Как быстрее оформить землю после наследства - пошаговая инструкция для поселка городского типа

199₽ VIP

Добрый день! Земельным кодексом установлено, что граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают в письменной форме заявления в орган местного самоуправления.

Орган местного самоуправления на основании указанного в заявления с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Орган местного самоуправления в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного решения.

Дом оформил, а документов на землю нет.

Павел, если администрация не выделяла участок под строительство (при выделении з/у должно быть Постановление), то быстро оформить не получится и наоборот.

Насчет быстро вряд ли получится,для начала в архив местной администрации,там должны быть документы о выделении участка для строительства дома Вашим родителям. Если по каким либо причинам,данные документы не будут найдены и возможность их восстановить утрачена,тогда в суд...

Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение

1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

Статья 25. Основания возникновения прав на землю

1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

2. Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

3. Не подлежат возврату земельные участки, не подлежит возмещению или компенсации стоимость земельных участков, которые были национализированы до 1 января 1991 года в соответствии с законодательством, действовавшим на момент национализации земельных участков.

------------------------------------------------------------------

Статья 26. Документы о правах на земельные участки

1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Примите наследство на дом, а затем обратитесь с письменным заявлением в администрацию муниципального района о предоставлении земельного участка под имеющимся объектом(в собственность за плату, аренду).

Администрация утвердит вначале схему, затем вам необходимо провести кадастровые работы и получить кадастровый паспорт, затем заключить договор к/пили аренды - все вы обладатель земельного участка под вашим жилым домом.

Это пока не Ваша земля, а безхозяйное имущество согласно ст. 225 ГК РФ: "Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался."

Ищите собственника ЗУ и выкупайте, если это не пожизненное наследуемое владение землёй.

Идите в муниципалитет и спрашивайте: "Чья земля?"

Павел, если администрация не сможет помочь, то в суд, необходимо установить юридически значимый факт, подав соответствующее заявление в порядке особого производства (гл.28 ГПК РФ).

Не надо никакого суда.!!!!

И сложного ничего нет.

Идите в администрацию составляйте кадастровый паспорт и оформляете вот этот сформированный по кадастру участок в собственность. .

В администрации должны быть документы, на основании которых выделялся земельный участок для строительства жилого дома Вашим родителям. Так же такие документы могут быть в территориальном архиве. В зависимость от того, что это за документы, можно говорить о последующих шагах. Если это свидетельство о праве собственности на землю старого образца - можно ее просто поставить на кадастровый учет и получить новое свидетельство о праве собственности, если это постановление местного исполкома о выделении земли - то надо понимать, для каких целей она выделялась, на какой срок. Возможно, ее так же можно оформить, проведя кадастровый учет. А возможно, придется идти в суд и признавать право на основании ст.2 ЗК РФ. Немаловажно, на кого из родителей был оформлен участок, т.к . в этом случае процессуальные сроки для совершения каких-либо действий, могут быть связаны с датой смерти того из родителей, на кого земля была оформлена.