Возможно ли оформить право собственности на гараж без участия тети супруга?
Бабушке моего супруга в 1991 году был отведен земельный участок под строительство гаража, построен гараж в 1991 году. В 2007 году она умерла. Факт владения гаражем подтверждается тех паспортом, свидетельскими показаниями, плату за свет владение и пользование осуществляет мой муж. В наследственную массу гараж не был включен. Иное имущество в доле 1/2 зарегестрированно на муже. Бабушка была опекуном супруга с 1993 г. проживали совместно. Кроме моего супруга у нее есть дочь (Тетя супруга). По настоящее время мой супруг владеет этим гаражем, пользуется. Тетя его к этому гаражу не имеет никакого отношения, никаких действий по его содержанию на принимает и не пользуется им. Можно ли оформить право собственности минуя его Тетю, т.е. по заявлению о признании права собственности в силу приобретательной давности?
Муж владеет гаражем 7 лет и 5 месяцев. По закону можно прибавить срок своего наследодателя т.е. срок владения Бабушки равный 15 лет и 4 мес.
Поясните какие еще могут возникнуть трудности в данном деле?
Заранее благодарю!
Приобретательная давность применима при наличии ряда условий (реквизитов), причем каждое из них необходимо и несоблюдение (отсутствие) хотя бы одного из них исключает возможность перехода права собственности по приобретательной давности.
Во-первых, владение должно быть добросовестным. Добросовестность означает, что в момент приобретения вещи владелец полагает, допустимо заблуждаясь в фактических обстоятельствах, что основание, по которому к нему попала вещь, дает ему право собственности на нее. Допустимость заблуждения определяется тем, что владелец не знал и не должен был знать о незаконности своего владения.
Владение должно быть непрерывным в течение срока, установленного законом ( а в Вашем случае он только 7 лет и 5 месяцев). Владение, которое осуществляется эпизодически, необычно мало с точки зрения обычной практики, свидетельствует о нежелании владеть и в таком случае прерывает срок приобретательной давности.
Спросить
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Могу я оформить собственность в силу приобретательной давности?
Деревенский дом с общим входом поделен на две квартиры. Одна принадлежала моей бабушке, вторая была подарена мне моим отцом (сыном бабушки). Бабушка умерла в 1991 году. Из ее 5 детей только моя тетя вступила в наследство. Тетя умерла в 1993 году. Никто в наследство не вступил, хотя у тети есть дочь. Весь земельный участок оформлен на меня. До оформления в собственность аренду за всю землю под домом тоже платила я. Бабушкиной квартирой пользовалась, делала ремонт, оплачивала электричество, печки все переложила и т.д. За всем домом и участком ухаживаю как за своим. Могу я оформить собственность в силу приобретательной давности? С чего начать? Какие документы нужны? Какой иск составлять: ЗАЯВЛЕНИЕ об установлении факта владения имуществом в течение срока приобретательной давности или ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности по приобретательной давности.
Оформление гаража в собственность. Предыстория: в 1991 году бабушке выделили землю для строительства гаража, мой отец, сын бабушки построил гараж, бабушка умерла в 2012, платил за гараж папа (членские взносы) гараж надо оформить в собственность, сделали межжевание, сейчас пришли с БТИ сделали замеры гаража, сказали в таком случае надо оформлять через суд. Нужно заявление. Где взять шаблон этого заявления? При этом у папы есть брат, мой дядя. Ему гараж не нужен.
Ситуация такова:
У моей бабушки было двое детей: моя мать и ее сестра.
Их дом находился в совместной собственности с дедом. После смерти деда дом полностью перешел к бабушке (1974 год). В это же время они (бабушка с тетей) оформили завещание следующим образом: После смерти бабушки дом переходит к тете...
Все это время они (тетя и бабушка жили вместе), тетя в ее доме была прописана.
Весной 2005 года тетя умерла, не вступив в наследство, т.к. бабушка была еще жива... После смерти бабушки наследником имущества, как я понимаю, должна стать моя мать...
На наследство также претендует сын тети, мотивируя это тем, что завещание было не его мать...
Кто имеет право на данное наследство? И каким образом оно должно поделиться.
В 1992 году моему тестю был предоставлен земельный участок для строительства гаража. На руках у него имеется свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения земельным участком. Подскажите пожалуйста можно ли моему тестю оформить право собственности на гараж и земельный участок.
У наследодателя два наследника.
Имеется два гаража, в собственность наследодателем не оформлены.
1-ый гараж - в кооперативе, есть членская книжка.
По 2-му гаражу практически нет информации.
Был куплен в 90-ых годах, состоял в кооперативе, подтверждающих документов нет, кооператива, на сегодняшний день, тоже нет.
Могут ли гаражи быть включены в наследственную массу? Каким образом?
По 1-му гаражу в кооперативе отвечают, так как гараж в собственности кооператива, то кто первым перепишет, может заниматься оформлением собственности. При оформлении собственности одним из наследников, может ли претендовать на долю в таком гараже второй наследник?
