Как оформить ренту при жизни родителей на квартиру?Или лучше дарственную?
Соседка хочет оставить квартиру на меня (мы не родственники) и своего племеника, что лучше оформить ренту или дарственную?
Здравствуйте, Надежда Алексеевна!
Лучше договор дарения, его можно отменить только через суд по ст. 578 ГК РФ и ст. 579 ГК РФ при наличии данных обстоятельствах. Будут вопросы, пишите.
Спросить
Моя свекровь хочет оставить мне квартиру. Что лучше оформить дарственную или ренту с пожизн. Содержинием.
Есть квартира в собственность у родственника, прямых наследников нет.
Родственник хочет оформить или ренту, или завещание, на меня.
Что лучше оформить, чтоб мой родной брат не мог оспорить (отсудить) эту квартиру?
Заранее спасибо!
Здравствуйте, Андрей!
Завещание можно переписать, действительным будет последнее. Договор ренты, при условии надлежащего исполнения обязательств, предусмотренных договором, оспорить, даже в судебном порядке, крайне сложно.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
Спросить
Договор ренты предпочтительней.С одной стороны он защитит Вашего родственника (при надлежащем исполнении и справедливых обязательствах сторон этот договор - оптимальная сделка для одиноких людей.В договоре ренты прописывается и право Вашего ренты до смерти проживать в жилом помещении, и денежные обязательства или вопросы ухода в случае болезни и содержания также возможно прописать. ) А с другой стороны Вы станете собственником квартиры еще при жизни Вашего родственника и после его смерти оспорить эту сделку практически нереально .
А завещание можно в любой момент переписать . Да и при наследовании может возникнуть множество нюансов, о которых Вы даже не догадываетесь при жизни наследодателя.
Спросить, чтобы на квартиру не претендовали другие дети и родственники?
Добрый день!
По завещанию другие наследники могут претендовать на обязательную долю, если она им полагается.
Лучше сделать дарение или куплю-продажу на ваше имя!
Договор можно сделать в простой письменной форме и просто зарегистрировать его в Регистрационной службе.
Желаю вам успехов в делах! Мои реквизиты есть на сайте.
Честь имею,
Адвокат
Спросить
Пож-та! Снимаю квартиру у одной женщины, 75 лет, её муж, дети погибли. Есть другие родственники, но она хочет оставить квартиру мне. Я предлагала оформить дарственную или договор ренты, не хочет никуда идти. Сама же предлагает просто меня прописать в этой квартире. Квартира не приватизирована. Что мне это даст?
Это Вам даст право пользования квартирой. Лучше оформляйте квартиру в собственность - вызывайте нотариуса на дом, оформляйте завещание, дарение или ренту.
С уважением.
Спросить
Завещание оформить дешевле будет, при этом право собственности Вы получите только после смерти бабушки, и при жизни бабушка в любой момент сможет передумать и изменить содержание завещания.
Оформить договор дарение выйдет дороже, но Вы сразу станете собственником, и только в судебном порядке она сможет требовать расторжения договора.
Вам нужно обратится к нотариусу, у государственного нотариуса расценки будут ниже.
СпроситьМоя соседка, не родственница, родных у нее нет, хочет составить дарственную на свою квартиру на меня. Что лучше оформить-дарственную или завещание?
Добрый день. Лучше пускай составит дарственную, ее в последствии сложнее оспорить нежели завещание.
Спросить
По дарственной - вы становитесь собственником квартиры с момента государственной регистрации.
По завещанию-вы становитесь собственником квартиры после смерти соседки.
Оспорить можно любую сделку
Выбирать Вам.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае при оформлении договора дарения переход права собственности на квартиру регистрируется на Вас при жизни соседки, а при оформлении завещания - по истечении 6 месяцев с даты смерти соседки.
Спросить
Конечно лучше оформить дарственную, но с указанием права пожизненного проживания. Налог в размере 13% от стоимости квартиры, 1 млн руб. не подлежит налогооблажению.
Спросить
Договор дарения надежнее, потому что право собственности к Вам перейдет, а не когда-то, к тому же завещание можно отменить или новое составить. Но НДФЛ 13% от 70% кадастровой стоимости заплатить придется.
Спросить
Здравствуйте!
Сколько мне придется заплатить налог при вступления в силу дарственной?
Ставка налога - 13% от кадастровой стоимости подарка (не от 70%, а от всей кадастровой стоимости). Вычет в размере 1 млн. руб. в данном случае применять НЕЛЬЗЯ.
СпроситьЯ ухаживаю за слепой бабушкой (инвалид 1 гр.), она хочет подарить мне квартиру, но я не являюсь ей родственницей. Прямых наследников нет. На консультации у нотариуса, он мне предложил оформить договор ренты (ссылаясь на то, что объявившиеся родственники не смогут оспорить ренту). Может ли она оформить на меня дарственную или обязательно оформлять договор ренты?
если бабушка в светлой памяти и здравом уме - может оформить и договор дарения -
СпроситьБудьте добры, скажите пожалуйста, можно ли оформить дарственную на квартиру родственнику, не прописанному в данной квартире (3-е лицо), если квартира находится под договором ренты (в этой же квартире прописаны плательщики ренты-не родственники)
Плательщик ренты может совершать сделки с квартирой только с согласия получателя ренты. А получатель ренты вообще не может распоряжаться квартирой.
Удачи
СпроситьВопрос в следующем. Моя мама ухаживает за нашей соседкой, ей уже 90 лет. На днях она сказала маме, что хочет оставить квартиру ей. Бабушка в здравом уме. Родственников по ее словам у нее нет. Какой договор на право собственности лучше оформить? Ренту или дарственную. И что будет если объявятся родственники? Каковы риски. Спасибо.
Если оформлять ренту и в последствии найдутся наследники, то Вам в судебном порядке нужно будет доказывать, что Вами выполнялись условия договора, т.е. предоставить чеки, банковские переводы и т.д. Проще оформить договор дарения.Оспорить дарственную практически невозможно, тем более бабушка в здравом уме. НО если оформлять договор дарения, то Вам придется заплатить налог, потому что Вы не являетесь ближайшими родственниками.
Напишите в ЛС, подскажу как этого избежать.
Спросить
Здравствуйте, смотря какие цели преследуете, если бабушка хочет подарить родственникам при условии ухода до конца жизни - то рента наиболее уместна
СпроситьЗдравствуйте, дарственная будет означать право собственности сразу при жизни дарителя, а рента только после смерти при исполнении обязательств по уходу - решать вам
Спросить
