Реконструкция старого дома - с чего начать оформление и увеличение жилой площади. Нужна ли регистрация скважины?
Перестроила старый дом, он стал шире и выше, нужно сейчас оформить то что стало. С чего начать? Какие документы и куда нести, хочется привести дела в порядок, и зафиксировать что жилая площадь стала больше. Второй вопрос: нужно ли регистрировать скважину (не артезианская).
У Вас самовольная постройка, которую нужно узаконить в суде.
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Спросить
Купила 4 года назад дачу в СНТ. Перестроила старый дом, он стал шире и выше, хотелось бы сейчас оформить то, что стало. С чего начать? Кто то советует ничего не делать, оставить все как есть. Правильно ли это? или лучше все таки оформить?
Перестроили полностью дом, был 28 кв.м стал дом 150 кв. м.Теперь хотим продать дом, следовательно нужно оформить документы. С чего начать. Спасибо.
Тамила! Ваш вопрос вызывает кучу дополнительных вопросов. Какой дом - садовый, капитальный? На коком участке дом расположен - садоводство (земли сельхоз назначения), ЛичноеПодсобноеХозяйство, ИндивидуальноеЖилищноеСтроительство? (В кадастровом паспорте статус земли указан). От этих данных зависят множество факторов и вариантов решения Вашей проблемы. Уточните вопрос.
СпроситьМеня интересует консультация в сфере бизнеса. Я недавно решил заняться бизнесом но столкнулся с некоторыми юридическими вопросами.
1 Регистрация скважин в Р.Татарстан, я смог узнать из недостоверных источников, что скважина на второй водоносный горизонт (артезианская) должна быть официально зарегистрирована, а про первый водоносный горизонт не чего не нашел. Хотелось бы уточнить по обоим случаям этот вопрос. В случае необходимости регистрации как это сделать? Некоторые люди сами копают себе колодца и бурят скважины, нужно ли им после этого как то регистрировать скважину?
Регистрации (лицензированию) подлежат только артезианские скважины глубиной ниже первого водоносного горизонта. Если скважина на первый горизонт (на песок) и есть этому документальные подтверждения от бурильщиков - регистрации не требуется.
СпроситьОчень хочется знать может ли расти норматив потребления электроэнергии на многоквартирный жилой дом, если он не стал ни шире, ни выше, не стало больше квартир, не появилось никаких дополнительных помещений. Обыкновенная пятиэтажка с подвалом, без чердака. В декабре норма была 2,92 квт/м 2, а в январе уже 3,40 квт/м 2. Может есть какое-то обоснование? Спасибо.
Может есть какое-то обоснование?
---может и есть. на этот вопрос даст ответ только прокурор он и проверит наличие или отсутствие данного обоснования
МЕРЫ ПРОКУРОРСКОГО РЕАГИРОВАНИЯ
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений [Закон "О Прокуратуре РФ"] [Статья 10] 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. В случае, если в деяниях должностных лиц, допустивших нарушения законов, содержится состав преступления или административного правонарушения, в зависимости от характера нарушения закона прокурор выносит мотивированное постановление о возбуждении уголовного дела или постановление о возбуждении дела об административном правонарушении (ст. 25 Закона, ст. 37 УПК РФ, ст. ст. 25.11, 28.4 КоАП РФ).
СпроситьКупил дом в 2010. В 2015 году я перестроил частный дом, стало 2 этажа. Зарегистрировал, получил кадастровую выписку с новой площадью. Теперь в этом году площадь стала больше ещё на 7 кв.м. Разрешения на строительство и реконструкцию не было. Самовольная перестройка. Вызвал БТИ, они составили технический план, диск. Зарегистрировал в 2022 и получил новую кадастровую выписку. Вопрос: если сейчас продам дом. То налоговая инспекция будет его считать с какой даты? И соответственно нужно ли будет платить налог с продажи?
С даты приобретения дома с 2010 года. Увеличение площади дома не является его покупкой..
СпроситьНаш дом старый, мы перестроили сначала одну половину дома, а потом вторую в итоге у дома появился второй этаж, он стал больше по площади и поменялись комнаты и кухня, но ещё не достроили до конца, так же коммуникации поменяли место расположения. Сейчас оформляем разрешение на реконструкцию здания, что дальше делать чтобы оформить дом (земля и дом в собственности). Как нам поступить, наверное мы что-то не так сделали. Какие действия нам предпринять?
Здравствуйте. До 1 марта 2018 г действует так называемая "дачная амнистия". В соответствии с которой дом в эксплуатацию сдается в упрощенном порядке. Советую поторопиться и воспользоваться данной возможностью.
Спросить
На одном участке стоит дом старый, и рядом построили второй дом. разрешения на строительство не брали. С чего начать нужно собирать документы для дальнейшей регистрации в собственность. И под каким номером ее регистрировать. Или нужно сначала провести межевание и присвоить номер с литером?
В декабре купили ватрушки тюбинг, катались мало, но внешний вид стал просто ужасен! Тюбинг был ярко красного цвета, а сейчас она стала вся чёрная с черкотинами. Такое ощущение что стало просвечивать камеру. Могу ли я вернуть товар?
Добрый день!
Если Вы считаете, что товар ненадлежащего качества и сможете это доказать, то сможете вернуть товар продавцу и вернуть уплаченные денежные средства. Пишите претензию в адрес продавца с указанием своих требований и сроком их исполнения. После выполнения претензионного порядка обращайтесь в Суд!
Всего доброго!
Спросить
