Возможна ли ответственность платной юридической фирмы за ситуацию с обремененным магазином?

В связи с вступлением с силу ФЗ 302 правильно ли я понимаю, что договоры купли-продажи жилой недвижимости не подлежат регистрации? Т.е. при подаче договора купли-продажи регистратор будет сразу регистрировать переход права собственности? Каковы действия регистратора, если в договоре купли-продажи будет пункт, что право собственности на переданную покупателю недвижимость сохраняется за продавцом до полной оплаты недвижимости? Он не примет договор для регистрации перехода права до полной оплаты? Или он зарегистрирует переход права собственности с обременением?

По договору дарения между чужими людьми перешла доля в праве общей долевой собственности на нежилое здание. Причем вся недвижимость находится под обременением банковского договора ипотеки. Можно ли при заполнении декларации 3-НДФЛ взять обременение в расходы, связанные с приобретением недвижимости? Заранее БЛАГОДАРЮ за ответ.

По договору дарения между чужими людьми перешла доля в праве общей долевой собственности на нежилое здание. Причем вся недвижимость находится под обременением банковского договора ипотеки. Можно ли при заполнении декларации 3-НДФЛ взять обременение в расходы, связанные с приобретением недвижимости? Сумма ипотеки практически идентична сумме подаренной недвижимости. Заранее БЛАГОДАРЮ за ответ.

У меня такой вопрос: при оформлении перехода права собственности на жилой дом по договору купли-продажи, можно ли одновременно оформить соглашение об уступке прав по договору аренды земельного участка (на котором этот дом находится)? Т.е., сдать эти документы в Росреестр вместе, не дожидаясь регистрации перехода права собственности на дом? Или сначала надо зарегистрировать переход права собственности на дом, а потом оформлять права на землю?

По договору дарения между чужими людьми перешла доля в праве общей долевой собственности на нежилое здание. Причем вся недвижимость находится под обременением банковского договора ипотеки. Можно ли при заполнении декларации 3-НДФЛ взять обременение в расходы, связанные с приобретением недвижимости? Сумма ипотеки практически идентична сумме подаренной недвижимости. Ведь для того, чтобы оформить право собственности на подаренное имущество я должна снять обременение, т.е. заплатить кредит, разве это не расходы?

Обратилась в компанию с кем был заключен договор на оформление права собственности, деньги по договору уплачены. Прошло 3 месяца-результата нет, в фирме не дают ответа о сроках получения мною свидетельства (правда в договоре сроки по оформлению права собственности не указаны). Письма, о расторжении договора игнорируют или затягивают на многие месяцы ответ. Имеет ли право фирма оформлять право собственности столько долго как ей вздумается если в договоре не прописаны сроки по предоставлению данной услуги. Что можно предпринять в этом случае (помимо суда). спасибо.

Мы купили дом за Материнский капитал в Краснодарском Крае. Проблема состоит в том-что мы получили свидетельства на собственность с обременением-договор и все бумаги. Деньги на счет продавца уже переведены. Мы хотели поехать снимать обременение и нам сказали что нужно опять оплачивать какие-то бумаги. Мы в момент заключения договора-т.е. до перевода денег продавцу оплачивали деньги и опять сказали надо оплатить 4000 рублей. Меня волнует вопрос-действительно ли надо все время что-то оплачивать и в течении какого времени можно снять обременение в свидетельствах на собственность? Спасибо.

Хочу продать недвижимость с обременением, что оформление перехода права собственности можно сделать только после полной оплаты. Как грамотно оформить ЭТОТ пункт договора?

С продавцом заключили устное соглашение о цене 2000000 за кв. пригласил оценщика он составил оценочный отчет (отдал 2500). Договорились с продавцом составить договор купли-продажи. В палате недвижимости. Продавец не пришел составили без него с юристом (появились срочный дела! Созванивались уточняли данные) И прошли выходные звоню продавцу чтоб расписался в договоре. Он говорит что у него появились другие покупатели 2100000. и просит перезаключить договор на эту сумму.. как быть и можно ли наказать зарвавшегося продавца (вернуть потраченные деньги)

По новым правилам при при совершении сделок купли-продажи недвижимости регистрируется только факт перехода права собственности на недвижимость, отметка о регистрации на экземпляре договора не проставляется, в этой ситуации какие документы, оптимально для продавца, указать в договоре аренды банковской ячейки для открытия ячейки продавцом при успешной регистрации права? Спасибо.