Оплата аренды отсутствует - как решить ситуацию с неплатежеспособной квартиранткой?
Квартирантка не платит второй месяц и судя по всему, не собирается, ссылаясь на то, что денег нет. Залог она не вносила. Мы забрали у нее паспорт. Квартиросъемщица официально нигде не работает. Договора с ней не заключали. Что делать?
Выселять в таком случае, паспорт удерживать не имеете право, может написать заявление в полицию.
Спросить
Выселяйте. На основании абзаца 2 пункта 2 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.
п.с. а паспорт верните человеку. Сейчас уже не лихие 90-е.
СпроситьЯ живу в коммунальной квартире типа общежития. Соседка сдала свою комнату квартирантке. По разным причинам эта квартирантка соседей не устраивает. Есть ли способ избавиться от такой квартирантки? Хозяйка на просьбы соседей не реагирует. Из вредности. Что делать, что можно предпринять? Есть ли способы вынудить соседку поменять квартирантку?
Здравствуйте. Подавайте исковое заявление в суд. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:
Статья 132. ГПК РФ
Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
СпроситьТакое дело сдали квартиру квартирантке три месяца были с ней проблемы то задерживала выплаты то гулянки устраивала! Договор составляли естественно сами! Не куда не чего не подавали! Придя домой проверить обстановку, наблюдаю мужчину и женщину мне не знакомых они представляються дядей и тетей (Квартиросьемщицы) забрав у них паспарта я их выгнал на улицу! До квартирантки дозвониться не мог потом она появилась я потребовал выплатить сумму долга на что получил отказ мол у нее сейчас нет! я и у нее забрал паспорт и тепеерь она мне угражает полицией! Что я могу сделать по закону? И что будит лучше для меня?
Паспорта срочно вернут владельцам, Вы не имели права их изымать. Досрочно расторгайте договор. Чтобы сказать точно, нужно видеть сам договор.
Спросить
Верните паспорта пока Вас не привлекли к ответственности. В этой ситуации Вы из "потерпевшего" превращаетесь в "преступника". Составляйте письмо, указывайте сумму долга и срок его погашения. И больше никогда не делайте таких опрометчивых поступков. Удачи
Спросить
для чего вам их паспорта? верните, достаточно выписать данные.если есть договор, вернуть деньги не проблема, лишь бы ей было чем платить долг
Спросить
Добрый день.
Вы имеете право написать заявление в полицию, так как отбирать паспорт у Вас не имеют права. Паспорт вернут.
Что касается денег, то взыскать их могут только если докажут, что Вы причинили материальный вред, но только в гражданском судопроизводстве.
Спросить
Незаконное поведение квартирантов приводит к возможным юридическим последствиям для хозяйки квартиры
Моя знакомая сдавала квартиру 1 год. И было всё хорошо, пока квартиранты не выехали. Когда они выехали и моя знакомая пошла посмотреть, что там в квартире после квартирантов. Оказалось, что обои в одном комнате испорчены, кран в ванной и на кухне были сломаны. И вот недавно моя знакомая поделилась этой новостью с другой знакомой. А в свою очередь та всё рассказала бывшей квартирантке. Но хозяйка квартиры отдала ей часть денег, а остальное обещала вернуть когда придут квитанции за квартиру. Но квартирантка больше не пришла, хотя хозяйка ей звонила и приглашала обговорить все нюансы после их переезда. И в данное время квартирантка решила потребовать от хозяйки остатки денег, а то,что они испортили в квартире она оплачивать не собирается. И ещё пригрозила моей знакомой, что она пойдёт в налоговую и напишет на неё заявление за укрывательство налогов. И квартирантка обещала найти 2 х людей, которые подтвердят, что она жила в квартире. А бывшая квартирантка работает в полиции и мол у неё есть связи и она добъется, чтоб мою знакомую наказали. Договор они на сдачу квартиры не заключали. Но несколько раз квартирантка переводила деньги за оплату квартиры на карту хозяйке. Подскажите пожалуйста, что грозит моей знакомой? И могут ли знакомые квартирантки являться свидетелями в данной ситуации? Она очень переживает. Заранее большое спасибо.
Здравствуйте! Могут являться свидетелями,но не могут подтвердить сумму арендной платы,если не присутствовали при передаче денежных средств.
