Спор о законности покупки квартиры в ЖСПК - возможность отмены сделки и возмещение затрат

09.02.2007, 12:21

• г. Москва

Прошу Вас помочь мне!

Мною 24.07.06 была куплена по рыночной стоимости двухкомнатная квартира в строящемся ЖСПК (застройка начата в 2003 г) у председателя данного кооператива.

Мною было написано 1)заявление на имя председателя о принятии в члены ЖСПК; 2)заключен инвест. Договор с подписью председателя и печатью ЖСПК; 3)внесены деньги от моего имени на р/счет ЖСПК (пай выплачен полностью); 4)на сумму выплаченную сверх пая имеется расписка председателя.

Один из членов ЖСПК (владелец однокомнатной квартиры) собирается подать в суд на председателя по поводу того, что квартиру мне продали незаконно. Так как в уставе написано, что члены кооператива пользуются преимуществом, т.е. он должен был предложить квартиру сначала членам ЖСПК и только в случае их отказа продавать другим лицам. Насколько реально признать эту сделку недействительной и отобрать у меня квартиру? Как я смогу возместить свои затраты на начатый ремонт?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Филиппова С.Ю.

09.02.2007, 12:32,

г. Москва

Почти 100%, что сделку признают недействительной, по крайней мере исходя из моей практики.Действительно, вопрос о приеме в члены кооператива отнесен к компетенции ообщего собрания, а не председателя - в том и смысл кооператива. Деньги по расписке Вы взыщите лично с председателя, сумма по сделке Вам будет выплачена тем членом кооператива, который просит перевести на него права и обязанности покупателя. Ваши затраты на ремонт Вы сможете взыскать с нового собственника квартиры в порядке неосновательного обогащения (но только в части, в которой ремонт завершен). Дело будет долгим - думаю, года на 4, хлопотным и малорезультативным.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 433 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59