учет принадлежащим истцам (нам) земельные участки.

В 1991 году нам (истцам) были выделены три земельных участка под личные подсобные хозяйства в пх. Семигорье, Краснодарского края, Новороссийского района, г Новороссийска:

- Квочкину А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:47:0104017:108 площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: г. Новороссийск п. Семигорье, 2-ая Курортная, 9.

- Наточий С.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:47:0104017:102 площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Новороссийск п. Семигорье, 2-ая Курортная, 14 А.

- Созинову В.Б. на праве собственности Свидетельства №137 от 25.11.1992 г. принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:47:0104017:107, расположенный по адресу: Новороссийск пх. Семигорье, 2-ая, ул. Курортная 8. Распоряжение №14-з от 09.01.1991 г. – закрепить приусадебный земельный участок площадью 0,15 га под строительство жилого дома (ИЖС). Генплан застройки №4\10 от 01.02.1992 г. (фундамент 2 х 5, согласно акта обследования земельного участка №2267 от 17.01.2008 г за подписью начальника Новороссийского отдела земельного контроля Петровым Вячеславом Степановичем).

Выписка №455 от 12.02.2009 г из распоряжения 14-з от 09.01.1991 г – земельный участок под строительство жилого дома.

В 2011 году были проведены межевые работы и межевые планы сданы в Новороссийский отдел Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю. В установленный срок получено решение о приостановлении осуществления кадастрового учёта. В обосновании принятого решения указано, что границы земельных участков, о кадастровом учёте которых представлено заявление, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 23:47:0104017:467. Наложение произошло возможно, из-за допущенной кадастровым инженером ошибки, при оформлении межевого плана в отношении земельного участка, кадастровый учёт которого осуществлён ранее. В результате чего, выше указанные участки, находящиеся на землях жилого фонда стали землями сельхоз – назначения. Согласно данным, содержащимся в ЕГРП и ГКН, участок с указанным кадастровым номером 23:47:0104017:467 принадлежит ООО «Семигорье-Лэнд».

По нашей просьбе кадастровым инженером были проверены сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:47:0104017:467 и было установлено, что данный участок действительно накладывается на принадлежащие нам земельные участки.

Наши участки сформированы на местности в 1991 году, более 20 лет назад. Земельные участки огорожены, границы их на местности не менялись, участки обрабатываются, на участках посажены и плодоносят фруктовые деревья, а также на участке №8 заложен фундамент 2 х 5, что зафиксировано в акте обследования земельного участка №2267 от 17.01.2008 г за подписью начальника Новороссийского отдела земельного контроля Петровым Вячеславом Степановичем. Участок с кадастровым номером 23:47:0104017:467, принадлежит ООО Семигорье-Лэнд, в соответствии с данными ГКН поставлен на кадастровый учёт 21.12.2011 г. На улице 2-я Курортная, на той же линии, что и участки истцов (наши), сведения о границах которых внесены в ГКН до 21.12.2011 г.

Межеванием начали заниматься в 2011 году. Земельные участки стояли на кадастровом учете как ранее учтенные.

Согласно сведениям кадастрового учёта кадастровой палаты по Краснодарскому краю границы наших участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. С 1994 года зем. участком с кадастровым номером 23:47:0104017:4 владело на праве аренды ОАО «Агрокомпания Витис». Затем ОАО «Агрокомпания «Витис» по решению Арбитражного суда от 25 февраля 2010 года выкупила земельный участок у департамента имущественных отношений Краснодарского края. Из этого решения Арбитражного суда следует, что при его вынесении наши интересы учтены не были, так как стороны по делу не сообщили суду о наличии на испрашиваемом участке нахождения ранее выделенных физическим лицам в собственность Натухаевским сельским Округом земельных участков. Далее, по договору купли-продажи, от 20.08.2010 года ОАО «Агрокомпания «Витис» продала зем. участок с кадастровым номером 23:47:0104017:4 ООО «Семигорье-Лэнд» и далее, примерно в 2011 году земельный участок межуют и из земельного участка с кадастровым номером 23:47:0104017:4 был образован (путём разбития на 4 участка) земельный участок с кадастровым номером 23:47:0104017:467.

При межевании земельного участка ООО Семигорье – Лэнд произошла техническая, либо кадастровая ошибка, так как при этом межевании, не были учтены границы наших земельных участков, которые были определены существующим на то время забором и соответственно внесения неверных сведений в государственный кадастр, в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Филиал, федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю. Отдел кадастрового учёта земельных участков, по адресу: г. Краснодар, ул. Сормовская, 3.

Со слов ответчика ООО «Семигорье-Лэнд» мы знаем, что межевание, проводил кадастровый инженер Черноморченко С.В. При обращении к ответчику, с требованием исправить, техническую либо кадастровую ошибку, уточнить границы своего земельного участка, но ответчик заявил, что ничего исправлять не будет, что он является собственником всего земельного участка на законных основаниях, а наши земельные участки были предоставлены незаконно. Исправить же кадастровую ошибку кадастровая палата может только по заявлению собственника (владельца) отмежёванного земельного участка (ООО «Семигорье-Лэнд»).

Мы обратились в Приморский мировой суд г Новороссийска с жалобой о признании не действительными границ участка ООО «Семигорье – Лэнд», но суд занял сторону ответчика. Наши доводы не были приняты к вниманию, и судья Приморского районного суда г. Новороссийска Р.П. Константинова (Дело №2-1073-14 от 22.04.2014 г) пыталась убедить нас что мы не правы. Определение судьи №2161 от 08.05.2014 г – приостановить!

Просим Вас, помочь нам восстановить наши права на земельные участки.

А так же дать разъяснение:

1) Каким образом кадастровый инженер проводящий межевание земельного участка ООО «Семигорье – Лэнд» не увидел огороженные земельные участки;

2) Каким образом Глава Администрации Натухаевского сельского округа Сюсюка Т.В. подписывала согласование о правильном межевании земельного участка ООО «Семигорье – Лэнд»;

3) Каким образом произошло согласование границ земельных участков, если нас не ставили в известность о проведении межевания и мы не подписывали актов межевания;

4) Почему судья Приморского районного суда г. Новороссийска Р.П. Константинова (Дело №2-1073-14 от 22.04.2014 г) приостанавливает наш иск – с формулировкой «поданная истцами частная жалоба ими не подписана», но все было подписано;

5) На каком основании нас лишают собственности? Закон о собственности Призедента РФ отменили?

Напрашивается вывод – сговор должностных лиц?!

Данный «вывод» заставляет нас обратиться к Вам за разъяснением, как быть в этой ситуации.