Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы наследства - могут ли совладельцы дома продавать свою долю без согласия других и ограничения доступа в дом

17.06.2014, 00:05
• г. Калуга

После смерти мамы я и брат на двоих получили наследство в виде половины дома площадью 50 кв. м. вторая половина дома принадлежит абсолютно чужим нам людям.

После вступления в наследство я прописалась в доме и живу там же. это мое единственное жилье. Мне 53. все пять лет дом содержу только я, сделала ремонт вплоть до замены полов, отопления, проводки.

1) Сейчас брат решил продать свою часть наследства, хотя и не выделял внатуре свои метры. Имеет ли он на это право?

Мне предложил купить его часть по цене выше рыночной раза в 4.

2) Теперь он хочет приводить покупателей. Вход в доме (точнее в половине дома) один. Имею ли я право как проживающая в доме, не впускать его пока не выделены конкретные метры наследования?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

За ремонт можете с него взыскать в судебном порядке 1/2 от понесенных расходов. Он обязан предложить купить его долю письменно, за любую цену. Но продавать он должен чужим людям за цену равную той которую предложил вам или большую, за меньшую не может.

Продать может не выделяя в натуре своей доли.

не пускать его не имеете право, он собственник также как и вы

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Игорь
03.11.2016, 10:55

Можно ли зарегистрировать в кадастре только свою половину дома на земельном участке с совместной собственностью?

У меня есть в собственности земельный участок. На моем земельном участке расположен объект недвижимости - жилой дом. Половина жилого дома принадлежит мне, а другая половина принадлежит другому лицу. Могу ли я зарегистрировать в кадастре только свою половину жилого дома, присвоив этой своей половине кадастровый номе и указать на плане своего участка только свою половину дома и получить кадастровый паспорт только на свою половину дома? О другой половине дома мне не хотелось бы иметь указаний в моих кадастровых документах. Уточняю: Обе половины дома имеют единый адрес (адрес дома), но входы в обе половины отдельные.
Читать ответы (1)
Дарья
10.02.2021, 11:56

Как сохранить свою долю наследства - отказ от продажи дома после смерти мужа

Встаю в наследство дома после смерти мужа, его только половина, вторая половина у его брата. Он хочет продать дом и разделить деньги (мне для покупки новой недвижимости этих денег не хватит, хочу оставить свою половину, денег выкупить их половину у меня нет). Могу ли отказаться от продажи своей половины и смогут ли они, тогда, продать свою половину?
Читать ответы (5)
Виктория
04.07.2005, 11:55

Имеет ли право первого выбора половины дома сын деда, так как он является его прямым наследником!

Помогите решить такой вопрос: дед оставил наследство (частный дом, флигель, сад) двум своим сыновьям. Каждому досталась ровно 1/2 часть (пловина) наследства. При наследовании в документах не указана где чья часть. Один из братьев (сыновей деда) умер. С жиной он был в разводе и в наследство вошла его дочь. Теперь встал вопрос с разделе этого самого наследства. Имеет ли право первого выбора половины дома сын деда, так как он является его прямым наследником! Дело в том, что сын деда собирается жить в одной из половин дома и сделал там ремонт, когда он это делал не знал что так скоро и неожиданно умрет его брат. Теперь дочь брата желает разделить дом... свою половину продать и при том хочет именно ту половину дома в которой сделан ремонт! Посоветуйте пожалуста как быть в такой ситуации? Заранее спасибо!
Читать ответы (2)
Леонид Владимирович
28.06.2014, 13:42

Как правомерно переселить тетю из моей половины дома в ее собственность?

Есть жилой дом. Дом разделен пополам. Одна половина дома принадлежит мне на праве собственности (не долевой). Вторая половина дома принадлежит моей тете также на праве собственности (не долевой). Право собственности зарегистрировали неделю назад. Проблема в том что тетя живет в моей половине дома и не хочет добровольно переезжать в свою половину. Как мне правомерно переселить ее из своей половины в ее. Спасибо.
Читать ответы (1)
Наталья.
02.03.2022, 22:08

Как получить наследство после смерти брата и бабушки, если не зарегистрировали право на половину дома?

После смерти бабушки. На пол дома мама оформила право на наследство, но не зарегистрировала его. Вторая половина дома - осталась открытой долей наследства. Её брат не вступил в права. Прописан был в доме один брат. Теперь он умер. Как унаследовать вторую половину дома маме?
Читать ответы (3)
Александр
24.11.2015, 10:35

Возможна ли продажа половины дома, не ожидая вступления в наследство вторых собственников?

У меня бабушка проживала в доме где две квартиры, но дом изначально построен как одно целое! Сейчас мы хотим продать половину дома, но во второй половине остались два собственника и наследники которые пока еще не вступали в права наследства! И вопрос: возможна ли продажа нашей половины дома до окончания срока на право вступления в наследство из второй половины дома?
Читать ответы (1)
Александр
07.01.2013, 14:40

Вопрос о том, может ли брат оспорить права наследства после пятилетнего молчания и после капитального ремонта дома

Поясните, пожалуйста, может ли оспорить права наследства мой брат. Мама умерла завещания на свою половину дома не оставила, брат на похоронах не был, в наследство не вступил, но и не отказался. Молчал 5 лет. Мы переехали в дом, сделали капитальный ремонт во всем доме. 2 половина принадлежит отцу, он в ней не живет. Ремонт сделан с его разрешения. И вот теперь он решил вступить в права наследства.
Читать ответы (3)
МАРИНА
16.11.2015, 21:24

Можно ли продать оформленную половину дома без согласия другого наследника?

Дом по наследству на двоих людей. Дом с одним входом. Половина дома оформлена после смерти одного наследника. Другая половина не оформлена. Могу я продать оформленную половину дома без согласия другой половины.
Читать ответы (1)
Nina
17.06.2014, 01:44

Спор о продаже наследственной недвижимости - возможность требовать компенсацию за содержание и ремонт

Я в течении 5 лет содержала пол дома, которые перешли по наследству мне и моему брату. Оплачивала все коммунальные. Сделала полностью ремонт вплоть до замены полов, окон, отопления, проводки. Чеки не собирала. Люди работали без договора. Сейчас брат желает продать свою четверть и предложил мне ее купить по цене, завышенной раза в 4. Чтобы уменьшить просимую им сумму хочу потребовать от него половину стоимости содержания дома и его ремонта. Могу ли я это сделать? Как это сделать если чеков ни на материалы ни на работы ремонта не сохранились?
Читать ответы (2)
Светлана
20.03.2020, 20:59

Конфликт в разделении дома - кому принадлежит доступ к газовому котлу и отоплению?

Дом разделен на 2 собственника, но газовый котел есть только в 1 половине, а вторая половина дома питается от этого котла. 1 собственник где стоит котел и куда входить газовая трубу хочет продать свою половину и отрезать отопление от второй половины. Собственник второй половины сказал что подаст в суд. Кто будет прав?
Читать ответы (2)