Продолжающееся проживание прежних жильцов после оформления права собственности на квартиру - Как определить предельный срок и осуществить выселение?

Добрый день. На Ваш вопрос я могу Вам дать ответ следующего содержания:

Вы можете выселить их в судебном порядке. Вы можете взыскать с них все процессуальные издержки

Спасибо за обращение на сайт.

Здравствуйте.

Если в добровольном порядке решить вопрос не получается, то выписать вы их сможете через суд.

Всего хорошего и спасибо за обращение на сайт

Здравствуйте! Подавайте в районный суд исковое заявление о выселении из квартиры без предоставления другого жилья. Так как Вы новый собственник вправе требовать выселения.

Здравствуйте! Подавайте в районный суд исковое заявление о выселении из квартиры без предоставления другого жилья. Так как Вы новый собственник вправе требовать выселения.

Наверное через суд. Обращаться с иском о выселении, добиваться удовлетворения иска, получать исполнительный лист, чтобы покинуть квартиры бывших владельцев "уговаривали" судебные приставы а не Вы.

С уважением.

Здравствуйте Ольга! Если переход права собственности зарегистрирован в Росреестре, Вы вправе предъявить исковое заявление в судебном порядке о выселении указанных Вами лиц и снятии их с регистрационного учета из жилого помещения, принадлежащего Вам на праве собственности.

Здравствуйте, Ольга!

Принудительная выписка из квартиры собственника происходит по решению суда. То есть собственнику необходимо подать соответствующее исковое заявление, в котором указывается причина снятия с регистрационного учета.

В суд необходимо будет предоставить:

- документы, подтверждающие права на жильё;

- паспорт;

- квитанция об оплате госпошлины.

Далее собственник предоставляет решение суда в паспортный стол и выписывает гражданина без его согласия.

Меня интересует, как их по мимо судебных тяжб выселить сейчас, что предпринять, чтобы «расшевелиться» их.

Да, можете. Первоначально можно пригрозить жильцам, что в случае, если они не съедут добровольно, Вы будете выселять их из квартиры, которая принадлежит Вам на праве собственности при помощи сотрудников полиции. Если же на жильцов Ваши слова не подействуют, обращайтесь к участковому.

Статья 687 ГК РФ. Расторжение договора найма жилого помещения

1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Но существенное значения имеют условия вашего договора, как он составлен, так как не правильно даже название "договор аренды" - аренда для НЕжилых помещений. С начала для изучения договора и его условий обратитесь к адвокату для дальнейшего разрешения в досудебном или судебном порядке вашей проблемы.

Ни участковый, ни любые другие сотрудники полиции не занимаются вопросами гражданско-правовых споров. Это за пределами их компетенции и полномочий! Не нужно вводиться в заблуждение!

Подавайте в суд иск об отсутствии права пользования помещением и выселении продавцов. Удачи. Спасибо за обращение на 9111.

Добрый вам день

Уважаемая Анна Евгеньевна, если они перестали быть собственниками, не имеют там регистрации, то вы можете вызвать сотрудников полиции и выселить их. Если не получиться, то только через суд.

С уважением.

Здравствуйте! Если переход права собственности зарегистрирован, то подавайте в суд исковое заявление о выселении, так как Вы уже собственники своей квартиры.

Столько сколько предусмотрено договором который трактуется по правилам ст 431 ГК РФ.

Нисколько, так как он передал своё имущество в пользование по договору купили-продажи. В договоре можно прописать условия проживания продавца после продажи Недвижимости, если в этом есть необходимость и все стороны договора согласны с условиями.

Заселяйтесь сами и выселяйте через суд прежних хозяев

Бывшие собственники, хоть уже и не собственники, но в этой квартире видимо, зарегистрированы, поэтому право проживания сохраняется. Поэтому остаётся только судебная защита нарушенного права - права собственности.

Снимайте с регистрации по суду, если не сняты. Если сняты, то с полицией выгоняем и меняем замки.

Злравствуйте!

Если предыдущие жильцы ещё прописаны, то необходимо через суд снять их с регистрации. Если нет у них уже регистрации, вызывайте полицию (участкового), пишите заявление.

Екатерина, дело в том, что арендатор сохраняет свои права на срок действия договора аренды независимо от смены собственника. Договор, заключенный предыдущим собственником, действителен и для Вас. Поэтому в первую очередь надо выяснить, на какой срок заключен договор. По его истечении можно подавать в суд иск о выселении. Если же договор на неопределенный срок, надо уведомлять о его расторжении на основании закона или договора и тоже в суд иск о выселении.

Ответ "Вы можете обратиться в суд" предполагает необходимость грамотного обращения в суд: составления иска в соответствии с нормами ст.ст. 131-132 ГПК РФ, по нужным в Вашей ситуации правовым основаниям, доказывания своей позиции (ст.ст. 55-57 ГПК РФ) и т.д.

Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за грамотным ведением дела в суде. Расходы на юриста можно будет (в случае успеха по делу) взыскать в порядке ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с другой стороны по делу.

Запишите все эти угрозы на телефон. Подайте заявление в полицию о привлечении за самоуправство и по ст.167 УК РФ.

Поменяйте замки.

Предъявите иск о выселении..

Здравствуйте.

Изучите договор купли продажи. В должны быть указаны условия передачи квартиру. Пишите претензию и требуйте передать Вам квартиру.

При правильном составлении договора купли-продажи квартиры, данный вопрос то есть когда продавцы должны освободить жилое помещение, указывается в этом договоре. Если в договоре это не указано, то вы имеете все право выселить их либо поставив новые замки, либо обратиться в суд с иском о выселении и взыскать, при этому Судебные издержки. Иногда достаточно пригрозить судом, объяснив что продавцы попадут на судебные издержки, и бывший жильцы сами съедут.

Нет Если вы договаривались что жильцы должны съехать в определенное время после заключения договора купли-продажи то вы сейчас в праве требовать их освободить квартиру. Вы можете обратиться к участковому с заявлением либо предъявить жильцам требование об уплате арендных платежей за период проживание в вашей квартире.

Подавайте иск в суд об их выселении и возмещении Вам стоимости услуг ЖКХ и кап. ремонта за время проживания в Вашей квартире. Вы видели, что покупаете занятую квартиру.

Выселение производят приставы по исполнительному документу суда. При такой ситуации выселение вопрос времени, но это произойдет. Надо Вам приготовиться к этому.

конечно без оформлении собственности ни вы, ни иные лица не могли сносить строение, потому о возвращении вам средств трудно что сказать, необходимо бы знать, что вам написали в расписке при получении денежных средств