Права на недвижимость в браке - могу ли я потребовать свою долю после развода?
В браке на мужа приобретена недвидимость (магазин, квартира и др.). Развелись более 10 лет назад. Свидетельство о разводе я получила 2 года назад. Есть совместная взрослая дочь. На сегодняшний день он оформил эту недвижимость на третье лицо после фиктивной сделки купли-продажи (факта подтверждения передачи денег нет). Могу ли я потребовать сегодня свою долю. Что для этого делать.
Да, у вас есть право подать иск в суд о разделе совместно нажитого имущества. Срок искровой давности - 3 года как вы узнали о факте продажи.
Спросить
В соответствии с п.7 ст. 38 Семейного кодекса (СК РФ) к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых, расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Толкование ст. 9 СК РФ, ст. ст. 195 – 200 Гражданского кодекса (ГК РФ) позволяет сделать вывод, что общий срок исковой давности по разделу имущества супругов составляет 3 года. Данный срок начинает течь, не с момента развода, а течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало, или должно было узнать о нарушении своего права. Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", разъясняет, что течение срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося совместной собственностью супругов, брак которых, расторгнут, следует исчислять не со времени прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении его права.
Нарушение права бывшего супруга на совместно нажитое имущество возникает в результате в том числе отчуждения данного имущества по сделкам.
Исковая давность по разделу имущества супругов наступает с момента нарушения прав супруга на совместно нажитое имущество. Нарушение прав может быть как с момента развода, так и через 5, 10 и т.д. лет после развода. Всё зависит от конкретной ситуации. Сложность состоит в том, что нарушением права супруга на совместно нажитое имущество является оценочной категорией и полностью зависит от внутреннего убеждения конкретного судьи. А если прошло 3 года и более, после развода, то имущество нужно делить уже только с юридической помощью, чтобы не искушать судьбу.
Так что, Вы и на сегодняшний день не лишены права обратиться в суд. Требуется лишь тщательная подготовка иска со сбором необходимых доказательств.
Спросить
Год назад я развелась со своим вторым мужем, с которым вступила в брак после 7 лет вдовства. Через три года брака мы развелись. В совместном браке была приобретена недвижимость в Болгарии. Для обустройства этой недвижимости из моей квартиры в России были вывезены вещи (ковры. Посуда, одеяла, подушки и т.д.), которые были приобретены в первом браке или подарены моими покойными родителями. Как я могу вернуть все то, что принадлежит мне и разделить совместно нажитую недвижимость, если бывший муж отказывается предоставить какие-либо документы на эту недвижимость?
раздел имущества недвижимости возможен по месту нахождения имущества, следовательно...
СпроситьУ меня такая ситуация. Четыре года назад мой муж оформил договор купли-продажи квартиры со своей дочерью, дабы та оформила возврат подоходного налога на покупку жилого помещения и получила деньги. Сам же никаких денег за продажу квартиры не получил. На сегодняшний день дочь не желает возвращать квартиру своему отцу. Можно ли оспорить данную сделку? Спасибо.
Нет, нельзя. Срок исковой давности три года прошел.
Изначально было заблуждение.и обман Никакой налоговой вычет при покупке у отца не предоставляется
СпроситьКвартира пополам-моя доля куплена за счет денег ранее имевшейся до брака недвижимости. Для мужа-куп о е на фиктивный. Без денег. По сути даст веня, но оформлен договор купли продажи. Вопрос-при разводе я имею права на половину его половины т.к. она в браке приобретена? А на мою долю есть все док-ты продажи старой недвижимости.
Вы не имеете права на половину от его доли. Квартира не в общей собственности, а разделена на доли , причем по вашей воле, т.е. по воле сторон. Передела не будет.
СпроситьВ браке приобретена недвижимость. Перед разводом муж оформил куплю продажу своей маме. Могу ли я после развода на что то рассчитывать.
Добрый день!
Если сделка фиктивная, то можно признать ее таковой.
Если действительно получены деньги за квартиру, имеете право на половину денег.
Имеет значение оформлялся ли брачный договор.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
Недействительность сделок.
СпроситьКвартира бала приобретена в браке, свидетельство на собственность квартиры оформлена на мужа, пять лет назад развелись официально, но сошлись через год и сейчас живем вместе, хотим зарегистрировать брак снова. Не потеряю ли я и наша совместная дочь права на эту квартиру. Дочь совершеннолетняя, живет отдельно.
Здравствуйте! Квартира как была совместно нажитой, так и осталась. Право на раздел имущества сохраняете.
