Возможно ли покупать часть дома на участке бессрочного пользования и нужно ли оформить право собственности и приватизировать землю?
У меня вопрос, можно ли покупать часть дома, находящемся на участке бессрочного пользования? Нужно ли продавцу оформлять вначале право собственности и приватизировать землю?
Покупаем дом с земельным участком. Дом в праве собственности. Земля в праве бессрочного пользования. Земля второй пояс санитарной зоны курорта. Покупая дом в собственность какое право я приобретаю на землю и как его оформлять?
Земля предоставлена в бессрочное пользование организации по государственному акту "на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного пользования землей" в период РСФСР. Вопрос: как сегодня оформить эту землю в собственность и получить свидетельство о праве собственности?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, здесь нет бесплатных юристов, юристы сайта добровольно оказывают услугу, отвечая на вопросы которые не требуют подготовки, и продвигая свои услуги. Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга выберите юриста, обратитесь к нему лично, договоритесь об оплате, и вам её окажем на платной основе, на основании ст.779 ГК РФ.
Спросить
Надо все ваши документы смотреть, так навскидку ответить невозможно. Обратитесь к любому юристу на сайте.
СпроситьБабушкино наследство:15 соток земли и дом оформил НО в свидетельстве указан только дом. У бабушки есть свидетельство на право собственности на землю, бессрочного пользования землей. Нужно ли мне свидетельство на землю оформлять?
У меня частный дом на 2 хозяина, в статусе: многоквартирный жилой дом. Моему отцу в 57 году была предоставлена земля в бессрочное пользование. После смерти родителей мы с сестрой разделили дом по суду. На землю кроме договора бессрочного пользования документов нет. Сестра без моего ведома, установила забор на участке, захватив большую часть земли. Оформлять землю она не соглашается. Как мне быть, куда обращаться?
Анна,добрый день! Согласно пункту 4 статьи 20 Земельного кодекса РФ Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.
Вам обязательно необходимо переоформить земельный участок в собственность либо в аренду, поэтому с заявлением обратитесь в администрацию муниципального образования....
СпроситьДействительно ли вышел такой закон, что нужно в обязательном порядке всем оформлять землю в собственность из бессрочного пользования? И если не оформить, то что за это будет? (на земле стоит дом в собственности. Земля и дом получали от колхоза) никаких сделок совершать не собираемся.
Мария,добрый день! Действительно есть,но касается юридических лиц, гражданам не обязательно.
Согласно статьи 20 Земельного кодекса РФ в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.
2. Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.
Юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 данной статьи, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того - переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию до 1 июля 2012 года в соответствии с правилами статьи 36 данного документа (Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ).
С 1 января 2013 года Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях будет дополнен статьей 7.34, устанавливающей ответственность за нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или сроков и порядка приобретения земельных участков в собственность.
3. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
4. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.
О переоформлении в собственность земельных участков, предоставленных гражданам в постоянное (бессрочное) пользование, см. пункты 3, 9, 9.1 и 12 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ. а именно оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Таким образом, Вы вправе не переоформлять, поскольку переоформление сроком не ограничивается,но продать без переоформления не сможете
Спросить
Давно вышел, просто для граждан срок не установлен.
Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями от 7 июля, 8 декабря 2003 г., 3 октября, 29 декабря 2004 г., 18 июня, 27, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 30 июня, 18 декабря 2006 г., 5 февраля, 24 июля, 18 октября, 8, 23 ноября, 1 декабря 2007 г., 22 июля, 30 декабря 2008 г., 7, 8 мая, 17 июля, 27 декабря 2009 г., 22 июля, 29 декабря 2010 г., 20 марта, 12, 18 июля, 30 ноября, 12 декабря 2011 г., 29 июня 2012 г.)
"Статья 3
1. Права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
3. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается".
СпроситьВ 1995 г приватизировали дом. Земля в государственной собственности, а право бессрочного пользования у церкви.
Имеем ли мы право оформить землю в собственность?
Уважаемая Елена Владимировна!
Вы вправе оформить дом в собственность. Оформление земельного участка в собственность под существующим индивидуальным жилым домом при отсутствии землеотводных документов на земельный участок производится через Администрацию того муниципального образования, где находится участок. Гражданину необходимо изначально подать письменное заявление с просьбой предоставить земельный участок в собственность. По истечении одного месяца гражданину будет дан ответ о возможности оформления права собственности на земельный участок. Затем необходимо будет заказать в специализированной организации топографическую съемку земельного участка, утвердить проект границ, поставить участок на кадастровый учет и провести работы по межеванию. После чего Администрация подготовит Постановление о предоставлении земельного участка в собственность, на основании которого будет заключен соответствующий договор, подлежащий государственной регистрации.
СпроситьУ меня половина дома на участке в 8 соток, вторая половина с частью участка - у соседей. Те оформлять землю в собственность не хотят. Как мне в такой ситуации приватизировать свою часть участка, можно ли обойтись без согласия с соседями?
Имеется свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, имеется свидетельство на право собственности на землю бессрочного пользования землей (доля в доме) Необходимо ли еще приватизировать данный участок земли, продавать не собираюсь. Спасибо.
Имеется свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, имеется свидетельство на право собственности на землю бессрочного пользования землей (доля в доме)Если имеются данные документы, более ничего не требуется делать.Спросить
