Я запуталась! Когда получу свидетельство о собственности на новую квартиру в новостройке – я обязана платить налог?
Она ведь по бумагам идет по своей официальной стоимости – то есть более 1 миллиона рублей – налог 13% платить с нее надо?
Уважаемая Ольга! Покупка недвижимости и инвестирование денежных средств в жилищное строительство сами по себе подоходным налогом не облагаются. Более того, резидент РФ по уплате налогов (ст.11 НК РФ) при приобретении жилья единожды может получить льготу по подоходному налогу, воспользовавшись имущественным налоговым вычетом по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ на сумму затрат на покупку или строительство, но не свыше 1000000руб. без учёта процентов по ипотечному кредиту банка. Таким образом, если раньше вычет не получали, работаете и платите подоходный налог, то сможете вернуть предварительно уплаченные 130000руб. подоходного налога или не платить текущий подоходный налог по месту работы по уведомлению налоговой инспекции по месту жительства, куда представите декларацию и заявление на вычет. После того, как право собственности будет зарегистрировано, Вы ежегодно будете платить налог на имущество, если не являетесь пенсионеркой. Если будете продавать квартиру, то можете получить имущественный вычет при продаже по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ, если являетесь резидентом по уплате налогов. Размер этого вычета будет зависеть от того, сколько лет Вы будете владеть квартирой до её продажи (менее 3-х лет или 3 года и более). Надеюсь, что теперь Вам всё стало ясно.
Спросить
