Договор перехода права собственности / Право собственности - 2458 советов адвокатов и юристов

Достаточно ли составить расписку для покупателя продавцом о получении половины стоимости за участок. И в ней указать, что полное оформление сделки, то есть договор купли продажи с переходом права собственности состоится только после полного рассчета. И также указать, что если покупатель передумает покупать, то в качестве компенсации продавцу остается определенная сумма, а оставшаяся возвращается покупателю. Такая расписка имеет юридическую силу? Надо заверять ее у нотариуса или необязательно? Либо это договор определенный составляется?

Могу ли я досрочно расторгнуть договор займа и обратить залог в свою собственность? Срок займа не истек (срок займа 2 года), но заемщик не исполняет свои обязательства по выплате процентов и телу займа. Если да, то можно ли объединить в один иск требование о расторжении и перехода права собственности на залог?

Где будет считаться место заключения договора о поставки товара из Китая? В месте его подписания в Китае или в месте его получения товара то есть переходе права собственности в РФ?

По договору поставки частично (больше половины) произвели оплату по счету с указанием реквизитов Договора. Договор подписан только поставщиком. Условиями предусмотрена 100% оплата и переход права собственности только после полной оплаты. Поставщик требует полной оплаты в течение трех дней, после чего последует расторжение. Может ли данный договор считаться незаключенным?

Скажите пожалуйста, можно ли выпустить судебный приказ по признанию права собственности на квартиру и перехода на основании дкп права собственности к покупателю?, так как продавец продал жилье, деньги получил, а в мфц не идет-ссылаясь на болезнь дочери

Я купил квартиру, продавец оплатил "коммуналку" до момента перехода прав собственности по росреестру, акт подписали через три недели, управляющая начислила мне квар. Плату пока продавец фактически жил в ней (в ДКП есть пункт, что продавец платит за этот период) Что я могу сделать?

В ноябре 2023 года был заключен договор дарения квартиры в простой письменной форме. В декабре 2023 года даритель скончался. Подать документы на регистрацию перехода права собственности в МФЦ не успели. Вопрос: необходимо подавать исковое заявление в суд о признании права собственности или на регистрацию перехода права? И к кому иск? К Росреестру? Наследников, нет.

Мать и сын оформили в общедолевую собственность в равных долях квартиру, купленную ими по Дду без ипотеки. Спустя 2 года сын написал договор дарения своей доли матери и вместе они подали заявление в мфц о регистрации перехода прав собственности к матери. Сегодня позвонили из Росреестра и сообщили что на 2 месяца будут преостанавливать регистрацию из за того, что договор дарения не заверен нотариально. И будет об этом написано ими определение. Далее будет отказ в регистрации. Это соответствует законодательству?

Тетя 78 лет, инвалид 2 группы, хочет передать свои права участника долевого строительства племяннице с последующим оформлением права собственности. Ситуация такая. Дом сдан в эксплуатацию, достраивался при участии Фонда Развития Территорий (г.Красногорск Московской области Митино О 2). Часть дольщиков заключали ДДУ с отделкой квартир. Отделку Фонд не делает, предлагает выплату компенсации. История длится уже несколько лет. В этой ситуации оказалась тетя. Возможно ли переоформить договор долевого участия на племянницу, чтобы он в дальнейшем занималась всеми вопросами и стала собственником? И второй вопрос: если нельзя это сделать, то можно ли после приемки квартиры оформить собственность на племянницу, если она не является дольщиком, минуя оформление собственности на тетю?

Продал садовый дом и земельный участок в снт, покупатель приобретала все за областной сертификат. Прошло 6 мес, денег я так и не получил, ни рубля. Переход права был произведен на покупателя и ее троих детей. Могу ли я расторгнуть договор через суд, платить она мне не собирается говорит нет денег и возвращать недвижимость не может, говорит приставы наложили запрет на регистрационные действия на эту недвижимость. Если через суд расторгнуть договор и запросить чтоб вернули право собственности мне назад, вернут ли если у нее запрет у приставов?

В договоре указано, что поставка осуществляется транспортом исполнителя. Обязанность продавца по поставке товара считается исполненной с даты отгрузки продукции заказчику. Факт поставки подтверждается подписью покупателя на экземпляре товарной накладной продавца (больше про порядок поставки в договоре нет, момент перехода права собственности не указан). При таких условиях можно дополнить, что датой поставки является дата получения покупателем товара указанная в товарной накладной? Или при таких условиях датой поставки будет считаться дата отгрузки, указанная в товарной накладной?