Я Вам очень буду благодарен за Вашу консультацию, заранее большое спасибо!
Попробую поточнее Вам объяснить суть вопроса:
В 1988 году мне было подарено домовладение.
В апреле 1989 года начато строительство гаража-сарая согласно проекта капитального ремонта жилого дома и строительства гаража-сарая.
С 1990 по 1996 год моя бывшая супруга не работала - находилась в отпуске по уходу за ребёнком.
В июне 1993 года моя бывшая супруга с сыном и маленькой дочкой переехала в это домовладение, пока я был в командировке. В октябре 1993 года мы перешли жить в построенный гараж-сарай, приспособленный под временное проживание.
В 1998 году расторгнут брак после 20 летней совместной жизни.
После расторжения брака и моего переезда к матери, с 1999 года моя бывшая супруга использовала сарай-гараж для проживания, запрещая мне сдать его в эксплуатацию в качестве гаража-сарая. Во время моего отсутствия она продала все стройматериалы, предназначенные для капитального ремонта жилого дома, а так как жилой дом не ремонтировался - отказалась проживать в нём, чем лишила меня возможности сдать сарай-гараж в эксплуатацию. Во время своего проживания в сарае-гараже моя бывшая супруга всячески захламляла жилой дом.
В 2002 году 11 января решением суда о разделе имущества было разделено движимое имущество.
Про гараж-сарай там ничего не говорится.
В августе 2003 года моя бывшая супруга выехала на постоянное место жительства в дом, доставшийся ей по наследству от бабушки и гараж-сарай использовал для своего проживания мой сын со своей женой, В октябре он переехал в другой город для постоянного проживания.
Во время моего отсутствия - я был в командировке - моя бывшая супруга поселила в гараже-сарае посторонних людей.
Появляться теперь на своём участке стало крайне опасно, так как моя бывшая супруга прописана в моём домовладении, пишет на меня заявления, я уже был осужден по её клевете по статье - побои и защиты в суде я не получил.
Прошу ответить на мой вопрос:
Какие права имеет бывшая супруга на построенный с 1989 по 1993 год сарай-гараж и что мне делать для признания моего полного владения всем имуществом, находящемся на моём участке?
Как мне избавиться от возможности появления посторонних людей на своём участке?
Как мне избавиться от появления моей бывшей супруги на моём участке?
Буду Вам очень признателен.
В 1994 г. завод организвал потребительский гаражно-строительный кооператив (ПГСК) и в 1995 был построен гаражный комплекс на 49 гаражей на средства членов ПГСК. Земельный участок для строительства был отведен в установленном порядке. В 1995 г. приемочная комиссия приняла данный объект в эксплуатацию. В том же году гаражи были переданы во владение членам ПГСК, которыми они владеют по настоящее время. Имеется также договор аренды земельного участка. Однако акт приемочной комиссии не был утвержден распоряжением префекта. По этой причине члены ПГСК не могут зарегистрировать свое право собственности на гараж. Сейчас префект не имеет полномочий утверждать акт приемочной комиссии, а комитет строительного надзора может утверждать такие акты только на те объекты, на строительство которых он давал разрешение. На данный объект он разрешения не давал, поскольку на момент строительства его не существовало. Подскажите, как членам ПГСК выйти из положения и оформить право собственности на принадлежащие им гаражи. Если через суд, то какой иск надо подавать? Только о признании права собственности на гараж или еще и о признании гаража введенным в эксплуатацию?
В 1992 году в нашей квартире были прописаны 4 человека: Мой отец, мать, я, и родная тетя моей мамы («бабушка»). В 1992 квартира была приватизирована на четверых в равных долях.
В 1999 году бабушка умерла. Ни мужа ни детей у бабушки не было.
В настоящее время в квартире проживают отец, мать, я и моя дочь (8 лет).
Каким образом мы можем переоформить собственность на квартиру, исключив из собственников умершую бабушку и включив в собственники мою дочь? Куда нужно обратиться с этим вопросом и какие документы необходимо приготовить?
Заранее благодарна.
Мой отец, умершиий в 2008 г. (6 месяцев не истекло), в 1967 году построил индивидуальный гараж (наследственное имущество) на выделенном ему Решением Исполкома городского Совета депутатов трудящихся в 1967 г. земельном участке, получил Государственный акт на право собственности на землю постановлением Президиума городского Совета в 1994 г.на право владения, пользования землей для строительства индивидуального гаража.
По окончанию строительства Государственная регистрация права на гараж не совершалась.
Фактическое владение, пользование и распоряжение осуществлялось добросовестно, открыто и непрерывно гаражом более пятнадцати лет (40 лет).
Установление указанного факта необходимо для дальнейшего принятия наследства. Иных лиц, оспаривающих права умершего отца. Не имеется.
Нотариус посылает в суд за Решением о б установлении факта владения гаражом за моим умершим отцом.
У меня сомнения-может быть мне просить суд о признании права собственности (а не факта владения) на гараж за моим умершим отцом в силу приобретательной давности? И далее уже оформлять наследство.
