Договориться с ним о моей доле не получилось, деньги вкладывали совместно.
В браке была приобретена квартира в строящемся доме. Договор долевого участия оформлен на мужа. У нас есть ребенок 1,5 года. Дом сдан, мы все проживаем в построенной квартире и супруг готовиться оформить квартиру в собственноть только на свое имя. Договориться с ним о моей доле не получилось, деньги вкладывали совместно. Я готовлю документы в суд на раздел имущества и развод (алименты уже отсужены). Дальнейшее совместное проживание с супругом не имеет место быть.
Как мне поступить в данной ситуации, я имею желание жить с ребенком в этой квартире (студия - 29 кв.м.), т.е. с помощью суда выкупить долю мужа, он не согласен ни на что, только все ему и ничего нам.
Светлана, добрый вечер!
Если право собственности на квартиру будет оформлено в браке, то Вы сможете ее поделить. Если после расторжения брака - то Вам необходимо сначала признать недвижимое имущество совместно нажитым (отдельным иском), а затем подавать на его раздел.
При определенном подходе - все может получиться. Надо будет доказывать, что денежные средства на квартиру - были семейными, просто право собственности оформлено позже. Примерно так, точнее можно только очно и с документами.
Всего доброго,
С уважением,
Спросить
Мы с супругом проживаем в гражданском браке. Супруг разведен. При разводе и разделе имущества, ему определена 1/2 доля трехкомнатной квартиры, право оформлено. Но на данный момент в квартире проживает его бывшая супруга с несовершеннолетним ребенком, а мы снимаем жилье. Мы предложили ей выкупить долю супруга - оформили все документально. Время, оговоренное в предложении продажи уже истекшие, но не так просто найти покупателя на долю квартиры, поэтому мы хотим сами пожить на доле супруга. Возможно ли это? Бывшая супруга дает согласие только на проживание мужа - владельца доли, а на проживание семьи не согласна. Можем ли мы там жить, если брак наш официально не оформлен?
Да можете там жить. Он может приводить в гости к себе кого хочет и когда хочет. Если вас или супруга бывшая жена будет выгонять, вызывайте 02. Мы можем подать в суд и выделить себе долю в натуре и поставить себе отдельную дверь и даже можно присвоить отдельный адрес. В нашей практике были такие случаи и мы нашли способ продать квартиру.
СпроситьЧто можно сделать в данной ситуации:
есть бывшие супруги, брак которых расторгнут в суде, они заключили соглашение о разделе имущества - квартиры, которая находится в ипотеке. Договор долевого участия на квартиру заключен на бывшего мужа (М), а ипотечный кредит оформлен на обоих супругов.
Согласно договора долевого участия, после ввода в эксплуатацию дома, квартира оформляется в собственность М, а соглашением о разделе имущества, бывшие супруги определили, что у них возникает долевая собственность на эту квартиру.
Супруги обратились с заявлением в банк где оформлен ипотечный кредит, в котором просили разрешить оформить квартиру, после ввода дома в экспуатацию, в совместную долевую собственность, в банке согласились, но пока готовились документы дом был введен в эксплуатацию, а в банке запросили договор долевого участия в строительстве, который на данный момент исполнен - дом то сдан. В связи с этим банк не разрешил оформить квартиру в собственность обоих супругов, вежливо попросили исполнить условия ипотечного договора, т.е. оформить квартиру в собственность М.
Вопрос заключается в следующем: если эта квартира будет оформлена на М (что произойдет уже после расторжения брака), имеет ли на нее какие-либо права Ж (супруга:), при условии, что у супругов есть соглашение о разделе этой квартиры? Мерси)
Да, жена имеет право в соответствии с соглашением о разделе имущества. После оформления квартиры на мужа можно либо подарить долю жене либо в судебном порядке признавать за ней право на долю квартиры, разделив ее.
СпроситьЯ сейчас холост, купил квартиру по договору долевого участия в строящемся доме в ипотеку на 10 лет. Дом еще не сдан, и квартира в собственность не оформлена. Если я сейчас женюсь, то после регистрации квартиры в собственность, квартира будет считаться как совместно нажитое в браке имущество? И в случае развода супруга будет претендовать на часть квартиры?
