И чем вообще отличается покупка предприятия как имущественный комплекс от продажи 100% доли?

01.02.2007, 13:32

• г. Москва

Как правильно поступить.

Существует некая фирма, учредитель в ней одно физическое лицо. Данная фирма имеет инвестиционный контракт с Администрацией района на строительство и земельный участок в аренде, на котором должно происходить строительство в соответствии с инвестконтрактом.

На сегодняшний день данное предприятие предложило нам перекупить этот инвестконтракт, путем выкупа 100% доли этой фирмы. Как правильно должна проходить сделка: нам будет достаточно поменять просто учредителя и все следовательно принять, что на фирме (инвестконтракт и аренда земли) или как в гражданском кодексе в соответствии с гл.30 произвести покупку предприятия. И чем вообще отличается покупка предприятия как имущественный комплекс от продажи 100% доли?

Спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Родина Е.В. 4.9

01.02.2007, 16:01,

г. Москва

Уважаемая Кира! При смене участников, производится выкуп доли по номинальной или договорной цене. При этом, в учредительных документах меняется состав участников. Само предприятие( юр.лицо) не видоизменяется и также ведет деятельность, как и прежде, все права остаются у юр.лица. Но, если договором купли-продажи доли прикрывается сделка по уступки прав на инвестконтракт, то эта сделка может быть признана недействительной - притворная сделка совершается с целью прикрыть другую сделку. Притворная сделка считается ничтожной.

Покупка предприятия - по Договору купли-продажи Продавец обязуется передать в собственность Покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые Продавец не вправе передавать другим лицам ( ознакомтесь с условиями перехода прав по договору инвестконтракта). Права на фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания и другие средства индивидуализации Продавца и его товаров, работ или услуг, переходят к Покупателю.

Возможно, вам следует рассмореть вариант уступки прав по инвестконтракту ( ознакомтесь внимательно с условиями этого контракта).

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 83 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59