Проблема с оформлением заброшенного участка земли в деревне Шатурского района - спор с соседом о принадлежности части земли и невозможность построить дом

Купил участок у администрации путем присоединения, перед этим кодастровый инженер сделал межевания этого участка. У данного участка есть соседка у которой земля не оформлена и кроме плана усадебного участка не чего не было, при межевании кодастровым инженером присутствовала но согласие он у нее не спрашивал, как пояснил он земля у нее не где не числится и брать с нее согласие не обязательно, хотя она была и не против, и даже указала границы своего участка. На данной земле росли деревья, и была свалка, когда я купил этот участок и убрал весь мусор и деревья. Соседка оформила свою землю и начала делать межевание то оказалось, как она говорит, что часть купленной мною земли принадлежит ей.Теперь хочет подорвать в суд как быть?

Земля была в долевой собственности по 1/2 доли на двух хозяев, получили разрешение на строительство на индивидуальный жилой дом. Построили дом, подали документы в бти, для получения технического плана. Бти на этапе готового технического паспорта (не тех. плана) отправили размежевать землю, разделить на двух хозяев, получить новые свидетельства на зем. участи. Это было сделано. Теперь бти отказывается делать тех. план для постановки на кадастровый учет ссылаясь на то что разрешение на строительство у нас на иж. дом, который может стоять только на одном участе который существовал на момент выдачи разрешения. А на многоквартирный дом разрешения нет. В настоящий момент земля в индивидуальной собственности под лпх на двух хозяев. Как нам теперь оформить дом? Кадастровая палата нас отправляет в архитектуру, архитектура в бти а бти в кадастровую палату. Замкнутый круг.

Собираемся купить участок ИЖС в деревне Всеволожского района. В кадастровом паспорте не указаны границы участка, т.е. межевание не проводилось. Свидетельство о праве на землю есть. Есть свидетельство об оставшейся после пожара части дома. В плане деревни участок есть. Есть документы от 1995 года на основании которых выделялась земля, там обозначены соседи и размер участка. Возможны ли какие-то осложнения при межевании?

Спасибо.

Помогите разобраться! Купили землю, на руках кадастровый паспорт, в котором четко прописано - земли населенного пункта, для ведения личного подсобного хозяйства, но границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (т.е. межевание не было сделано). Заказали межевание. Приехали на участок специалисты и показывают нам карту данной местности, в которой указаны границы населенного пункта Чулково, к которому по кадастровому паспорту относится наш участок. И согласно их карте наш участок находится за границами населенного пункта! Показываем им кадастровый – где написано ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА, а они все равно показывают план застройки какого-то года и говорят что сделают межевание, но только в межевом плане будет написано – ЗЕМЛИ СЕЛЬХОЗНАЗНАЧЕНИЯ! (а мы покупали землю под строительство, а не пшеницу сажать!) Были в Администрации с\с – говорят данные участки (а мы не одни такие, нас 5-6 человек) были когда-то включны в границы населенного пункта, но до конца где-то не утверждены! Были в кадастровой палате – ответ – мы выдаем паспорта основываясь на сведениях данных Администрацией с\с! Администрация все стрелки на Кадастровую палату, а Кадастровая на Администрацию с\с! ЧТО ДЕЛАТЬ! Нам важно получить разрешение на строительство, а без межевого плана, как говорят в Администрации с\с, это не возможно, как и подключение электричества (гл.электрик тоже запросил межевой план).

Каковы шансы на исправление кадастровой ошибки?

Здраствуйте. Такая ситуация. Получил дом от администрации приватизировал, земля ещё в собственности администрации. Раньше этот дом принадлежал одному хозяину который поделили его на две части и размежевал землю согласно каждой из частей дома а так же хозпостроек. При замере земли кадастровым инженером соседа первой части дома выяснилось что часть земли соседа заходит на мою часть дома и также режет часть моей хозпостройки. Получается кадастровый инженер который делил землю в 2008 г. неправильно поделил землю согласно обьектам недвижимости (дома и хозпостройки). Кто прав в этой ситуации? Земля соседа незаконно проходит под частью моей недвижимости или моя недвижимость незаконно находится на земле соседа?

Купила дом прежний собственник перед продажей от права на землю отказался когда стала оформлять землю то получилось что сосед при межевании залез на мою землю меж. знаки установлены не были до межевания межа соседа проходила по стенам его сооружений и соотв. Плану бти факт земля соседа не соотв. Его межеванию как обязать соседа вернуть его прежние границы и внести изменения в его кад. план я факт. Пользуюсь участком в тех же размерах как и бывший собственник но есть решение суда об отказе в установлении мне границ в пределах бывшего собственника.

У нас в деревне дом. мы платим налог на дом и на землю. Хотели сделать межевание на дополнительный участок земли. Инженер говорит, что на землю где дом тоже не сделано межевание. Но есть старый план где выделены границы участка, как же понять есть межевание или нет.

Можно у вас узнать?!

Я хочу с семьей переехать из города в деревню, т.к. денег не особо много решили брать землю в аренду под ижс у государства.

1. Какой перечень документов нужно собрать?

2. В какие организации нужно обращаться?

Простите за столь глупые вопросы, перечитав много информации, понял что запутался.

Примерно так я это понимаю:

План №1:

Первый мой шаг это обращение в администрацию района, там нужно запросить перечень готовых земельных участков для ижс?

Т.е. участки будут уже готовые с межеванием, коммуникациями, кадастровым паспортом и.т.д.

Далее выигрываю аукцион и заключаю договор аренды земли.

Регистрирую в рег. Палате.

Строю дом, оформляю его в собственность.

Заключаю договор купли-продажи земли

План №2

Выбираю пустой участок.

Узнаю про него в администрации.

Глава администрации выдаёт разрешение на освоение земли.

Обращаюсь с данным разрешением в организацию меживания, получаю межевой план.

Обращаюсь в росреестр с планом меживания.

Получаю кадастровый паспорт

Обращаюсь в администрацию района с заявлением о проведении аукциона земли для ижс

По итогам аукциона получаю договор аренды земли на 5 лет

Строю дом, оформляю его.

Заключаю договор купли-продажи земли в администрации.

В бракес 19990 г. Дом куплен 1995 г на мое имя (договор купли продажи), в палате не зарегистрирован., земля была в аренде на меня. Сейчас выкупаю землю, договор на выкуп земли и кадастровый план все офрмлено на меня, осталось зарегистрировать землю в кадастровой палате. Палата требует чтобы я вписала мужа. Выходит что по документом дом мой, договор выкупа на меня, а земля общая? Права ли кадастровая палата?

Межевание проведено в 2004 году. У меня собственность и аренда. Документы оформила и землеустроительные дела получила только в 2006 году. На руках имеются кадастровые планы и кадастровый паспорт на собственность. Собственность зарегистрирована в рег палате, участки поставлены на кадастровый учет. Сосед поставил на моей земле заборы, тем самым забрал в свое пользование часть моей земли. Как заставить его убрать заборы с моей территории?. Прежде чем обращаться в суд, обратилась в МУ "Земля" с просьбой выдать план зем. участков с указанием расположения на них этих строений, мне отказали. Вернее сообщили, что межевание у меня проведено, что кадастровые планы на свои участки я получила, что тебе еще надо, если не нравится обращайся в кадастровую палату, а при чем здесь кадастровая палата? А по поводу соседнего участка я не имею права запрашивать такую информацию.

Как идти в суд, если у меня на руках нет плана, подтверждающего самовольный захват моей территории?