Юрий Васильевич, мое мнение такое: сделку вы "закрыли" будучи холостым - да. С какой стати кто-то будет претендовать? В браке Вы всего лишь получите свидетельство и все. Но деньги то отдали до брака.
СпроситьЗдравствуйте!
Ваша предполагаемая супруга сможет претендовать на долю в размере выплаченных в период брака денежных средств по ипотеке. Будет это именно доля или денежная компенсация, решит суд, это будет зависеть от размера выплат, т.е. продолжительности выплат в браке, и других обстоятельств.
Чтобы обезопасить себя от таких притязаний, вы можете заключить соглашение о разделе общего имущества (в простой письменной форме) или брачный договор (заверяется у нотариуса).
Если вам нужна будет помощь по вашему делу, обращайтесь.
Спросить
Оплата квартиры будет происходить во время брака, свидетельство так же будет получено во время брака.
Квартиру суд поделит, вопрос будет только в долях. С учетом, что часть Вы уже погасили, Ваша доля может быть больше чем доля супруги.
СпроситьЕсли не оплатили полностью, то внося платежи во время брака будете должны при разделе определять черед суд сколько кому долей. Если погасите все до заключения брака соот-но ничего не должны будете делить.
СпроситьА если я женюсь после регистрации квартиры в собственность, и совместно с супругой только будем оплачивать платежи по ипотеке, то при разводе супруга будет претендовать только на денежную компенсацию в размере половины от совместно оплаченной суммы по ипотеке? Но уже не на часть квартиры?
СпроситьОформлена квартира 100% на меня, жену. Доля мужа не выделена.
Можно оформить на меня завещание на долю мужа (не выделенную) в совместно нажитом имуществе (квартире), чтобы квартира в любой прогнозируемой ситуации не подлежала разделу как совместно нажитое имущество, в том числе и по требованию наследников супруга в случае его смерти.
Спасибо.
Матвеева Ольга Евгеньевна
+7 911 744 56 97
Ольга ваш муж имеет полное право оформить завещание на свои 50% от нажитого в браке имущества, денежных средств, как на вас так и на любого другого человека. Наследники супруга могут опротестовать его завещание после его смерти.
СпроситьКак правильно поступить. До брака была приобретена квартира в равных долях на будущих мужа и жену. Сейчас супруги планируют вложится в долевое строительство новой квартиры. Муж настаивает на заключении брачного договора по которому супруга в случае развода не будет претендовать на половину вновь построенной квартиры в обмен на вторую долю в квартире приобретенной ранее. Можно ли брачным договором обязать одного из супругов оформить дарственную на его имущество, приобретенное до брака, в обмен на отказ притендовать на долю имущества, приобретенного в браке другим супругом. Отказываясь от своей доли в квартире супруга автоматически теряет права на раздел всего имущества, находящегося в квартире? Может ли такой договор быть срочным? Спасибо!
Уважаемая Ирина. В брачном договоре супруги вправе определить любые положения, касающиеся имущественных отношений супругов, т.е. четко пределить какое конкретно имущество, в каком порядке и при каких условиях подлежит разделу. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий. Нужно учитывать, что суд может признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение.
СпроситьПосле раздела совместно нажитого имущества в браке, муж хочет продать мне свою долю квартиры и купить квартиру в строящемся доме. Я не хочу, чтобы после продажи доли он оставался прописанным у меня. Прописаться, пока квартира не сдана, ему некуда. Как правильно поступить? Что нужно сделать?
Здравствуйте! Пропишите в договоре купли-продажи условие о снятии его с рег. учёта в определённый срок.
Спросить
Правда, если он не выпишется добровольно (вне зависимости от подписанных им различного рода соглашений и гарантий), то проблему Вам все равно придется решать через суд. А это не очень быстрое дело. Так, для сведения.
Спросить
Здравствуйте. А почему Вас должно волновать - есть куда ему прописаться, или нет? Вносите в договор положение о том, что после регистрации права собственности БМ обязуется сняться с регучета.Если Вы так боитесь появления семьи - Вы вправе настаивать на выписке после регистрации перехода права.
