У меня один вопрос. Можно-ли обменять неприватизированное жильё?

законно; предусмотрено нормами жилищного законодательства

Да, возможно. но неприватизированное жилье повторно приватизировать не сможете

Ольга! Обмен жилья существует, как это было и ранее во времена СССР. Вот только обмен может быть на такую же не приватизированную квартиру. Трудно , но возможно найти подходящие варианты. Обратите внимание на ст. 71- 75 Жилищного кодекса.

Удачи вам! Адвокат Калинина А.А.

Если под "неприватизированным" жильём подразумевается квартира по договору социального найма - то КУПИТЬ эту квартиру НЕЛЬЗЯ.

Да, сможете, оно будет равноценно и также по договору социального найма.

Залог в гражданском праве — имущество или другие ценности (объекты гражданских прав, за исключением денег), находящиеся в собственности залогодателя и служащие частичным или полным обеспечением, гарантирующим погашение займа или кредита или иных гражданско-правовых обязательств.

ФЗ Об ипотеке. № 102-ФЗ

ст.5 ч.1. По договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

это невозможно

муниципальное жилье можно обменять только на муниципальное

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. (ст. 72 ЖК РФ)

Здравствуйте, Василий.

Нет, по закону такую сделку совершить не получится, т.к. муниципальное жилье можно обменять только на муниципальное. Как вариант, оценивайте стоимость квартиры и дома, заключайте договор купли-продажи на ту сумму, которая составляет разницу, договаривайтесь с продавцом о том, что Вы обязаны зарегистрировать продавца дома в своей муниципальной квартире и выписаться оттуда. Возможно, ещё какой-нибудь вариант придумаете, главное, чтобы продавец на такое согласился.

С уважением,

Никита Андреевич

Неприватизированное жилье нельзя сдавать в аренду. Приватизация платной быть не может, тогда это выкуп.

В принципе можно (это называется поднайм).

Олег,

"Аренда" жилого помещения, находящегося в мун.собственности, именуется поднаймом. Такой договор заключить можно.

Да, с 01.03.13 приватизация станет платной.

Олег, здравствуйте! Платой приватизции не бывает, потому что приватизация - есть БЕСПЛАТНАЯ передача в собственность граждан занимаемого ими по договорам социального найма жилого помещения. Что будет после марта 2013 года - пока точно никто не знает.

Что касается аренды - то неприватизированное жилое помещение можно сдавать в ПОДНАЕМ, а не в аренду. Вомзожно это в случае, если получено разрешение всех, кто имеет право пользования данным ж/п, а также наймодателя. Если речь идет о комнате в коммунальной квартире - с разрешения абсолютно всех сосбственников комнат данной квартиры, а также пользователей и нанимателей этой квартиры.

С уважением,

Харченко О.В.

А что Вы хотите поменять, если жилье Вам не принадлежит?

Оно муниципальное. о каком размене речь?

Только если сами найдёте варианты обмена. Это должны быть тоже неприватизированные жилые помещения. И сам размен возможен только с разрешения органа опеки, конечно

Жилье для Вас может быть любой формы собственности. Для ответчика - только муниципальное.

Возможны варианты только с неприватизированным жильем, во всяком случае для ответчика, поскольку Вы не можете навязать ему приобрести право собственности в отношении нового жилья. С уважением,