Спросить
Дочь в любом случае не потеряет право, т.к. является наследницей первой очереди. Что касается вас, то если у вас брак расторгнут, тогда либо вы через суд (обязательно в течение 3-х лет после расторжения брака) признаете право собственности на 1/2 доли квартиры, либо если муж согласен, может составить соглашение о принадлежности вам 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.
удачи
СпроситьКак будет разделена недвижимость при разводе по суду, если спорная недвижимость была приобретена в браке, но в большей части (2/3) на средства от продажи недвижимости одного из супругов, которую он приобрел до брака. Подтверждающие документы есть. Продажа квартиры до брака и покупка квартиры в браке день в день.
Здравствуйте. При участии в суде грамотного юриста есть реальный шанс разделить квартиру пропорционально вложенным денежным средствам, то есть отсудить 2/3 данной квартиры.
Спросить
Здравствуйте, если будет доказано, что большая часть приобретена за счет личных средств одного из супругов, то соответственно его доля будет увеличена.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте! Если квартира приобретена в браке, то квартира считается совместно нажитой, то подлежит разделу в равных долях пока в суде не установлено иное. Если докажите, что вложены личные средства, то доли могут быть неравные.
СпроситьЯ замужем, детей нет, купили квартиру хотим переоформить на меня, так как мужу нельзя иметь недвижимость квартира куплена в общую совместную собственность мы развелись, и хотели оформить договор купли продажи доли мужа. Но нам отказали в регистрации так как собственность совместная без выделения долей (в договоре я указывала что моему мужу принадлежит половина квартиры, договор купли продажи 1\2 квартиры подавался уже после развода)? законно ли мне отказали? Если законно, то как нам теперь выделить долю мужа? Через суд бы не хотелось делать раздел имущества есть ли другие варианты по выделению доли из совместной собственности?
Согласно п. 5 ст. 244 ГК РФ 5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Вы можете оформить соглашение об определении долей на общую собственность.
Спросить
Обращение в суд НЕ является обязательным.
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
Т.е. даже нотариальное удостоверение соглашения о разделе производится только по желанию супругов (бывших супругов).
Спросить
Очень желательно изучить отказ Росреестра. Но, предварительно, отказали правомерно, т.к. общая совместная собственность не предполагает никаких долей, хоть выделенных "в натуре", хоть не выделенных.
СпроситьДополню - сначала Вы с мужем заключаете соглашение о выделе долей (не "в натуре"), регистрируете права, а затем уже отчуждаете долю мужа в Вашу пользу.
СпроситьМожно ли рассчитывать на раздел квартиры при разводе. В браке более 16 лет, 2 года назад родители мужа передали квартиру по договору купли продажи, собственник муж, но по факту просто подарили. Есть ребенок 5 лет. В квартире прописаны больше 10 лет.
Если квартира приобретена во время брака по договору купли - продажи, то она является совместно нажитым имуществом, и вы вправе требовать ее раздела.
Единственным риском является обращение родителей с иском о признании сделки притворной, а именно прикрывающей сделку дарения с целью избежания уплаты налога.
Спросить
Квартира приобретена в период брака и вы можете подать иск о признании за вами права собственности на 1/2 долю, но не исключается спор о признании сделки недействительной.
СпроситьТакой у меня вопрос. Купил квартиру, оформили сделку у нотариуса. Хозяин продавший квартиру получил ее на правах наследства. Через 11 месяцев хозяин квартиры подал иск о признании сделки недействительной мотивируя, что есть еще один наследник, в лице племянника, отец которого пропал 13 лет назад без вести, до совершения сделки. Хозяин скрыл от нотариуса эту информацию. Может ли на основании этого факта расторгнута сделка купли продажи?
да, может быть признана не действительной
Основаниями для признания сделки купли-продажи недействительной оспоримой могут быть:
3. Заблуждение
Иск на признание сделки купли-продажи недействительной вследствие заблуждения (ст. 178 ГК РФ) может подать пострадавшая сторона, если она неправильно поняла сделку или не была правильно проинформирована о качестве приобретаемого предмета. Заблуждение, касающееся мотивов сделки, не имеет значения. Но добиться признания сделки недействительной она сможет доказать введение в заблуждение.
6. Ущемление прав третьих лиц
Спросить
Из текста вопроса следует что Вы добросовестный покупатель, а вот старый собственник явно злоупотребляет правом.Поэтому суд должен быть на вашей стороне
Спросить