К слову сказать - даже если он пропишет ребенка, после Вашего обращения в суд, их признают утратившими право пользования. Что будет основанием для снятия с учета.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
А если ему некуда пока прописаться? И, возможно, квартира будет строиться ещё ни один год. А за это время он, будучи прописанным, но фактически проживающий отдельно, может завести новую семью, где появится ребенок, которого он вправе прописать к себе. Что мне сделать, чтобы обезопасить своё имущество? Какие могут быть варианты?
СпроситьКто может предоставить право прописаться в общежитие? Когда я должна обратиться в суд, чтобы их признали утратившими права собственности?
СпроситьВ июле 2000 года до заключения брака была приобретена квартира оформлена была на будущего мужа, в ноябре 2000 года заключен брак. До 2003 года производился совместно ремонт. В 2003 после окончания ремонта, супруги с совместным ребенком заселились в данную квартиру и проживали до января 2011 года в браке. После расторжения брака совместно проживаем в этой квартире. ? : после подачи бывшим супругом, на которого зарегистрированна эта квартира, иска о разделе имущества, может ли бывшая супруга и ее ребенок претендовать на часть квартиры?. Другого жилья не имею.
При определённых обстоятельствах, если докажете, что приобреталась на совместные денежные средства, хотя и до брака, а после сделано существенное увеличение стоимости за счёт ремонта, то даже и претендовать с учетом ребенка на 2/3 можно, но это исключение!По закону если ничего не предпринимать, квартира полностью на муже!
СпроситьКвартира куплена в браке (долевая собственность,-в ДКП указаны доли каждого).
Как в рамках закона оформить квартиру на одного единственного собственника, чтобы квартира не принимала участия в разделе имущества в дальнейшем как совместное нажитое имущество?
Примечание: брачный договор не предлагать, тем более квартира уже приобретена. Может ли супруг (а) оформить дарственную на свою долю?
Здравствуйте, Софья. Да, безусловно - в данном случае можно заключить договор дарения доли супругу. Удачи и всего доброго.
Спросить
Добрый день! Вам необходимо оформить у нотариуса договор дарения доли другому супругу в этом случае квартира будет полностью являться собственностью другого супруга.
Спросить
Здравствуйте! Можете оформить договор дарения, обратившись к нотариусу, после этого зарегистрируете сделку в МФЦ или отделении Росреестра.
СпроситьЗдравствуйте! В браке мною куплена квартира студия в строящемся доме за счет денежных средств с продажи квартиры моего дедушки и добавления материнского капитала. Квартира была продана и находилась в другом регионе и деньги переводились по безналу сразу на прямую застройщику. Денег муж никаких не вкладывал. На момент смерти мужа квартира не построилась и видимо поэтому свекровь не подала на 1/8 доли в квартире студии. Сейчас когда прошло уже больше года она выяснила по какому адресу находится квартира и хочет оформлять долю. Имеет ли она право и можно ли доказать в суде что квартира студия не совместно нажитое имущество? Как долго мне можно не оформлять собственность и можно ли оформить квартиру сразу на моих несовершеннолетних двоих детей? Спасибо.
Здравствуйте! Так были использованы средства материнского капитала, то супруг имел право на долю. Она имеет право в судебном порядке признать право на долю в порядке наследования. При наличии спора, нужно будет подавать в суд иск об определении долей.
СпроситьХочу получить вашу консультацию по следующему вопросу.
С мужем браке 25 лет, совместно нажитое недвижимое имущество-3-х комнатная квартира. В квартире проживает совершеннолетняя дочь, моя мама, я и муж.
Первоначальное оформление собственности было оформлено на мужа.
В дальнейшем по объективным причинам, по обоюдному согласию был произведен раздел квартиры согласно закона совместно нажитого имущества пополам.
Далее муж свою долю подарил мне.
В настоящее время я являюсь собственником квартиры.
По сложившимся обстоятельствам совместное проживание не возможно.
Я приняла решения расторгнуть брак. Чтобы поступить по совести и отдать мужу денежную компенсацию, квартиру нужно продать. Муж на развод согласен, но отказывается выписываться. Как продать квартиру если муж не хочет выписаться?
Договорится с мужем, нет возможности. Что необходимо сделать мне для решения своего вопроса в суде.
Нужно просто подать в суд иск о снятии с регистрационного учета Вашего мужа, так как собственником он не является, должны выписать.
Спросить