Прежний собственник помещения в лице Заказчика заключил договор на оказание услуг. Далее произошёл переход права собственности на новое юридич. Лицо. Новый собственник становится ли автоматически Заказчиком по договору? Или? Можно ли оформить ДС к Договору между прежним собственником и исполнителем о том, что исполнение по договору исполнитель выполняет новому собственнику?

Есть ГСК в Москве, земля в бессрочной аренде с 1995 года, здание 7 этажей машиномест + боксы металлические на территории вокруг. На все машиноместа есть список (2012 года) кадастровых номеров, присвоенных Росреестром, но владельцы м/мест (собственники) в эти кадастровые номера не вписаны. При попытке лично перевести м/место в собственность (по пакету документов), Росреестр дает отказ с разными формулировками - то нет полной цепочки перехода прав, то нет заявления от прежнего собственника, то ДКП не подходит - нужен договор о переходе прав на пай и тд.. Часть машиномест и боксов по суду оформили собственность. Вопрос: есть ли процедура присвоения всем машиноместам собственности "по списку от ГСК", чтобы оставшиеся 300 еще-не-собственников не ходили каждый в суд отдельно?

Дарственная чужому человеку Уважаемые юристы! 1.Долги дарителя земельного участка (с дачным домом) по членским и целевым взносам переходят к одаряемому? Или нужно, чтобы даритель рассчитался с долгами, прежде чем будет заключён договор «Дарения»? 2.Что одаряемый должен заплатить за договор дарения? (актуально для 2024 года) - услуги нотариуса - сумма? - госпошлина за переход права собственности - сумма? - нотариальное заверение договора - какой процент от суммы договора? - госпошлина за регистрацию в Росреестре - сумма? 3.А 13% НДФЛ за «подарок» в виде земельного участка и дома на нём нужно платить? 4.Нужно ли согласие супруги одаряемого на получение её благоверным такого «подарка»? В данном случае есть только три варианта у дарителя расстаться со своей дачной недвижимостью – завещание, дарение и купля - продажа»? Других вариантов нет? Какой вариант предпочтительней? Может быть я что-то упустил? Прошу дополнить. Спасибо gorrvladimir@yandex.ru.

Пожалуйста - купил квартиру в ипотеку. В итоге ни банк, ни юрист, ни риэлтор, ни собственники, ни я, ни рос реестр не заметили одну ошибку. Насколько она критична? Сделка прошла 15.03.2024 В договоре купли продажи стоит дата 15.05.2024 В выписке ЕГРН стоит дата перехода прав собственности 15.03.2024. А ниже указано на основании договора купли продажи от 15.05.2024. Вообщем получается что в ДКП стоит дата будущая - на два месяца вперед. Сейчас занялся переоформлением лицевых счетов - во всех организациях водоканале, электричество…Там требуют предъявить выписку ЕГРН и ДКП. Ничего что в ДКП стоит будущая дата?

Есть задача: приобрести объект у юр. лицо фонд защиты прав граждан. Проект договора прикрепляю: 1. Прошу дать оценку данного договора на безопасность для покупателя. 2. Прошу пояснить на каких площадках кроме ГосУслуг можно безопасно подписать данный договор электронной подписью. 2. Заставляют подписать акт вместе с ДКП до фактической передачи по акту аргументируя, что Росреестр требует подписание акта с договором до регистрации перехода права собственности.

Что делать, если в инветарном деле БТИ на наследуюмую квартиру имеются записи, не соответствующие и не подтвержденные документами, а именно: на руках имеется оригинал договора купли продажи квартиры в целом со штампом БТИ (2001 год), а в инв. деле запись со ссылкой на этот договор - о купли доли квартиры; также имеется запись погашено и вычеркнуты ФИО собственника квартиры и номер квартиры-документы отсутствуют и ссылка на них тоже, просто вычеркнуты. При этом перехода права собственности не было. Наследодатель с квартирой никаких действий не производил. Нотариус отказал в оформлении наследства. Порекомендовал обратиться в суд. Какие документы надо собрать и куда обращаться? Были в БТИ там разводят руками и объяснить ничего не могут

Если в договоре указано:" Исполнитель оказывает услуги по утилизации отходов, принадлежащих заказчику. В услуги по утилизации входит приемка, складирование с последующей утилизацией. Продукты переработки и утилизации переданных отходов являются собственностю исполнителя. В случае отсутствия перехода права собственности на принятые отходы заказчик сам производит плату за негативное воздействие на окр. среду." То должно быть прописано в какой момент переходит право собственности на отходы исполнителю? И это предложение:"В случае отсутствия перехода права собственности на принятые отходы заказчик сам производит плату за негативное воздействие на окр. среду" - просить конкретизировать случай или лучше исключить?