При подаче информации в налоговую инспекцию будет исчислен налог 13% от суммы полученного дохода.Хозяйка может самостоятельно подать декларацию,оплатить налог и ничего не бояться.
СпроситьЯ подавал иск в суд о выселении квартирантки за неуплату более двух раз по истечении установленого сроком платежа. В итоге суд протянулся на три месяца дольше, чем закончился срок договора. Слышала такое выражение суд идет на халяву живем, но не думала, что это действительно факт, т.к. адовокат говорила, что можно взыскать с квартиранки за проживание даже если я договор не продляла. Я подала второй иск на взыскание с квартирантки за неуплату за эти три месяца пока тянулся суд. Однако мировой судья несмотря на моих свидетелей и на то, что есть акт о выселении квартирантки приставами, датированный аж пятью месяцами позже, чем закончился срок договора (т.к приставы ее выселяли два месяца после вступления решения суда в силу), не смогла уговорить квартирантку-ответчицу согласиться заплатить за проживание за эти три месяца и приняла решение не взыскивать с нее за проживание, мотивируя тем, что договор заключен не был. Но решение суда по первому иску было о досрочном расторжении договора найма, выселении и взыскании. Понятное дело, что я не заключала бы с ней новый договор, но она-то продолжала проживать, ключей у меня от дома не было. Почему судья приняла такое решение непонятно, просто видно было, что судья поняла, что квартиантка говорит неправду когда утверждает, что она не проживала, а просто приходила в мой дом. Видно это было потому, что судья очень уж старалась уговорить квартирантку признать свой долг за эти три месяца проживания. Но раз та уперлась и не признала, то судья вынесла решение в ее пользу. Вообще задача мировых судей - это уговорить ответчицу и истицу на какое-то соглашение и если это не удается принять сторону ответчицы?
Вам сейчас нужно не рассуждать, а обжаловать решение мирового судьи в районном суде, пока срок не истек!
СпроситьЗаключили с бывшим мужем в суде мировое соглашение в 2011 году, что он будет платить алименты 5000 р каждый месяц до определенного числа месяца, муж нигде не работал официально не тогда-не сейчас, а последние 2 месяца вообще говорит что денег нет. Как быть в такой ситуации?
Заключили договор аренды квартиры на 1 год, но решили съехать через 4 месяца. В договоре был пункт, что при досрочном расторжении договора нанимателем, залог не возвращается. Правомерен ли данный пункт? Не противоречит закону? Что делать, если, ссылаясь на данный пункт, арендодатель не возвращает залог?
Данный пункт никак не противоречит законодательству. Условие это было четко оговорено в договоре вашем, где были описаны в том числе и ответственность в случае неисполнения обязательств. Следовательно ничего вернуть он Вам не обязан.
Ст. 381.1. ГК РФ. 2. В случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.
СпроситьВносили залог за помещение для банкета на свадьбу, которая состоится в июле 2021 года. Месяц назад заключили договор. Сейчас хотим росторгнуть договор и вернуть залог, но арендадатель отказывается. Что делать?
Добрый день, необходимо смотреть условия договора о расторжении в одностороннем порядке.
СпроситьМой муж три года назад пошел поручителем к своему бывшему начальнику. Но тот нигде официально не работает, открывает фирмы на других лиц и живет припеваюче. Платить не собирается и приставы так спокойно от него отстали. Мол нигде не работает, что взять с него? Платит мой муж за него третий год, второй поручитель теперь тоже скрывается третий месяц и не хочет платить. Хотя платил 4 тысячи, а муж 12000. Неужели законы таковы, что нельзя найти никакой правды?
Именно таковы.
Ваш муж соображал, что с него могут взыскивать весь кредит.
И всё это описано в договоре поручительства и подписано мужем.
СпроситьАрендатор не платит квартплату, ссылаясь что денег нет. Съезжать не собирается, говорит вызывайте кого хотите! У них в семье есть несовершеннолетний ребенок. Договор не заключали, но есть расписка в том, что арендатор обязуется оплатить квартплату в сроки, которые уже вышли. Что делать?
Ну он хитрый попался ждёт что вы подадите в суд а это время для него обратитесь к участковому с жалобой если не поможет одно остаётся когда их не будет дома поменять вам замок и потом отдать их вещи.
Спросить
