Как найти газету с объявлением об аренде земли в 2005 году для регистрационной палаты?

995₽ VIP

Это зависит от того для чего они это делают.По решению государственного регистратора прав на стадии проведения правовой экспертизы документов (Статья 19 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»):

Государственная регистрация может быть приостановлена по решению регистратора прав на срок не более 1 месяца при возникновении у регистратора сомнений в наличии оснований для регистрации, а также в подлинности представленных документов и достоверности указанных в них сведений, и в случае не предоставления какого-либо из документов, необходимых для проведения государственной регистрации.

Государственный регистратор прав обязан принять необходимые меры по получению документов, дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.

Судя по всему у регистратора возникли сомнения.

Требование регистрационной палаты незаконно.

Документы, представляемые для государственной регистрации договоров аренды (субаренды) объектов нежилого фонда и земельных участков

1. Заявление о государственной регистрации. Документы на государственную регистрацию могут быть представлены одной из сторон договора аренды (субаренды).

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя — также документ, подтверждающий его полномочия (например, нотариально заверенная доверенность), который представляется в подлинном экземпляре и копии.

3. Правоустанавливающий документ — договор аренды (субаренды), на основании которого должна быть осуществлена государственная регистрация. Правоустанавливающий документ представляется в количестве не менее двух подлинных экземпляров в случае, если он составлен в простой письменной форме. Если правоустанавливающий документ был нотариально удостоверен, должен быть представлен подлинный экземпляр правоустанавливающего документа и его надлежащим образом заверенная копия (например, нотариальное удостоверение).

4. Нотариально удостоверенное согласие супруга стороны (сторон) по договору — физического лица, либо заявление о том, что лицо (лица) не состоит в браке (в случаях, установленных действующим законодательством).

5. Если арендодателем по договору является юридическое лицо — документ, заверенный подписями руководителя и главного бухгалтера и оттиском печати юридического лица, о соответствии совершенной сделки ст. ст. 77-79, 81 Федерального закона от 26.12.1995 г. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» или ст. ст. 45-46 Федерального закона от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», либо протокол уполномоченного органа юридического лица о разрешении на совершении сделки (в случаях, установленных действующим законодательством).

6. В случае обращения за государственной регистрацией аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, на основании договора, заключенного на срок 49 лет, представляются документы, подтверждающие права арендатора на объект недвижимости, находящийся на переданном в аренду земельном участке, при отсутствии записи о государственной регистрации этих прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7. Согласие собственника государственного или муниципального имущества на распоряжение имуществом, находящимся в хозяйственном ведении (оперативном управлении) государственного или муниципального предприятия (учреждения) (в случаях, установленных действующим законодательством).

8. Согласие залогодержателя на распоряжение заложенным имуществом, если иное не предусмотрено договором, а в случаях, установленных законодательством, представляется дополнительное соглашение к договору об ипотеке.

9. Согласие собственника недвижимости при передаче объекта недвижимого имущества в субаренду, если иное не установлено законом или договоров

Нет в перечне никаких газет. Отказ Регслужбы в регистрации обжалуйте в суд в порядке гл. 25 ГПК

Обратитесь в архив газеты, возможно сохранилась подшивка.

Если земельный участок выделялся на землях сельскохозяйственного назначения, то в соответствии с п. 2 ст. 10 ФЗ "Об обороте с/х земель" передача в аренду находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в порядке, установленном статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае, если имеется только одно заявление о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, при условии предварительного и заблаговременного опубликования сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. При этом принятие решения о передаче земельных участков в аренду допускается при условии, что в течение месяца с момента опубликования сообщения не поступили иные заявления. В случае, если подано два и более заявлений о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, такие земельные участки предоставляются в аренду на торгах (конкурсах, аукционах).

Иныи словами, чтобы провести гос. регистрацию договора аренды земли с/х назначения, в регистр. службе запросят газету с публикацией о предоставлении данного земельного участка в аренду, чтобы этой рег. службе удостоверится в законности выделения данного зем. участка ДНТ без проведения аукциона.

Добрый день!

Объявление о взятии в аренду делается в случаях предоставления земельного участка в аренду, затрагивающие интересы граждан, например, для недропользователей. Это делается с целью проведения публичных слушаний. Но! Это необходимо государственному или муниципальному органу для предоставления земельного участка в аренду. Если такой орган предоставил Вам участок в аренду, значит объявление было, в противном случае, Вы бы не смогли арендовать его. Таким образом, доказательством наличия такого объявления служит сам договор аренды. Требование Росреестра не основано на законе. В случае отказа от гос.регистрации, Вы имеете право обжаловать его в порядке подчиненности или в суд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений - в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Таким образом, если у вас есть право собственности на недвижимый объект, то у собственника недвижимости есть исключительное право на продление договора аренды земельного участка .

Требования рег. палаты незаконное.

Удачи

Зато в Библиотеке Краевой есть, в электронном виде точно. Нужно знать просто её номер и дату выпуска. И получить читательский билет. Все забыли про библиотеки и про то, что у них существует подписки на издания, которых вообще никто не слышал.

В регистрационной палате требуют газету в которой было объявление что земля сдавалась в аренду.

---требования. законны.

Статья 34. Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством

[Земельный кодекс РФ] [Глава V] [Статья 34]

1. Органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков. Для этого указанные органы обязаны:

принять акт, устанавливающий процедуры и критерии предоставления таких земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений. Рассмотрению подлежат все заявки, поступившие до определенного указанными процедурами срока. Не допускается установление приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан, если иное не установлено законом;

уполномочить на управление и распоряжение земельными участками и иной недвижимостью специальный орган;

--------------------------------------------------------------------------------

обеспечить подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации.

------------------------------------------------------------------------------------

2. Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса. Соответствующее заявление может быть подано через многофункциональный центр.

3. В указанном в пункте 2 настоящей статьи заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.

4. Орган местного самоуправления на основании указанного в пункте 2 настоящей статьи заявления либо обращения исполнительного органа государственной власти, предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса, с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

5. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, указанному в пункте 4 настоящей статьи, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка. Копия решения о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка может быть выдана (направлена) через многофункциональный центр.

6. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного в пункте 5 настоящей статьи решения.

Уважаемый посетитель сайта.

Пакет документов, на основании которого осуществляется государственная регистрация договоров аренды земли, включает в себя:

договор аренды;

заявление установленного образца от каждого участника договора, если договор нотариально удостоверен, то его может подать арендатор;

учредительные документы юридического лица;

если в уставные документы были внесены изменения, то прикладываются свидетельства, удостоверяющие эти поправки;

выписку из единого государственного реестра юридических лиц;

свидетельство о постановке на налоговый учет;

план межевания участка, в отношении которого будет осуществляться государственная регистрация договора аренды земли;

заключение эксперта о проведении оценочной стоимости и расчет платежей за аренду;

доверенности на каждое лицо, которое участвует в совершении сделки от имени своей компании;

квитанция об оплате государственной пошлины, изымаемой в размере, установленном законодательно на момент, когда производится регистрация договоров аренды земли.

Запросите письменное обоснование такого требования как предоставление газеты, в которой было какое-то объявление.

В любом случае в редакции этой газеты имеется соответствующий архивный экземпляр издания.