Берем ипотеку в Сбербанке. Подписали ипотечный договор. Сбербанк нам ничего не говорил про их форму основного договора купли-продажи, а реэлторская фирма наших продавцов сказала что договор будет по форме банка составляться. Мы в праве потребовать подписания обычного договора купли-продажи?

Договор по форме банка практически ничем н отличается от стандартного договора кп. Единственное отличие - прописывается, что деньги взяты в кредит и квартира будет находиться в залоге.

Нужно ли потребовать обычный договор купли-продажи при оформлении ипотеки в Сбербанке?

В сбербанке принимают предварительный договор купли-продажи в любой форме или у них специальная форма предварительного договора?

В сбербанке принимают предварительный договор купли-продажи в любой форме или у них специальная форма предварительного договора?

Читать ответы (1)

Влияет ли на подписание Кредитного договора (Сбербанк ипотека) наличие основного договора купли-продажи

Нужен ли на подписании Кредитного договора (Сбербанк ипотека) основной договор купли-продажи, подписанный покупателем и продавцом,?

Читать ответы (1)

Основные вопросы о процедуре продажи квартиры с ипотекой от Сбербанка

Продаю квартиру покупателям с ипотекой от Сбербанка. Деньги за квартиру будут переведены на мой счет в Сбербанке. Вот и вопросы: 1. Мне оплачивать будет непосредственно покупатель или Сбербанк? 2. Оплата продавцу будет производиться непосредственно после: - подписания договора купли-продажи и в какой срок? - регистрации этого договора (договор вообще регистрируется?) и в какой срок? - регистрации права собственности и в какой срок?

Читать ответы (7)

Возможно ли признание предварительного договора купли-продажи недвижимости недействительным из-за несоответствия

При составлении предварительного договора купли-продажи квартиры юрист написал, что по соглашению сторон оснокной договор может быть заключен в будущем как в простой письменной, так и в нотариальной форме. Мы заключаем сейчас договор в простой письменной форме. Ст.429 ГК требует, чтобы форма основного и предварительного договора были одинаковы. Не будет ли на основании такой фразы о воэможности другой, нотариальной, формы наш предварительный договор признан не удовлетворяющим требованиям закона. Юрист в качестве аргумента сказал, что новый ГК будет разрешать только нотариальную форму сделок по недвижимости, поэтому так и написал. Спасибо за ответ. Владимир Ассер.

Читать ответы (2)

Возможное несоответствие формы предварительного договора купли-продажи требованиям закона

При составлении предварительного договора купли-продажи квартиры юрист написал, что по соглашению сторон основной договор может быть заключен в будущем как в простой письменной, так и в нотариальной форме. Мы заключаем сейчас предварительный договор в простой письменной форме. Ст.429 ГК требует, чтобы форма основного и предварительного договора были одинаковы. Не будет ли на основании такой фразы о воэможности другой, нотариальной, формы наш предварительный договор признан не удовлетворяющим требованиям закона. Юрист в качестве аргумента сказал, что новый ГК будет разрешать только нотариальную форму сделок по недвижимости, поэтому так и написал. Спасибо за ответ. Владимир Ассер.

Читать ответы (6)

Выделение долей на несовершеннолетних при покупке квартиры в ипотеку в Сбербанке - особенности и возможные проблемы

У меня такая ситуация: у ипотечных покупателя моей квартиры двое несовершеннолетних детей, которые будут зарегистрированы в квартире своей бабушки. Выделяются ли доли на детей в договоре купли продажи? Ранее они не были собственниками нигде. После подписания основного договора квартира будет находится в залоге у банка. Обязательно ли выделять доли детей при подписании договора? Могут ли родители оформить квартиру только на себя? Возможны ли проблемы у продавца? Ипотека в Сбербанке.

Читать ответы (1)

Проблемы с выплатой ипотеки - как проект договора купли-продажи влияет на процесс?

Купили в ипотеку недвижимость через домклик, на сделке подписали проект договора купли-продажи (не обратили внимания), через росреестр все прошло (в графе основание указано договор купли-продажи), при подаче дркументов на выплату на ипотеку по гос. программе через дом рф., не принимают этот договор, ссылаясь на то что проект договора купли-продажи не является правильным, т к.в росреестре указано договор купли-продажи, а не проект договора купли-продажи. Требуют изменения именно шапки в договоре купли-продажи, а сбербанк говорит, чтоб изменения делали в росреестре. Подскажите, действителен ли проект договора купли-продажи? Или он считается предворительным?

Читать ответы (1)

Сопровождение продажи квартиры с использованием ипотеки - кто составляет договор и какие риски для собственника?

Я собственник, продаю квартиру физ. лицу по ипотеке (Сбербанк, берет покупатель). Сделку сопровождает риэлтор-привел покупатель. Договор купли-продажи составляет риэлтор, ссылаясь на договор ипотеки Сбербанка для моего покупателя, я этот договор не видела. Должен ли банк составлять договор и со мной тоже? Какие мои риски? В договоре риэлтора указано, что покупатель окончательно рассчитывается со мной после регистрации права наличными средствами, выданными ему банком по ипотечному договору. Это правильно? Почему банку не рассчитаться со мной лично? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как оформить доверенность на супругу для подписания договора по военной ипотеке?

Я хочу оформить доверенность на свою жену для подписания основного договора по купле-продажи квартиры взятой по военной ипотеке... могу ли я это сделать? Форму доверенности мне выдала менеджер в сбербанке.

Читать ответы (1)

Выбор формы продления договора аренды и уведомление арендатора при смене типовой формы договора.

При продлении основного договора аренды в каких случаях используется (просьба дать по возможности ссылки на нормативные документы):-переоформление договора (если утверждена новая типовая форма договора, а основной договор у арендатора был составлен по старой форме);-дополнительное соглашение к существующему договору (у арендатора составлен по старой типовой форме, а на момент продления на новый срок-утверждена и применяется новая типовая форма договора); Обязан ли арендодатель письменно уведомить арендатора (у которого договор составлен по старой форме) при продлении договора аренды на новый срок, что будет примерять новую форму договора.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59