Сын требует свою долю в квартире от родителей - что ждать от суда?

398₽ VIP

Никакой суд не обяжет сособственников выкупить его долю - пусть продаёт её в порядке ст. 250 ГК РФ: "При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".

И не треплет нервы.

Требования о выделении доли не основаны на законе. ст.247 ГК не позволяет делать это в отношении квартиры. Суд сын проиграет и он бесполезен Договаривайтесь о продаже всей квартиры и разделу денег по долям

Согласно ст.252 ГК РФ:

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Что касается фактического исполнения решения суда, то практика показывает, что оно может быть и не исполнено, если у других собственников нет денежных средств. Процедура принудительного взыскания как раз и растянется на 1-2 года,.

Но благовоспитанный сынок требует деньги немедленно и хочет подать дело в суд (ему 25,, работает почему бы и нет).

---огорчу благовоспитанного сына, никто не заставит собственника продать жильё. бесполезный труд, и обращение в суд.

Как долго суд будет решать это дело, во что обойдется ему возбуждение дела, каким может быть решение и срок исполнения судебного решения?

---отказ в иске, на основании ст. 247 ГК РФ. либо мировое соглашение (родители не возражают в приобретении доли).

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 247]

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 245 ГК РФ, доли считаются равными, если они не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников долевой собственности.

Раздел имущества осуществляется по соглашению сторон, а если договоренности достигнуть не удалось - по решению суда.

Статья 250 ГК РФ - указано о наличии преимущественного права покупки у остальных участников долевой собственности, по сравнению с любыми другими лицами.

Если у него с 1/4 доля в трехкомнатной квартире, стоимость которой составляет порядка 3,6 млн. рублей, то приблизительная стоимость доли квартиры будет:

3600000 Х 1/4 = 900 000 рублей;

Участники долевой собственности должны в течение месяца купить предложенную долю, либо отказаться от её покупки. Данный отказ предоставляется в обязательном порядке в Управление Росреестра

Согласно ст. 245 ГК РФ, доли считаются равными, если они не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников долевой собственности.

Раздел имущества осуществляется по соглашению сторон, а если договоренности достигнуть не удалось - по решению суда.

Статья 250 ГК РФ - указано о наличии преимущественного права покупки у остальных участников долевой собственности, по сравнению с любыми другими лицами.

Если у него с 1/4 доля в трехкомнатной квартире, стоимость которой составляет порядка 3,6 млн. рублей, то приблизительная стоимость доли квартиры будет:

3600000 Х 1/4 = 900 000 рублей;

Участники долевой собственности должны в течение месяца купить предложенную долю, либо отказаться от её покупки. Данный отказ предоставляется в обязательном порядке в Управление Росреестра

дорого,долго и безрезультатная волокита.В таких случаях лучше идти на переговоры либо решать вопрос о продаже квартиры.