Продажа квартиры с обременением - стоит ли бояться обжалования сделки после суда о праве проживания сына?

199₽ VIP

да, новый собственник вправе выселить его как не члена семьи (ст 209 гк рф) Мошенничества тут не будет

Главное - не скрывать этот факт от покупателя, и тогда согласно Гк РФ, сделку оспорить нельзя. А новый собственник выселит жильца в судебном порядке согласно Жк РФ.

Если покупатель согласен на такую сделку, то продать квартиру с обременением возможно. Новый собственник вправе подать в суд исковое заявление о принудительном выселении третьего лица в порядке ст.209 ГК РФ.

Имущество, полученное одним из супругов в дар или в наследство, при разводе разделу не подлежит. Статья 36 Семейного кодекса РФ

Новый покупатель может провести процедуру снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства в судебном порядке, выписки из квартиры без согласия через суд, если установлено фактическое непроживание зарегистрированного лица в квартире, проживание в квартире лице, не имеющего на то права. Если гражданин долгое время не проживает в квартире, производится признание утратившим право пользования жилым помещением.

Выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка также возможно при наличии определенных оснований. Снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка можно в добровольном или в судебном порядке. Здесь будет необходимо получить согласие органа опеки и попечительства для совершения сделки.

за более подробной консультацией обращайтесь в личные сообщения

Мошенничества тут нет. Преступления он не совершает, поэтому его таковым не могут признать.Никто не лишает сына права проживания. Бывшая супруга обжаловать эту сделку не сможет.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 558 ГК РФ помимо предмета и цены существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, в который проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.