Если выполнить ремонт системы отопления силами жильцов, какая предусмотрена ответственность и перед кем?

Я проживаю в 15-квартирном доме. Все жильцы дома являются собственниками квартир. Наша управляющая компания в связи с неудовлетворительным состоянием системы отопления в подвале дома настаивает чтобы жильцы за счет собственных средств сделали ремонт отопительной системы. Оплату мы должны произвести по отдельной квитанции в кассе УК. А УК эти деньги переведет подрядной организации для выполнения работ.

Наш дом находится на баласе управляющей компании более 15 лет. Никаких ремонтнов отопления за все время не провдилось, т.е. УК вместо того, чтобы делать периодически текущий ремонт, подвела весь дом под капитальный ремонт сситемы отопления. Текущие платежи за обслуживание дома мы вносим регулярно, с ноября месяца будет платить в резервный фонд.

В связи с этим возникают вопросы:

1. Правомерно ли в настоящее время требование УК выполнить ремонт отопления не из средств, поступающих на счет за обслуживание дома?

2. Обязательно ли для выполнения ремонта отопления нанимать специализированную организацию, имеющую лицензию? Имеем ли мы право выполнить ремонт самостоятельно, силами жильцов (приобрести материал, выполнить работы за замене отопления)?

3. Обязательно ли для ремонта отопительной системы заказывать проект в тепловых сетях?

4. Если выполнить ремонт системы отопления силами жильцов, какая предусмотрена ответственность и перед кем?