Правильно в договоре на утилизацию указано, что продукты переработки и утилизации переданных отходов являются собственностю исполнителя. В случае отсутствия перехода права собственности на принятые отходы заказчик сам производит плату за негативное воздействие на окр. среду? Должен ли момент перехода права собственности на переданные отходы прописан в договоре? И акт утилизации отходов может быть выдан после акта оказанных услуг?

Может ли моя дочь, проживающая за границей, но являющаяся гражданкой РФ, подарить свой дом, находящийся на территории РФ, своему отцу, проживающему в РФ, без участия нотариуса? У нас, ее родителей, есть нотариальная доверенность на любые действия с ее недвижимостью, в том числе на действия в Росреестре. Она пришлет нам письмо с договором дарения в простой форме, муж здесь его подпишет, а потом он или я пойдём в Росреестр (доверенность там уже есть, так как на ее основании уже производились регистрационные действия с земельным участком), и зарегистрируем переход права собственности на основании простого договора дарения. Законны ли такие действия либо есть другой вариант перехода дома от дочери к отцу?

Зарегистрируют ли право собственности, если в договоре купли-продажи будут такие формулировки: 3. Стоимость продаваемой квартиры 200000 (двести тысяч рублей) 4. Оплата стоимости квартиры производится за счёт личных средств Покупателя путём перечисления на счёт Продавца. Почему в МФЦ спрашивают, переданы ли деньги? Ведь по идее деньги надо отдавать продавцу после перехода права собственности? Спасибо!

В случае, если камеральная проверка федерального налогового органа усмотрит наличии признаков злоупотребления во множественных сделках перехода прав собственности по договорам дарения лицами не являющимися близкими родственниками, с целью в том числе уклонения от налоговых обязательств. Может ли судебная инстанция принять во внимание, в том числе, саму данность злоупотреблением в иске об обжалование цепочки договоров дарения?

Дарение доли в квартире по множественной цепочки договоров дарения между людьми не состоявшими в родстве. Усматривается в данном действии признаки злоупотреблением перехода прав собственности по договорам дарения с целью уклонения от налогов?

Иск к Росреестру. Был договор купли-продажи недвижимого имущества, который впоследствии был признан судом недействительным. После этого я обратилась в Росреестр и просила зарегистрировать право собственности за мной (я была продавцом, но договор признали недействительным, соответственно, имущество снова вернулось ко мне), Росреестр отказал, ссылаясь на то, что в Решении суда не было формулировок об обязании Росреестра произвести регистрацию права. В связи с этим подаю к ним иск, хотела уточнить по просительной части: мне нужно просить суд аннулировать запись о переходе права (ту запись, которая была сделана, когда имущество переходило по договору К-П) или мне надо в просительной просить суд обязать Росреестр зарегистрировать право собственности?

Ситуация следующая. Тётя, одинокая, оформила с племянником договор-дарения квартиры в 2013 году. Мне известно, что у договора дарения нет срока действия. До 2019 года перехода права собственности от дарителя к одаряемому не было. В 2019 году одаряемый умирает, а даритель продолжает здравствовать. У одаряемого мать, одинокая (мужа нет и не стало сына), 85 лет. Даритель не включил в договор условие о том, что даритель вправе отменить дарение, если он пережил одаряемого. Вопрос. Остаётся ли в силе договор дарения от умершего сына к матери? Если да, то как матери узаконить свои права? В договоре дарения записано, что договор составлен в трёх экземплярах, один из которых остаётся в дедах Службы Регистрации. Один выдан дарителю и один выдан одаряемому. Договор подписан сторонами, но на копиях договора, выданных участникам сделки, нет ни регистрационного номера, ни печати, ни подписи нотариуса. Возникает вопрос: имеет ли он силу? Спасибо gorrvladimir@yandex.ru