Возможны ли проблемы с продажей дома по ипотеке, если произведены перестройки, но документы не оформлены?
Вопрос такой, если дом перестроен, а документы не оформлены, соответственно свидетельство на дом старое, по другой площади, будут ли вопросы по продаже по ипотеке?
Обысно при оформлении ипотеки банк требует свежие документы (кадастровый и технический паспорт) и оценку. В Вашем случае будут расхождения между данными, указанными в отчете об оценке, и в остальных документах. Могут возникнуть проблемы как при оформлении ипотеки (выдачи самого кредита), так и при регистрации сделки.
Спросить
Хочу продать земельный участок. В собственности с 1995 года (старое свидетельство). В 2013 году получено новое свидетельство, в котором указано на несколько соток больше, чем в старом - первоначальном свидетельстве. Как будет расценено такое изменение площади участка с точки зрения уплаты налога при продаже земельного участка (цена 1 500 000 руб.)? Не считается ли такое увеличение площади основанием признать датой начала права собственности дату получения нового свидетельства с увеличенной площадью участка?
Такой вопрос-построили дом, документы все готовы кроме свидетельства на собственность. Нужно ли его получать, если мы сейчас его выставили на продажу? Может будет удобнее оформить свидетельство уже новому собственнику дома? Спасибо.
У меня такой вопрос к вам. Купила жилой дом по ипотеке на 15 лет, после 3 ех лет оплаты ипотеки поняла, что не могу дальше платить и продала дом. Закрыла ипотеку от продажи дома. Теперь такой вопрос: "Какую сумму вычета я могу получить, если стоимость дома миллион 300 тысяч?"
Я покупаю комнату в коммуналке через ипотеку. Договор купли-продажи подписан. Деньги в ячейке. Продавец не хочет передавать мне ключи и пускать меня в комнату отказывается, пока право собственности не будет оформлено на меня. Подали документы в МФЦ на регистрацию прав собственности. Через 19 дней мне уже платить первый взнос по ипотеке, а я до сих пор снимаю жилье, откуда не могу съехать по причин того, что МФЦ тянет с документами. Тем более при оформлении жилья в ипотеку были проблемы с несостыковкой площади, прописанной в свидетельстве о собственности, и площади, прописанной в Кадастровом паспорте. У меня вопрос: должна ли я буду платить по ипотеке, если до дня выплаты первого взноса имущество так и не будет оформлено, как моя собственность? А если МФЦ выдаст отказ в регистрации прав собственности по причине несостыковки площадей, хотя в договоре купли-продажи прописана площадь из свидетельства о собственности (которое оформлено на продавца)? То есть я уже буду платить ипотеку и снимать жилье (что совершенно мне не по бюджету), и продолжать бороться за собственность, хотя это не моя вина в оформлении документов.
Квартира в ипотеке. Ипотека оформлена на одного из супругов, второй - созаемщик. В свидетельстве на квартиру записано "совместная собственность". Как при разводе будет решен вопрос с выплатой ипотеки?
Была ипотека на квартиру, соответственно, свидетельство было с обременением. Ипотеку погасили, но новое свидетельство не ходили получать. Теперь квартиру продаем, и в договоре купли-продажи указали все данные свидетельства с обременением (номер записи, дату и др.) Вопрос такой: примет ли этот договор Росреестр и какова вероятность приостановки? Спасибо!
Ипотека оформлена на физ. лицо, внесшего первоначальный взнос на ипотеку, далее фактически будет платить взносы за ипотеку другой человек, родственных официальных связей между людьми нет (живут вместе) . Вопрос: Какое соглашение необходимо заключить, чтобы после выплаты ипотеки обязать заемщика ипотеки выделить долю плательщику взносов по ипотеке.? И каким документом зафиксировать плательщику внесение платежей в счет ипотеки?
У меня в 2008 г. было оформлено свидетельство собственности на дом в Московской области, что и указано в свидетельстве. Теперь это Новая Москва. Вопрос такой: нужно ли мне будет при продаже дома переоформлять свидетельство на Москву или все эти изменения будут внесены в свидетельство покупателя и мне ничего не надо менять?
Заранее спасибо за ответ.
В свидетельстве о собственности и старом техпаспорте на мою квартиру (полученном до выдачи свидетельства о собственности) площадь квартиры 103 м. Я готовлю квартиру к продаже и получил новый техпаспорт в котором указана другая площадь 104 м и отражено мелкое изменение планировки (заложен межкомнатный дверной проем).
Вопрос будет ли зарегистрирован договор купли-продажи при наличии таких несоответствий между техпаспортом и свидетельством? Нужны ли какие-то действия для регистрации этих изменений до продажи квартиры?
